หินเหล็กไฟ, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ ไอลีน วิลเลจ เฟส 2 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หินเหล็กไฟ, หัวหิน โดยมีทั้งหมด 14 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Aileen village
Aileen Village Phase 2 เป็นโครงการที่อยู่อาศัยสุดหรูที่ตั้งอยู่ในพื้นที่หินเหล็กไฟอันเงียบสงบของอำเภอชะอำ จังหวัดเพชรบุรี นำเสนอวิลล่าสุดเก๋ที่ออกแบบมาเพื่อความสะดวกสบายและความสง่างาม รายล้อมไปด้วยต้นไม้เขียวขจีและทิวทัศน์ของภูเขา ชุมชนแห่งนี้จึงเป็นสถานที่พักผ่อนที่เงียบสงบพร้อมการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกในบริเวณใกล้เคียงได้อย่างง่ายดาย
คุณสมบัติหลัก
สระว่ายน้ำกลางแจ้ง: พื้นที่สระว่ายน้ำกว้างขวางสำหรับการพักผ่อนและสังสรรค์ภายใต้แสงแดดเขตร้อน
พื้นที่ลานบ้าน: เหมาะสำหรับการรับประทานอาหารกลางแจ้ง โดยมีประตูบานเลื่อนกระจกและพัดลมเพดานเพื่อความสะดวกสบายยิ่งขึ้น
สถาปัตยกรรมสมัยใหม่: วิลล่าร่วมสมัยพร้อมหน้าต่างบานใหญ่และพื้นที่ปิดซึ่งให้แสงธรรมชาติและการไหลเวียนของอากาศที่เพียงพอ
ภูมิทัศน์: สนามหญ้าสีเขียวที่ได้รับการดูแลอย่างสวยงามและต้นไม้ประดับทั่วทั้งทรัพย์สิน
สภาพแวดล้อมชุมชนที่เงียบสงบ: ย่านที่อยู่อาศัยที่เงียบสงบพร้อมพื้นที่เปิดโล่งที่สวยงาม
ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับชุมชน
Aileen Village Phase 2 ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยมใกล้กับตลาดในท้องถิ่น โรงเรียน และสถานที่พักผ่อนหย่อนใจ ผู้พักอาศัยจะได้เพลิดเพลินกับถนนภายในที่ปูด้วยยางมะตอย ทางรถเข้าที่กว้างขวาง และความเป็นส่วนตัวที่ผสมผสานอย่างลงตัวกับการใช้ชีวิตในชุมชน ด้วยทิวทัศน์ภูเขาที่สวยงามตระการตาและที่ดินที่ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน การพัฒนานี้จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับครอบครัวและบุคคลที่มองหาวิถีชีวิตอันเงียบสงบใกล้ชิดธรรมชาติ
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
100
ตรว.
ขนาดที่ดิน
5
ห้องนอน
5
ห้องน้ำ
320
ตรม.
ขนาด
200
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
220
ตรม.
ขนาด
100
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
229
ตรม.
ขนาด
100
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอลีน วิลเลจ เฟส 2 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ ไอลีน วิลเลจ เฟส 2 อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 2.2 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ไอลีน วิลเลจ เฟส 2 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านหัวหินคอนกรีต อยู่ห่างประมาณ 2.7 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- ร้านศรีนวล อยู่ห่างแค่ 2.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- winwinpool hua hin ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ไอลีน วิลเลจ เฟส 2 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ครัวเต็มอิ่ม นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 220 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- ป้าเอี้ยงอาหารตามสั่ง อยู่ห่างจากโครงการเพียง 300 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Masé Café Hua Hin - มาเซ่ คาเฟ่ หัวหิน (Delivery & Pick up) นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.2 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
Hua-Hin Hospital 5 เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 6.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 10 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Huahin music studio อยู่ห่างไปเพียง 1.6 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 4 นาที)
- Ban Nong Khon School อยู่ห่างแค่ 1.8 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- เพลินพัฒน์ เนอเซอรี่ 290/29 ซอยหมู่บ้านสกลรัตน์ หมู่ที่14 อยู่ห่างไปประมาณ 3.8 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 14.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 21 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
