Rovana Rhea Villa Phuket (โรวาน่า เรีย วิลล่า ภูเก็ต)

 (เขียนรีวิว)
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
กำลังก่อสร้าง
8 ยูนิต
5-1-57.3 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

โรวาน่า เรีย วิลล่า ภูเก็ต ใน ศรีสุนทร, ภูเก็ต

โครงการ โรวาน่า เรีย วิลล่า ภูเก็ต เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ศรีสุนทร, ภูเก็ต โดยมีทั้งหมด 8 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย โรวาน่า เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเม้นท์

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿69,553,150฿87,000,000
฿97,550/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 7 ห้องน้ำ
ขนาด 713 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 200 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿109,582,200฿110,000,000
฿101,465/ตรม.
ห้องนอน 5 ห้องนอน
ห้องน้ำ 8 ห้องน้ำ
ขนาด 1,080 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 266.50 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿70,052,250฿88,500,000
฿98,250/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 7 ห้องน้ำ
ขนาด 713 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 200 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿119,830,165฿120,000,000
฿101,465/ตรม.
ห้องนอน 5 ห้องนอน
ห้องน้ำ 8 ห้องน้ำ
ขนาด 1,181 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 300 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿70,052,250฿88,500,000
฿98,250/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 7 ห้องน้ำ
ขนาด 713 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 200 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿119,830,165฿120,000,000
฿101,465/ตรม.
ห้องนอน 5 ห้องนอน
ห้องน้ำ 8 ห้องน้ำ
ขนาด 1,181 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 300 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿70,480,050฿90,000,000
฿98,850/ตรม.
ห้องนอน 4 ห้องนอน
ห้องน้ำ 7 ห้องน้ำ
ขนาด 713 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 200 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
ยูนิตมือสองและให้เช่า
฿129,532,080฿130,000,000
฿109,680/ตรม.
ห้องนอน 5 ห้องนอน
ห้องน้ำ 8 ห้องน้ำ
ขนาด 1,181 ตรม. ขนาด
ขนาดที่ดิน 432 ตรว. ขนาดที่ดิน
วิวสระว่ายน้ำ
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โรวาน่า เรีย วิลล่า ภูเก็ต
ดูทั้งหมด (8)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ โรวาน่า เรีย วิลล่า ภูเก็ต ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สนามเด็กเล่นในร่ม
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 200%
ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿20/ตรม.
เงินกองทุน :
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โรวาน่า เรีย วิลล่า ภูเก็ต นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿150,000 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
฿150,000
ค่าไฟ : ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ : ตามมิเตอร์
สัตว์เลี้ยง : อนุญาตทุกชนิด

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿2
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
33%
งวดที่ 2
Foundation completion
20%
งวดที่ 3
completion of concrete structure
15%
งวดที่ 4
completion of Wall and Roof tiles
15%
งวดที่ 5
completion of Floor-Wall and roof tiles, interior
10%
งวดที่ 6
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
5%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - โรวาน่า เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเม้นท์

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
1 โครงการ 8 ยูนิต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about โรวาน่า เรีย วิลล่า ภูเก็ต
โครงการ โรวาน่า เรีย วิลล่า ภูเก็ต อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ โรวาน่า เรีย วิลล่า ภูเก็ต นั้นอยู่ที่ ฿20 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โรวาน่า เรีย วิลล่า ภูเก็ต นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเท่ากันทุกยูนิต เป็นจำนวน ฿150,000 ต่อตารางเมตร
โรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ถลาง ภูเก็ต เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โรวาน่า เรีย วิลล่า ภูเก็ต ไปประมาณ 2.5 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โรวาน่า เรีย วิลล่า ภูเก็ต และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿2
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
33%
งวดที่ 2
Foundation completion
20%
งวดที่ 3
completion of concrete structure
15%
งวดที่ 4
completion of Wall and Roof tiles
15%
งวดที่ 5
completion of Floor-Wall and roof tiles, interior
10%
งวดที่ 6
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
5%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
ภูเก็ต
ศรีสุนทร
Neighborhood Overview of ศรีสุนทร, ภูเก็ต

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว


สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ โรวาน่า เรีย วิลล่า ภูเก็ต อยู่ห่างจาก セブンイレブン ประมาณ 2.8 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ โรวาน่า เรีย วิลล่า ภูเก็ต ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Hair Salon Sydney Manik อยู่ห่างประมาณ 2.7 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- หนูใหม่ รถมือสอง (ป่าคลอก) อยู่ห่างแค่ 7.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 10 นาที)
- ร้านท่าเรือ 199 การค้า ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 6.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 8 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ โรวาน่า เรีย วิลล่า ภูเก็ต นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Kruvit on the Lake อยู่ห่างจากโครงการ7.5 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 11 นาที)
- ร้านอาหาร ริมเลค อยู่ห่างไปประมาณ2.0 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 3 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- จานรัก Chanrak นั้นอยู่ห่างไปประมาณ3.7 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 6 นาที เท่านั้น)

Thailand เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 20 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- กศน.ตำบลศรีสุนทร อยู่ห่างไปเพียง 1.7 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- Indigo Kids International Nursery & Pre-School อยู่ห่างแค่ 2.9 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 7 นาที)
- สถานีไฟฟ้าแรงสูง ภูเก็ต3 อยู่ห่างไปประมาณ 8.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 12 นาที)

Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 23.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 30 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ โรวาน่า เรีย วิลล่า ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Manick Hillside II in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
มานิค ฮิลล์ไซด์ 2
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
7
ราคา
฿45M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Manick Hillside in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
มานิค ฮิลล์ไซด์
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
15
ราคา
฿65.5M - ฿130M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿180K - ฿300K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Ayana Luxury Villas in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
75
ราคา
฿28.8M - ฿65.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2569
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
Mount Mono in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
Mount Mono
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿31.5M - ฿38M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Lotus Hills Phase 1 in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
โลตัส ฮิลล์ เฟส 1
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
7
ราคา
฿25M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Vinzita Elite Residence in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿26.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Gloria Villa Phuket in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
15
ราคา
฿17.6M - ฿30.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Peaceful Villas in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿17.9M - ฿25.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Manik Meadows in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
มานิค เมโดว์
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
5
ราคา
฿34M - ฿42M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Serrana Lakefront Pool Villas Phuket in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
20
ราคา
฿40M - ฿57.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es