- ปล่อยเช่า คลิก!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ อัญชัน วิลลา 2 & 3 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เชิงทะเล, ภูเก็ต และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2553 โดยมีทั้งหมด 9 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Pearl Island Property Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Anchan Flora (อัญชัน ฟลอร่า), Anchan Horizon (อัญชัญ ฮอไรซัน) และ Anchan Tropicana (อัญชัน ทรอปิคาน่า). อีกด้วย
อัญชัน วิลล่า 2 & 3 (Anchan Villas II & III) มอบประสบการณ์สุดพิเศษ ในการใช้ชีวิตที่แตกต่าง กับลักซ์ชัวรี่พูลวิลล่า สไตล์บาหลี พร้อมการตกแต่งด้วยชุดเฟอร์นิเจอร์ชั้นนำ ท่ามกลางการอยู่อาศัยภายใต้ธรรมชาติที่เงียบสงบ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย ที่ดูแลอย่างเข้มงวดตลอด 24 ชั่วโมง และได้รับการการันตีผลงานจากรางวัล The Best Villa Development (Phuket) ในปี 2555 และ 2556 โครงการตั้งอยู่บนทำเลที่มีคุณภาพ ใกล้กับหาดบางเทา เพียง 10 นาที แถมยังสะดวกสบาย ใกล้กับแหล่งช้อปปิ้ง และร้านอาหาร อย่าง โบ๊ทอเวนิว เชิงทะเล และวิลล่า มาร์เก็ต
รายละเอียดโครงการ
อัญชัน วิลล่า 2 & 3 ตั้งอยู่ที่ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต ภายใต้การพัฒนาบริษัท Pearl Island Property เป็นโครงการบ้านเดี่ยว พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว มีบ้านพักอาศัยจำนวน 9 ยูนิต สร้างเสร็จในปีพ.ศ.2553
รูปแบบวิลล่า
- วิลล่า 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาด 360 ตร.ม.
- วิลล่า 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ขนาด 410 ตร.ม.
*ทางโครงการขายห้องแบบ Fully Furnished
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในวิลล่า
- ศาลา
- สระว่ายน้ำส่วนตัว
- สวนหย่อม
- อินเทอร์เน็ต Wi-Fi
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- ที่จอดรถ
- สวนหย่อม
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงและกล้อง CCTV
การเดินทาง
หากเริ่มการเดินทางมาจากแยกน้ำตกโตนไทร ให้มุ่งหน้าไปยังทิศตะวันตก เพื่อเข้าสุ่ถนนดอนจอมเฒ่า (หมายเลข 4030) ขับตรงไปด้วยระยะทางประมาณ 2.4 กิโลเมตร จากนั้นให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนน ภก.4018 ตรงต่อไป 550 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยโคกโตนด 2 ตรงต่อไปอีก 260 เมตร จะเจอกับโครงการ Anchan Villas II & III ตั้งอยู่ทางซ้ายมือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Pearl Island Property Co. Ltd. since 2007 in Phuket. As one of the few first companies among the industry to bring luxurious Balinese style residential villas in Cherngtalay.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ อัญชัน วิลลา 2 & 3 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ อัญชัน วิลลา 2 & 3 อยู่ห่างจาก 23 นาทีimart เพียงแค่ 320 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ อัญชัน วิลลา 2 & 3 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Sak Yant Phuket อยู่ห่างไปเพียง 250 เมตร (เดินแค่ประมาณ 3 นาที)
- We Car Care 93 Auto อยู่ห่างแค่ 1.5 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- Sweep music phuket ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.6 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 3 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ อัญชัน วิลลา 2 & 3 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- มา(ลอง)จีบ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 540 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 7 นาที เท่านั้น)
- Som Restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 510 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 6 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Romyang restaurant นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 580 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
Bankok International Hospital, 83000 เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ศูนย์เรียนรู้ชุมชนบ้านดอน อยู่ห่างไปเพียง 1.1 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 2 นาที)
- ศูนย์เรียนรู้ชุมชนบ้านดอน อยู่ห่างแค่ 1.4 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- Wat Thep Krasattri Ban Don School อยู่ห่างไปประมาณ 1.4 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 16.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 21 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ