- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ ไดมอนด์ พูล วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ศรีสุนทร, ภูเก็ต และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2566 โดยมีทั้งหมด 8 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย บริษัท ก้าวหน้า ภูเก็ต จำกัด
ไดมอนด์ พูล วิลล่า ยินดีต้อนรับสู่บ้านในฝันของคุณในภูเก็ต! พูลวิลล่า 3 ห้องนอนในทำเลทองเหล่านี้พร้อมให้คุณย้ายเข้าและเริ่มเพลิดเพลินกับไลฟ์สไตล์ที่หรูหรา
ตั้งอยู่ห่างจากบลูทรีภูเก็ต โรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง และชายหาดบางเทาที่สวยงามเพียงไม่กี่นาที คุณจะมีทุกสิ่งที่คุณต้องการอยู่ใกล้แค่เอื้อม
ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์นี้มีความเชี่ยวชาญมากกว่า 10 ปีในการพัฒนาวิลล่าและคอนโดมิเนียม ทำให้มั่นใจได้ว่าคุณจะได้รับคุณภาพสูงสุดทั้งในด้านการก่อสร้างและการตกแต่ง ที่พักเน้นการรักษาความปลอดภัย มีระบบกล้องวงจรปิดและประตูอัตโนมัติเพื่อความอุ่นใจของคุณ
จุดเด่นอย่างหนึ่งของบ้านนี้คือสระน้ำเกลือพร้อมอ่างจากุซซี่ เหมาะสำหรับการพักผ่อนและผ่อนคลายหลังจากเหน็ดเหนื่อยมาทั้งวัน วิลล่ายังมีช่องรับแสงเหนือปล่องบันได ทำให้พื้นที่มีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาอย่างเต็มที่
ด้วยวิลล่าเพียง 8 หลังในโครงการและ 4 หลังที่มีอยู่ในประเภท A คุณจะเป็นส่วนหนึ่งของชุมชนพิเศษ วิลล่าแต่ละหลังตั้งอยู่บนพื้นที่กว้างขวาง 149-158 ตร.ม. โดยมีพื้นที่ต่อเติมตั้งแต่ 215 ถึง 225 ตร.ม.
บ้านเหล่านี้ไม่เพียงแต่สวยงามเท่านั้น แต่ยังมอบความคุ้มค่าด้วยค่าธรรมเนียมส่วนกลางต่ำเพียง 6,500 บาท ซึ่งรวมถึงการเก็บขยะ การบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง การทำสวน ไฟฟ้าพื้นที่ส่วนกลาง และน้ำประปา
การก่อสร้าง A1-2 อยู่ระหว่างดำเนินการ และเราจะแจ้งข้อมูลอัปเดตให้คุณทราบเร็วๆ นี้ เนื่องจากมีความต้องการสูงในตลาด เราขอแนะนำให้คุณดำเนินการอย่างรวดเร็วเพื่อรักษาทรัพย์สินที่พร้อมเข้าอยู่นี้
ขณะนี้วิลล่า Type B จำนวน 4 หลังมีให้บริการนอกแผนซึ่งมีขนาดที่ดินขนาดใหญ่ขึ้นตั้งแต่ 304-319 ตร.ม. และเค้าโครงสองชั้นพร้อมพื้นที่ก่อสร้าง 384.5 ตร.ม. ให้พื้นที่ใช้สอยกว้างขวางเพื่อการพักผ่อนและเพลิดเพลิน
อย่าพลาดโอกาสอันเหลือเชื่อนี้ในการเป็นเจ้าของบ้านสวยในทำเลที่ดีเยี่ยม ติดต่อเราวันนี้เพื่อกำหนดเวลาการชมและทำให้บ้านในฝันนี้เป็นของคุณ!
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไดมอนด์ พูล วิลล่า และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ ไดมอนด์ พูล วิลล่า อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา บ้านบางโจ (11768) เพียงแค่ 380 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ไดมอนด์ พูล วิลล่า ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ArtGlass Showroom Phuket อยู่ห่างไปเพียง 880 เมตร (เดินแค่ประมาณ 11 นาที)
- Chockchai homeandgardent อยู่ห่างแค่ 670 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 8 นาที)
- Lambretta Peugoet CF moto Phuket(แลมเบรต้า เปอร์โย ซีเอฟโมโต้ ภูเก็ต) อยู่ห่างออกไปประมาณ 950 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 11 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ไดมอนด์ พูล วิลล่า นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- คุณยายเล่งเตี้ยน ก๋วยจั๊บโบราณ, ก๋วยเตี๋ยวน้ำใส,ข้าวหมูแดง,ข้าวหมูกรอบ,ข้าวมันไก่,อาหารตามสั่ง,ขนมจีน นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 650 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 8 นาที เท่านั้น)
- ร้านกำนันสันติ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 340 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- บ้านเตี๋ยวตุ๋น บางโจ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 350 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
ANDAMAN WELLNESS เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 850 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- H2O Sportz อยู่ห่างไปเพียง 640 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 8 นาที เท่านั้นเอง)
- Kajonkiet Cherngtalay School โรงเรียนขจรเกียรติเชิงทะเล อยู่ห่างแค่ 4.5 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 11 นาที)
- Art Unity School อยู่ห่างไปประมาณ 1.4 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 19.3 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 28 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ