- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ สรา วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ สาคู, ภูเก็ต โดยมีทั้งหมด 18 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Sun98 Development
SRA Villas ที่พักหรูที่ให้ชีวิตเชื่อมต่อกับธรรมชาติ
SRA Villas คือที่พักอาศัยสไตล์โมเดิร์นที่ผสานความหรูหราเข้ากับธรรมชาติอย่างลงตัว บนพื้นที่ 5 ไร่ของเรา คุณจะได้สัมผัสกับวิถีชีวิตที่เรียบง่าย ท่ามกลางวิวภูเขาเขียวขจี และลมทะเลที่พัดโชยตลอดวัน วิลล่าส่วนตัวของเรามีพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง พร้อมเพดานสูงและหน้าต่างบานใหญ่ที่เปิดออกสู่ธรรมชาติ
วิลล่าของเราเปรียบเสมือนเกาะสวรรค์กลางเมืองภูเก็ต คุณจะได้สัมผัสกับความสงบและเป็นส่วนตัวท่ามกลางธรรมชาติอันบริสุทธิ์ วิลล่าทุกหลังตกแต่งอย่างสวยงามด้วยเฟอร์นิเจอร์หรูหรา และมีระเบียงส่วนตัวที่สามารถชมวิวทะเลได้อย่างเต็มตา เพียงแค่ก้าวออกจากวิลล่า คุณก็จะได้สัมผัสกับความเย็นสบายของสายลมทะเล และความละเอียดของหาดทรายขาวบริสุทธิ์ของหาดในทอน
เมื่อก้าวเข้ามาภายในวิลล่า คุณจะสัมผัสได้ถึงความอบอุ่นและผ่อนคลาย บรรยากาศภายในตกแต่งด้วยโทนสีเอิร์ธโทนที่สบายตา และเฟอร์นิเจอร์ไม้คุณภาพดีที่คัดสรรมาอย่างพิถีพิถัน ทำให้คุณรู้สึกเหมือนกำลังพักผ่อนอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ แสงแดดอ่อนๆ ส่องผ่านหน้าต่างกระจกบานใหญ่ สาดส่องลงบนพื้นไม้ ทำให้ภายในวิลล่าดูโปร่งโล่งสบาย และเชื่อมต่อกับธรรมชาติภายนอกได้อย่างลงตัว
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สรา วิลล่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ สรา วิลล่า อยู่ห่างจาก Wattana Trade เพียงแค่ 480 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 7 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ สรา วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ナイヤン ナイトマーケット開催地 อยู่ห่างประมาณ 4.4 กม. (ขับรถไปประมาณ 9 นาที)
- Tanya Living อยู่ห่างแค่ 5.2 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- ร้านของชำน้องบีพี ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 5.8 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 9 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ สรา วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- The Elephant Inn นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 230 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
- ร้านลาบ ส้มตำ ริมดอย อยู่ห่างจากโครงการเพียง 270 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Isan Ban Suan นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 340 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพประจำตำบลสาคู เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Phuket Outdoor Adventures อยู่ห่างไปเพียง 360 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 5 นาที เท่านั้นเอง)
- สวนลุงบัติ เกษตรทฤษฎีใหม่ อยู่ห่างแค่ 700 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
- Ban Sakhu School อยู่ห่างไปประมาณ 1.2 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 3 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 6.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 12 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ