- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในสมุทรปราการ
- ตลาดอสังหาฯ ในสมุทรปราการ
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เดอะมิกซ์ สุขุมวิท-แพรกษา เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ท้ายบ้านใหม่, สมุทรปราการ โดยมีทั้งหมด 18 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Kim chua group
MIXX สุขุมวิท-แพรกษา: ความหรูหราที่ถูกกำหนดใหม่
ยินดีต้อนรับสู่ The MIXX สุขุมวิท-แพรกษา โครงการที่อยู่อาศัยและธุรกิจที่โดดเด่นซึ่งผสมผสานความหรูหราในเมืองเข้ากับการใช้ชีวิตที่ได้รับแรงบันดาลใจจากธรรมชาติ แนวคิดนี้กำหนดวิถีชีวิตสมัยใหม่ใหม่ด้วยการผสมผสานพื้นที่สำหรับอยู่อาศัยและทำงานเข้าด้วยกันอย่างลงตัว ตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยและผู้ประกอบการที่แสวงหาประสิทธิภาพ คุณภาพ และความสมดุลระหว่างการทำงานและการใช้ชีวิตที่ดีขึ้น
คุณสมบัติหลัก
การออกแบบที่ได้รับแรงบันดาลใจจากธรรมชาติ: The MIXX ได้รับการออกแบบด้วยความเอาใจใส่ในรายละเอียดอย่างพิถีพิถัน นำเสนอวัสดุคุณภาพสูงและสุนทรียศาสตร์ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากธรรมชาติ ทุกยูนิตประกอบด้วยพื้นที่สีเขียวและพื้นที่แบบ double volume ที่ออกแบบมาเพื่อให้แสงธรรมชาติและการระบายอากาศส่องเข้ามาในพื้นที่ สร้างบรรยากาศที่เปิดโล่งและโปร่งสบาย เหมาะสำหรับทั้งการอยู่อาศัยและการดำเนินธุรกิจ
พื้นที่อเนกประสงค์สำหรับธุรกิจและไลฟ์สไตล์:
พื้นที่ทำงานแบบ double volume และหน้าต่างบานสูงทำให้สามารถใช้งานทางธุรกิจได้หลากหลาย จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับคลินิก สตูดิโอ หรือสำนักงานที่ต้องการแสงและการระบายอากาศที่เพียงพอ รองรับลิฟต์โดยสารสำหรับบริการตามความต้องการ เพิ่มความสะดวกสบายให้กับธุรกิจ และสร้างพื้นที่ที่ปรับเปลี่ยนได้ซึ่งรองรับฟังก์ชันการอยู่อาศัยด้วยการเปลี่ยนผ่านที่ราบรื่นระหว่างห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร และห้องครัว
การใช้ชีวิตอย่างยั่งยืน: ที่พักอาศัยแต่ละแห่งติดตั้งระบบแผงโซลาร์เซลล์ ซึ่งสอดคล้องกับไลฟ์สไตล์สมัยใหม่ของการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืนและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
การขยายชั้นลอย: แต่ละยูนิตมีตัวเลือกในการเพิ่มพื้นที่ได้มากถึง 30 ตารางเมตร ทำให้ปรับเปลี่ยนให้เหมาะกับความต้องการในอนาคตได้
ทำเลทอง
The MIXX ตั้งอยู่ในพื้นที่ใจกลางเมืองชั้นเยี่ยม มอบการเชื่อมต่อที่ไม่มีใครเทียบได้กับฉากเมืองที่มีชีวิตชีวา ด้วยการเข้าถึงร้านกาแฟ ตลาด สถานที่สำคัญทางวัฒนธรรม และสถานบันเทิงได้อย่างง่ายดาย ด้วยตัวเลือกการขนส่งที่หน้าประตูของคุณ การเดินทางและการสำรวจเมืองจึงง่ายดาย ในขณะที่การตกแต่งภายในที่ออกแบบอย่างพิถีพิถันช่วยให้หลีกหนีจากความวุ่นวายในเมืองได้อย่างเงียบสงบ
The MIXX สุขุมวิท-แพรกษา มอบไลฟ์สไตล์ที่เป็นเอกลักษณ์ที่ผสมผสานความหรูหรา ความสะดวกสบาย และการใช้ชีวิตที่ยั่งยืนในเมืองได้อย่างลงตัว ไม่ว่าจะใช้เป็นที่อยู่อาศัยหรือธุรกิจ โครงการนี้ให้ความเงียบสงบท่ามกลางเมือง ออกแบบมาสำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับการเชื่อมต่อ ความสะดวกสบาย และความเป็นไปได้ที่ไร้ขีดจำกัด ยินดีต้อนรับสู่มาตรฐานใหม่ของการใช้ชีวิตในเมือง
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะมิกซ์ สุขุมวิท-แพรกษา และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ เดอะมิกซ์ สุขุมวิท-แพรกษา อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา เทศบาลบางปู ซ.30 (10397) เพียงแค่ 100 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 1 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะมิกซ์ สุขุมวิท-แพรกษา ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Robinson Lifestyle Samut Prakan อยู่ห่างไปเพียง 980 เมตร (เดินแค่ประมาณ 13 นาที)
- โรบินสันสมุทรปราการโฟน อยู่ห่างแค่ 970 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 13 นาที)
- VICTORIA DIY.สโตร์เคอเท่นร์ ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.2 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะมิกซ์ สุขุมวิท-แพรกษา นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ส้มตำอุ้มครก แม่สาลี่ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 40 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ร้านสเต๊กเต่าน้อย อยู่ห่างจากโครงการเพียง 220 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 3 นาที ก็ถึงแล้ว)
- หอยยิ้ม หอยแครงลวก by. พลอย นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 40 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบลพุทธรักษา เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.5 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- สอนพิเศษเคมี-ชีววิทยาโดยพี่แพรว(เภสัชกร) อยู่ห่างไปเพียง 160 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 2 นาที เท่านั้นเอง)
- สถาบันดนตรีเคพีเอ็นโรบินสัน สมุทรปราการ อยู่ห่างแค่ 2.3 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 นาที)
- คุมองโรบินสัน สมุทรปราการ อยู่ห่างไปประมาณ 2.3 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 6 นาที)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 27.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 30 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ