Sense 8 Seaview Villas (เซนส์ 8 ซีวิว วิลล่า)

(เขียนรีวิว)

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

ม.ค. 2569 กำลังก่อสร้าง

10 ยูนิต

10 ยูนิต ขาย

฿22,000,000

เซนส์ 8 ซีวิว วิลล่า ใน บ่อผุด, เกาะสมุย

โครงการ เซนส์ 8 ซีวิว วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, เกาะสมุย ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ม.ค. 2569 โดยมีทั้งหมด 10 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Sense 8 Development

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เซนส์ 8 ซีวิว วิลล่า

ทำไมถึงต้องเป็น SENSE8 SAMUI SEAVIEW VILLAS
วิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวอันน่าทึ่งที่ตั้งอยู่ในชุมชนที่มีประตูรั้วพร้อมบริการและความปลอดภัย ตั้งอยู่ห่างจากหาดทรายขาวละเอียดและน้ำทะเลสีฟ้าเย็นสบายของหาดเฉวงใต้ โคอรัลโคฟ และซิลเวอร์บีชเพียงไม่กี่นาที วิลล่าเหล่านี้มีสถาปัตยกรรมร่วมสมัยสไตล์ทรอปิคอลพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกและการตกแต่งคุณภาพสูง วิลล่าแต่ละหลังมีคุณลักษณะดังต่อไปนี้:

ตัวเลือกห้องนอน 3, 4 และ 5 ห้องพร้อมห้องนั่งเล่นแบบเปิดโล่งขนาดใหญ่ พื้นที่รับประทานอาหาร และห้องครัว
สระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี้พร้อมระเบียงขนาดใหญ่ พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารกลางแจ้ง ที่จอดรถในร่ม
ห้องอาบน้ำหลักพร้อมอ่างอาบน้ำแบบแยกอิสระและวิวทะเล ห้องน้ำในตัวในห้องนอนทุกห้อง ระเบียงส่วนตัว
ค่าไฟฟ้าตามเรทรัฐ น้ำฟรี ที่เก็บน้ำส่วนตัว และถังบำบัดน้ำเสีย
โครงสร้างควบคุมกรรมสิทธิ์แบบยืดหยุ่นที่เหมาะสำหรับนักลงทุนต่างชาติ
ระบบรักษาความปลอดภัยในเวลากลางคืน
บริการจัดการทรัพย์สินที่ปรับแต่งได้เพื่อประสบการณ์การเป็นเจ้าของที่ปราศจากปัญหา

ทำเลที่ตั้งและทัศนียภาพที่ยอดเยี่ยม
วิลล่าแต่ละหลังตั้งอยู่ท่ามกลางเนินเขาเขตร้อนอันเขียวชอุ่มของเฉวงน้อย โดยมีตำแหน่งที่เป็นเอกลักษณ์ในการรับแสงธรรมชาติและลมทะเล พร้อมมอบทัศนียภาพอันน่าทึ่งจากสถานที่อันเป็นสัญลักษณ์

ออกแบบมาเพื่อการอยู่อาศัย
วิลล่า 3, 4 และ 5 ห้องนอนของเราได้รับการออกแบบเพื่อพื้นที่และความเป็นอิสระ ให้การใช้ชีวิตในร่ม/กลางแจ้งที่ใช้งานได้จริง พื้นที่ในร่มสะท้อนถึงพื้นที่กลางแจ้ง ช่วยให้รู้สึกสบายในทุกสภาพอากาศ ผ่อนคลายและเพลิดเพลินไปกับสภาพแวดล้อมของคุณ ภายในวิลล่า ครัวแบบเกาะกลางและพื้นที่นั่งเล่น/รับประทานอาหารแบบเปิดไหลลื่นไปยังระเบียงและสระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี้ ล้อมรอบด้วยสวนเขตร้อนส่วนตัว ประตูบานเฟี้ยมบานใหญ่แบ่งพื้นที่ในร่มและกลางแจ้งออกจากกัน ทำให้มองเห็นหาดเฉวง ทะเล และยอดไม้ได้อย่างไม่มีสิ่งกีดขวาง
ห้องนอนทุกห้องกว้างขวางและแต่ละห้องมีห้องน้ำในตัว วิวทะเลอันสวยงาม ระเบียงส่วนตัว และทางลงสระว่ายน้ำโดยตรง ห้องนอนแต่ละห้องได้รับการออกแบบให้เป็นพื้นที่ส่วนตัวสำหรับความสงบ ผ่อนคลาย และเงียบสงบ สำหรับการใช้งาน วิลล่าทุกหลังมีที่จอดรถในร่ม พื้นที่เก็บของกลางแจ้ง/ในร่ม ห้องเอนกประสงค์/ห้องซักผ้าแยกจากกัน และห้องน้ำสำหรับแขก

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน
5 ห้องนอน

98.83 ตรว. ขนาดที่ดิน

113.50 ตรว. ขนาดที่ดิน

137.35 ตรว. ขนาดที่ดิน

136.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

133.10 ตรว. ขนาดที่ดิน

113.40 ตรว. ขนาดที่ดิน

155.35 ตรว. ขนาดที่ดิน

125.80 ตรว. ขนาดที่ดิน

153.68 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวทะเล

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เซนส์ 8 ซีวิว วิลล่า

ดูทั้งหมด (10)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เซนส์ 8 ซีวิว วิลล่า ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 100%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Sense 8

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ค่าจองทำสัญญา

30%

งวดที่ 1

Upon completion of roof and structural works

30%

งวดที่ 2

Upon completion of brick and rendering works

20%

งวดที่ 3

Upon completion and transfer of unit

20%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Sense 8 Development

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

1 โครงการ 10 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เซนส์ 8 ซีวิว วิลล่า

โครงการ เซนส์ 8 ซีวิว วิลล่า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เซนส์ 8 ซีวิว วิลล่า นั้นอยู่ที่ $5,480 SGD ต่อ ตรม. โดยเป็นจำนวนเงินที่เท่ากันสำหรับทุกยูนิตในโครงการ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เซนส์ 8 ซีวิว วิลล่า นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน $16 SGD ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินของยูนิต

หาดเชิงมน เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เซนส์ 8 ซีวิว วิลล่า ไปประมาณ 1.3 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เซนส์ 8 ซีวิว วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Sense 8

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ค่าจองทำสัญญา

30%

งวดที่ 1

Upon completion of roof and structural works

30%

งวดที่ 2

Upon completion of brick and rendering works

20%

งวดที่ 3

Upon completion and transfer of unit

20%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

เกาะสมุย

บ่อผุด

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.1M - ฿2.66B
ประกาศขายบน BPP
991 ยูนิต
ค่าเช่า
฿13.2K - ฿3.51M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
456 ยูนิต
ไป หาดเชิงมน
1.7 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติสมุย
5.3 กม. / 13 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เซนส์ 8 ซีวิว วิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ปลายแหลม ซ.10 (05766) เพียงแค่ 680 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 10 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เซนส์ 8 ซีวิว วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Rupee Co.,Ltd. อยู่ห่างไปเพียง 960 เมตร (เดินแค่ประมาณ 14 นาที)
- Lucky Samui Co.,Ltd. อยู่ห่างแค่ 730 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 11 นาที)
- GM LATEX อยู่ห่างออกไปประมาณ 960 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 14 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เซนส์ 8 ซีวิว วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- แม่บุญมา ก๋วยเตี๋ยวโบราณ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 700 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 10 นาที เท่านั้น)
- Burger House Samui 24 Hours Delivery and Restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 860 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 12 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Indy Garden Café นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 780 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 11 นาที)

ศูนย์บริการสาธารณสุขเฉลิมพระเกียรติ 84 พรรษา (บางรักษ์) เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 5.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 12 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Destination TEFL Samui อยู่ห่างไปเพียง 900 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 13 นาที เท่านั้นเอง)
- โรงเรียนธัญวรัตม์เลิศวิชญ์ อยู่ห่างแค่ 2.8 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 7 นาที)
- Singing Bowl Singing Soul อยู่ห่างไปประมาณ 2.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 8 นาที)

Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 5.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 15 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เซนส์ 8 ซีวิว วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

วิลล่า เดอะเวฟ

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿16.1M - ฿23.9M

▲ 9.5% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿146K - ฿168K

ปีที่แล้วเสร็จ

มี.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Sunrise Park by SKHAI

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿10M - ฿11.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

Sunrises Residences by SKHAI

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿16M - ฿22.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ซันไรส์ เอสเทท

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

116

ราคา

฿11.1M - ฿14.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿124K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

จังเกิล วิลล่าส์

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿5.72M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลักซ์ นีโอ

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿13.5M - ฿29.6M

▼ -29.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿115K - ฿120K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เวอราโน่ เรสซิเดนท์

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿23M

▲ 5% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿201K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

ชื่อโครงการ

สายธารา พีค

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿18.1M - ฿27.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿130K - ฿156K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Apple Villas Koh Samui in บ่อผุด, เกาะสมุย

ชื่อโครงการ

แอปเปิ้ล วิลล่า เกาะสมุย

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿27.1M

▲ 18% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2553

สถานะของโครงการ

บ้านสั่งสร้าง

Samui Green Cottages in บ่อผุด, เกาะสมุย

ชื่อโครงการ

สมุย กรีน คอทเทจ

ทำเลที่ตั้ง

บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿11M - ฿13M

▲ 7.7% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿70.3K - ฿251K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน