- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
The Regent Villas Pasak Phase 2 (รีเจ้นท์วิลล่าป่าสัก เฟส 2)
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
3 ยูนิต ขาย
฿20,790,000
รีเจ้นท์วิลล่าป่าสัก เฟส 2 ใน ศรีสุนทร, ภูเก็ต
โครงการ รีเจ้นท์วิลล่าป่าสัก เฟส 2 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ศรีสุนทร, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน พ.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 8 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Regent Land Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Regent Villa Pasak (เดอะ รีเจ้นท์ วิลล่า ป่าสัก), The Regent Pool Villa (เดอะ รีเจ้นท์ พูล วิลล่า) และ The Regent Hotel Kamala Beach (เดอะ รีเจ้นท์ โฮเทล กมาลา บีช). อีกด้วย
รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ รีเจ้นท์วิลล่าป่าสัก เฟส 2
รีเจ้นท์วิลล่าป่าสัก เฟส 2 เชิญชวนนักลงทุนที่มีวิสัยทัศน์เข้าสู่โลกแห่งอสังหาริมทรัพย์ระดับหรู พร้อมนำเสนอทรัพย์สินสุดพิเศษที่ออกแบบอย่างพิถีพิถัน ซึ่งผสมผสานความหรูหราและความใช้งานได้อย่างลงตัว โครงการนี้เป็นเสมือนประภาคารแห่งความซับซ้อน มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่เหนือกว่าบนเกาะภูเก็ตอันน่าหลงใหล
รีเจ้นท์วิลล่าป่าสัก เฟส 2 นำเสนอวิลล่าหลากหลายขนาด ไม่ว่าจะเป็นวิลล่าขนาด 3 ห้องนอน และ 4ห้องนอนก็ตาม ล้วนแต่มาพร้อมกับสระว่ายน้ำส่วนตัวอีกด้วย วิลล่าแต่ละหลังมีขนาดใช้สอย 341.7 ตารางเมตร และตั้งอยู่บนที่ดินขนาดตั้งแต่ 233.80 ตารางเมตรถึง 290.88 ตารางเมตร มั่นใจได้ว่าเป็นการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความกว้างขวางและความเป็นส่วนตัว ซึ่งถือว่าไม่เพียงแค่บ้านอยู่อาศัย แต่ยังเป็นสถานที่พักผ่อนอันหรูหราและสะดวกสบายแก่ผู้อยู่อาศัยอีกด้วย
รีเจ้นท์วิลล่าป่าสัก เฟส 2 ตั้งอยู่ใกล้หาดบางเทา ภูเก็ต เป็นเครื่องพิสูจน์ถึงเสน่ห์จุดหมายปลายทางที่น่าหลงใหล ซึ่งหาดบางเทาตั้งอยู่ทางตะวันตกของเกาะภูเก็ต เป็นที่รู้จักจากน้ำทะเลสีเขียวมรกตและทรายสีทอง สร้างบรรยากาศอันแสนสุขสำหรับผู้อยู่อาศัยที่จะเพลิดเพลินไปกับการใช้ชีวิตริมชายหาดอย่างแท้จริง ด้วยความใกล้ชิดกับหนึ่งในสถานที่ๆ เป็นที่ต้องการมากที่สุดของภูเก็ต ผู้อยู่อาศัยได้รับการเข้าถึงวิถีชีวิตอันสงบและหรูหราอย่างไม่มีใครเทียบได้
ยูนิตมือสองและให้เช่า
4
4
380
-
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair
สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ที่จอดรถ และ ลิฟท์
เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด
: 200%
ประเภทที่จอดรถ
: แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า
: ไม่ใช่
การบริหารจัดการ
ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿6,500
เงินกองทุน :
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ รีเจ้นท์วิลล่าป่าสัก เฟส 2 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿400 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
฿400/ตรม.
ค่าไฟ :
ตามมิเตอร์
ค่าน้ำ :
ตามมิเตอร์
สัตว์เลี้ยง :
อนุญาตทุกชนิด
ตารางการชำระเงิน
Villa Payment Term
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
30 วันนับจากวันทำสัญญา
30%
งวดที่ 2
Main Structure Completion
30%
งวดที่ 3
When the architectural work is 90%
20%
งวดที่ 4
When the architectural work is completed
10%
งวดที่ 5
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
10%
แบบแปลนโครงการ
รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Regent Land Co., Ltd.
รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
4 โครงการ
39 ยูนิต
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ รีเจ้นท์วิลล่าป่าสัก เฟส 2 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ รีเจ้นท์วิลล่าป่าสัก เฟส 2 นั้นอยู่ที่ ฿6,500 ต่อ ตรม. โดยเป็นจำนวนเงินที่เท่ากันสำหรับทุกยูนิตในโครงการ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ รีเจ้นท์วิลล่าป่าสัก เฟส 2 นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿400 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินของยูนิต
หาดบางเทา เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ รีเจ้นท์วิลล่าป่าสัก เฟส 2 ไปประมาณ 3 กม.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ รีเจ้นท์วิลล่าป่าสัก เฟส 2 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
Villa Payment Term
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
30 วันนับจากวันทำสัญญา
30%
งวดที่ 2
Main Structure Completion
30%
งวดที่ 3
When the architectural work is 90%
20%
งวดที่ 4
When the architectural work is completed
10%
งวดที่ 5
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
10%
รีวิวโครงการ
คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่?
อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
ภูเก็ต
ศรีสุนทร
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿749K - ฿1.19B -
ประกาศขายบน BPP
737 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿11.1K - ฿553K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
344 ยูนิต -
ไป วิลล่ามาร์เก็ต ลากูน่า
2.3 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
14.1 กม. / 24 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ
สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ
โครงการ รีเจ้นท์วิลล่าป่าสัก เฟส 2 อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา PTTOR ถนนบ้านดอน-เชิงทะเล (15767) เพียงแค่ 650 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 9 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ รีเจ้นท์วิลล่าป่าสัก เฟส 2 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านวันดี 20 อยู่ห่างประมาณ 1.6 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- Boat Avenue Park&Playground อยู่ห่างแค่ 2.8 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- Cherngtalay walking street ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.8 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 3 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ รีเจ้นท์วิลล่าป่าสัก เฟส 2 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- สวนอาหารปลาบ้าน Plaban Restaurant Fishing Café นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 70 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ป้ายไวนิล อยู่ห่างจากโครงการเพียง 330 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- เต็กอ๊าน นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 330 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
Phuket Medical Clinic Laguna ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก ลากูน่า เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.4 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- iServe Center Thalang อยู่ห่างไปเพียง 960 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 13 นาที เท่านั้นเอง)
- Ban PA Sak School อยู่ห่างแค่ 930 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 13 นาที)
- Little Lions International Kindergarten อยู่ห่างไปประมาณ 1.4 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Phuket International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 17.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 26 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ รีเจ้นท์วิลล่าป่าสัก เฟส 2
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
เดอะ รีเจ้นท์ วิลล่า ป่าสัก
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
15
ราคา
฿19.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿221K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วินเทอร์รี่ บาย ซีซั่น ลักชัวรี่ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
1
ราคา
฿36.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สาริน เรสซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
6
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วินซิต้า พูล วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿18.1M - ฿20.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿131K - ฿151K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เนบู เรสซิเดนซ์ บางเทา
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
89
ราคา
฿2.83M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
โบทานิก้า มายด์
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿25.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วัลญาวิลล่า ป่าสัก ซอย 8
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
4
ราคา
฿15.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿181K - ฿251K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สเตล่า เอสเตท ไพรท์เวท เรสซิเด้นท์ บางเทา
ทำเลที่ตั้ง
เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
5
ราคา
฿42.2M - ฿60.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
ชื่อโครงการ
การ์เด้น วิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
6
ราคา
฿14.5M - ฿16M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿110K - ฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะกรานารี วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
11
ราคา
฿22.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿181K - ฿221K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ รีเจ้นท์วิลล่าป่าสัก เฟส 2
รายการโปรด
The Regent Villa Pasak (เดอะ รีเจ้นท์ วิลล่า ป่าสัก)
Wintery by Season Luxury Villas (วินเทอร์รี่ บาย ซีซั่น ลักชัวรี่ วิลล่า)
Sarin Residence (สาริน เรสซิเดนซ์)
Vinzita Pool Villas (วินซิต้า พูล วิลล่า)
Nebu Residences Bangtao (เนบู เรสซิเดนซ์ บางเทา)
Botanica Mind (โบทานิก้า มายด์)
Wallaya Villa Pasak Soi 8 (วัลญาวิลล่า ป่าสัก ซอย 8)
Stella Estate Private Residences Bangtao (สเตล่า เอสเตท ไพรท์เวท เรสซิเด้นท์ บางเทา)
Garden Village (การ์เด้น วิลเลจ)
The Granary Villas (เดอะกรานารี วิลล่า)