หินเหล็กไฟ, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ บ้านระเบียงขาว เป็นโครงการประเภท หลากหลายรูปแบบ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หินเหล็กไฟ, หัวหิน และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2560 โดยมีทั้งหมด 7 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Baanrabiengkhao co.,Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Baan Rabiengkao 2 (บ้านระเบียงขาว 2) อีกด้วย
-
ห้องนอน
-
ห้องน้ำ
62
ขนาด
-
ห้องนอน
-
ห้องน้ำ
65.54
ขนาด
-
ห้องนอน
-
ห้องน้ำ
65
ขนาด
-
ห้องนอน
-
ห้องน้ำ
66
ขนาด
-
ห้องนอน
-
ห้องน้ำ
59
ขนาด
-
ห้องนอน
-
ห้องน้ำ
92
ขนาด
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
180
ตรม.
ขนาด
63
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านระเบียงขาว และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ บ้านระเบียงขาว อยู่ห่างจาก 7-Eleven ห้วยมงคล ประจวบคีรีขันธ์ ประมาณ 2650 และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บ้านระเบียงขาว ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- CJ Express branch Wat Huay Mongkol. อยู่ห่างประมาณ 2.6 กม (ขับรถไปประมาณ 5 นาที) - Cj Express อยู่ห่างแค่ 2.6 กม (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที) - Lotus Express สี่แยกหนองตะเภา ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.6 กม (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บ้านระเบียงขาว นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านข้าวแกงปักษ์ใต้ ครัวคุณเล็ก อยู่ห่างจากโครงการ5.7 กม (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 6 นาที) - ร้านร้านลาบขม นมตั้ง อยู่ห่างไปประมาณ3.2 กม (คุณแค่ขับรถประมาณ 5 นาที ก็ถึงร้านแล้ว) - ร้านร้านน้องนาวาข้าวแกงปักต์ใต้เมืองสุราษฎธานี นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.9 กม (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
0 เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 0 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 0)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Ban Nong Taphao School อยู่ห่างไปเพียง 2.8 กม (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 นาที) - Ban Wang Bot School อยู่ห่างแค่ 4.6 กม (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 7 นาที) - โรงเรียนสมถวิน หัวหิน อยู่ห่างไปประมาณ 2.6 กม (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 20.2 กม ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 26 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
