- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ รีเจ้นท์วิลล่าป่าสัก เฟส 2 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ศรีสุนทร, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน พ.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 8 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Regent Land Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Regent Villa Pasak (เดอะ รีเจ้นท์ วิลล่า ป่าสัก), The Regent Pool Villa (เดอะ รีเจ้นท์ พูล วิลล่า) และ The Regent Hotel Kamala Beach (เดอะ รีเจ้นท์ โฮเทล กมาลา บีช). อีกด้วย
รีเจ้นท์วิลล่าป่าสัก เฟส 2 เชิญชวนนักลงทุนที่มีวิสัยทัศน์เข้าสู่โลกแห่งอสังหาริมทรัพย์ระดับหรู พร้อมนำเสนอทรัพย์สินสุดพิเศษที่ออกแบบอย่างพิถีพิถัน ซึ่งผสมผสานความหรูหราและความใช้งานได้อย่างลงตัว โครงการนี้เป็นเสมือนประภาคารแห่งความซับซ้อน มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือกว่าบนเกาะภูเก็ตอันน่าหลงใหล
รีเจ้นท์วิลล่าป่าสัก เฟส 2 นำเสนอวิลล่าหลากหลายขนาด ไม่ว่าจะเป็นวิลล่าขนาด 3 ห้องนอน และ 4ห้องนอนก็ตาม ล้วนแต่มาพร้อมกับสระว่ายน้ำส่วนตัวอีกด้วย วิลล่าแต่ละหลังมีขนาดใช้สอย 341.7 ตารางเมตร และตั้งอยู่บนที่ดินขนาดตั้งแต่ 233.80 ตารางเมตรถึง 290.88 ตารางเมตร มั่นใจได้ว่าเป็นการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความกว้างขวางและความเป็นส่วนตัว ซึ่งถือว่าไม่เพียงแค่บ้านอยู่อาศัย แต่ยังเป็นสถานที่พักผ่อนอันหรูหราและสะดวกสบายแก่ผู้อยู่อาศัยอีกด้วย
รีเจ้นท์วิลล่าป่าสัก เฟส 2 ตั้งอยู่ใกล้หาดบางเทา ภูเก็ต เป็นเครื่องพิสูจน์ถึงเสน่ห์จุดหมายปลายทางที่น่าหลงใหล ซึ่งหาดบางเทาตั้งอยู่ทางตะวันตกของเกาะภูเก็ต เป็นที่รู้จักจากน้ำทะเลสีเขียวมรกตและทรายสีทอง สร้างบรรยากาศอันแสนสุขสำหรับผู้อยู่อาศัยที่จะเพลิดเพลินไปกับการใช้ชีวิตริมชายหาดอย่างแท้จริง ด้วยความใกล้ชิดกับหนึ่งในสถานที่ๆ เป็นที่ต้องการมากที่สุดของภูเก็ต ผู้อยู่อาศัยได้รับการเข้าถึงวิถีชีวิตอันสงบและหรูหราอย่างไม่มีใครเทียบได้
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ รีเจ้นท์วิลล่าป่าสัก เฟส 2 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ รีเจ้นท์วิลล่าป่าสัก เฟส 2 อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา PTTOR ถนนบ้านดอน-เชิงทะเล (15767) เพียงแค่ 650 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 9 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ รีเจ้นท์วิลล่าป่าสัก เฟส 2 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านวันดี 20 อยู่ห่างประมาณ 1.6 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- Boat Avenue Park&Playground อยู่ห่างแค่ 2.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- Cherngtalay walking street ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.8 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 3 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ รีเจ้นท์วิลล่าป่าสัก เฟส 2 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- สวนอาหารปลาบ้าน Plaban Restaurant Fishing Café นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 70 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ป้ายไวนิล อยู่ห่างจากโครงการเพียง 330 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- เต็กอ๊าน นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 330 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
Phuket Medical Clinic Laguna ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก ลากูน่า เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- iServe Center Thalang อยู่ห่างไปเพียง 960 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 13 นาที เท่านั้นเอง)
- Ban PA Sak School อยู่ห่างแค่ 930 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 13 นาที)
- Little Lions International Kindergarten อยู่ห่างไปประมาณ 1.4 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 17.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 26 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ