บ่อผุด, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
โครงการ สมุย ริเวียร่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บ่อผุด, เกาะสมุย ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ก.ย. 2568 โดยมีทั้งหมด 2 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Samui Riviera
ยินดีต้อนรับสู่สมุยริเวียร่า
ซ่อนตัวอยู่ในมุมที่เงียบสงบของซอยเขาพระ บ่อผุด บนเกาะสมุยที่งดงาม สมุยริเวียร่านำเสนออัญมณีด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เงียบสงบ โครงการของเราประกอบด้วยวิลล่าที่มีวิวทะเลสองหลังที่สวยงาม ออกแบบด้วยสไตล์ที่ทันสมัยและเติมเต็มด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่มีสไตล์เพื่อสัมผัสของความหรูหรา
ตั้งอยู่บนเนินเขา วิลล่าทุกหลังที่สมุยริเวียร่าให้ทิวทัศน์มุมกว้างของทะเลที่แวววาวและความเขียวขจีที่สวยงาม เส้นสายที่สะอาดและการตกแต่งที่เก๋ไก๋ของที่พักของเราสร้างพื้นที่อยู่อาศัยที่สง่างามและสะดวกสบาย เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการหลบหนีที่เงียบสงบหรือสถานที่สำหรับต้อนรับแขก
วิลล่าของเราได้รับการออกแบบอย่างรอบคอบเพื่อผสมผสานกับธรรมชาติได้อย่างลงตัว นำเสนอสมดุลที่สมบูรณ์แบบระหว่างการใช้ชีวิตภายในและภายนอก ไม่ว่าคุณจะต้องการความสงบและการผ่อนคลายหรือการพบปะสังสรรค์ที่มีชีวิตชีวา สมุยริเวียร่าให้ตัวเลือกที่ยืดหยุ่นเพื่อให้เหมาะกับความต้องการของคุณ
สัมผัสกับความสมดุลที่สมบูรณ์แบบระหว่างความหรูหราและธรรมชาติที่สมุยริเวียร่า
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สมุย ริเวียร่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ สมุย ริเวียร่า อยู่ห่างจาก แฟมิลี่มาร์ท หาดเฉวง 2 เพียงแค่ 900 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 19 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ สมุย ริเวียร่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้าน ธีระวัฒ. มาร์เก็ตติ้ง อยู่ห่างไปเพียง 900 เมตร (เดินแค่ประมาณ 19 นาที)
- ร้านสิริสิน อยู่ห่างแค่ 3.2 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- ฺBigC-Samui ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 9 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ สมุย ริเวียร่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- HAPPY BEER นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 910 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 19 นาที เท่านั้น)
- ข้าวเหนียวหมูทอด อยู่ห่างจากโครงการเพียง 940 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 20 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านมาโปรด.ต้มยำทะเล นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 900 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 19 นาที)
ชอยเขาพระ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.2 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- International school of Samui อยู่ห่างไปเพียง 510 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 13 นาที เท่านั้นเอง)
- IPC Green Samui International Preschool and Nursery อยู่ห่างแค่ 900 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 20 นาที)
- บริษัท สมุยสมวงศ์กรุ๊พ จำกัด อยู่ห่างไปประมาณ 900 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 19 นาที ก็ถึง)
Samui Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 7.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 18 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
