หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ บ้านชายทะเล หัวหิน เป็นโครงการประเภท หลากหลายรูปแบบ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ หนองแก, หัวหิน และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2541 โดยมีทั้งหมด 4 ชั้น รวมทั้งสิ้น 7 ยูนิต
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
120
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
1
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
120
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
120
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
120
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
117
ตรม.
ขนาด
ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ชั้น
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้านชายทะเล หัวหิน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ บ้านชายทะเล หัวหิน อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 2730 และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 4 mins
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ บ้านชายทะเล หัวหิน ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ตลาดโลตัส สาขา หัวหิน-หัวนา อยู่ห่างไปเพียง 570 เมตร (เดินแค่ประมาณ 7 mins)
- Car park อยู่ห่างแค่ 2.8 km (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 mins)
- Mbe Huahin Thai ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.9 km (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 4 mins)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ บ้านชายทะเล หัวหิน นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Robin's Restaurant นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 0 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 min เท่านั้น)
- ลาวกาว อยู่ห่างจากโครงการเพียง 0 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 min ก็ถึงแล้ว)
- Im Jang นั้นอยู่ห่างไปประมาณ2.5 km (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 3 mins เท่านั้น)
Bio-Resonance TCM Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.9 km (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 mins)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Jomthup Muay Thai Gym อยู่ห่างไปเพียง 2.7 km (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 mins)
- The British Educational Children's Center อยู่ห่างแค่ 3.5 km (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 5 mins)
- โรงเรียนภัทราวดี หัวหิน อยู่ห่างไปประมาณ 3.3 km (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 mins)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 10.6 km ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 16 mins หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
