- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ วิริยา กรีน เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เทพกระษัตรี, ภูเก็ต โดยมีทั้งหมด 21 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Viriya Property และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Khanaen Pool Villa (แขนน พูล วิลล่า) อีกด้วย
บ้านพักผ่อนท่ามกลางธรรมชาติ สถานที่พักผ่อนที่ดีที่สุด หลีกหนีความวุ่นวายของเมืองใหญ่ คุณสามารถสูดรับอากาศบริสุทธิ์และสัมผัสธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ ในทำเลใกล้กับป่าเขาพระแทว ล้อมรอบด้วยต้นไม้และลำธารด้านหลังโครงการ พร้อมกิจกรรมหลากหลาย ทั้งการดูนก เดินป่า ชมธรรมชาติ และออกกำลังกาย ทำให้คุณรู้สึกเป็นอิสระและผ่อนคลายอย่างแท้จริง
แนวคิดการออกแบบสถาปัตยกรรมภายใต้ “Tropical Modern Architecture” สร้างสรรค์ท่ามกลางธรรมชาติ ใช้วัสดุไม้ อิฐ และเพดานเฉียงตามแนวหลังคา ทำให้ห้องดูกว้างขวางกว่าปกติ ใช้พื้นที่ได้คุ้มค่ามากขึ้น และออกแบบชายคาให้ยื่นออกมาเพื่อให้ร่มเงาและระบายอากาศ มีการวางผังการใช้งานของบ้าน ใช้งานง่าย สะดวก ไม่ยุ่งยากซับซ้อน
ทำเลที่สะดวกสบาย
สถานที่หรูหราในราคาที่เอื้อมถึง ที่คุณจะได้เพลิดเพลินกับแสงแดดแบบเซาท์อีสต์เอเชีย “พูลวิลล่า โดย วิริยา พร็อพเพอร์ตี้ แอนด์ ดีเวลลอปเมนต์”
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วิริยา กรีน และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ วิริยา กรีน อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา พรุสมภาร ประมาณ 2.3 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ วิริยา กรีน ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านไตเติ้ลมะพร้าวน้ำหอม อยู่ห่างประมาณ 3.5 กม. (ขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- ร้านสับปะรด อยู่ห่างแค่ 5.3 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 9 นาที)
- สุจิตราเหล่ากอ ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 5.1 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 13 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ วิริยา กรีน นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Hommori อยู่ห่างจากโครงการ3.4 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 8 นาที)
- Golden Food & Vegetarian Food อยู่ห่างไปประมาณ2.9 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 6 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- Green Homemade Pizza นั้นอยู่ห่างไปประมาณ2.9 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 6 นาที เท่านั้น)
Thalang Hospital เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.6 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Khuan School อยู่ห่างไปเพียง 1.2 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- หมู่บ้านแขนน อยู่ห่างแค่ 1.6 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- Thep Krasatti Minicipal School อยู่ห่างไปประมาณ 1.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 14.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 21 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ