ทับใต้, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
โครงการ มากร็อบ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ทับใต้, หัวหิน โดยมีทั้งหมด 10 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย พอลิซ อินเวสเตอร์
ขอแนะนำ MAGROB ประตูสู่การใช้ชีวิตอันเงียบสงบในหัวหิน
ยินดีต้อนรับสู่ MAGROB ซึ่งเป็นส่วนเสริมล่าสุดของภูมิทัศน์อสังหาริมทรัพย์ของหัวหิน มอบโอกาสให้ผู้ซื้อที่ชาญฉลาดได้เป็นเจ้าของเสี้ยวหนึ่งของสวรรค์ MAGROB ตั้งอยู่ในสภาพแวดล้อมอันเงียบสงบของหัวหิน นำเสนอบ้านจัดสรรที่เป็นกันเองประกอบด้วยวิลล่าทันสมัย 10 หลังพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ออกแบบมาเพื่อมอบความสะดวกสบายและความหรูหราสูงสุดแก่ผู้พักอาศัย
คุณสมบัติที่สำคัญ:
1. ทำเลทอง: MAGROB ตั้งอยู่ห่างจากหัวหินเพียง 16 นาที มอบการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความเงียบสงบและความสะดวกสบาย หลีกหนีความวุ่นวายของชีวิตในเมืองและดื่มด่ำไปกับบรรยากาศอันเงียบสงบในสถานที่พักผ่อนอันงดงามแห่งนี้
2. วิลล่าพิเศษ: MAGROB มีวิลล่าทันสมัย 10 หลัง แต่ละหลังได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อตอบสนองความต้องการของการใช้ชีวิตร่วมสมัย ด้วยขนาดที่ดินตั้งแต่ 420 ตร.ม. ถึง 432 ตร.ม.
3. สระว่ายน้ำส่วนตัว: เพลิดเพลินกับความหรูหราของสระว่ายน้ำส่วนตัวของคุณเอง เหมาะสำหรับการพักผ่อนและผ่อนคลายท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่สวยงามของหัวหิน ดำดิ่งลงสู่น้ำทะเลใสดุจคริสตัลและดื่มด่ำกับแสงแดดเมืองร้อนในสวนหลังบ้านของคุณเอง
4. ตัวเลือกที่ปรับแต่งได้: MAGROB มีตัวเลือกที่ปรับแต่งได้มากมายเพื่อให้เหมาะกับความต้องการของคุณ เลือกจากคุณสมบัติเสริม เช่น อ่างจากุซซี่ในสระว่ายน้ำ พื้นระเบียงดินเผากันลื่น ทางเดินที่มีหลังคาคลุม สวนภูมิทัศน์อันเขียวชอุ่ม และประตูทางเข้าแบบเลื่อน
5. วิลล่าที่สร้างเสร็จแล้ว: วิลล่าแต่ละหลังที่ MAGROB สร้างเสร็จพร้อมพื้นหินขัด ผนังกระเบื้องดินเผาและกระเบื้องในห้องน้ำ อุปกรณ์ครัวที่ทันสมัย และเครื่องปรับอากาศในห้องนอนและห้องนั่งเล่น นอกจากนี้ยังมีแพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์เสริมเพื่อเพิ่มความสะดวกสบายอีกด้วย
6. ขนาดวิลล่าหลากหลาย: MAGROB มีวิลล่าสามประเภท โดยมีขนาดตั้งแต่ 82 ตร.ม. พร้อม 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ไปจนถึง 128.5 ตร.ม. พร้อม 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ไม่ว่าคุณกำลังมองหาสถานที่พักผ่อนแสนสบายหรือบ้านสำหรับครอบครัวที่กว้างขวาง MAGROB มีทุกสิ่งที่เหมาะกับทุกไลฟ์สไตล์
หลีกหนีความวุ่นวายและโอบรับความเงียบสงบของ MAGROB ที่ซึ่งทุกช่วงเวลาเต็มไปด้วยความสงบ ความเงียบสงบ และความงามตามธรรมชาติ เหลือเพียง 8 แปลงเท่านั้น ตอนนี้ถึงเวลาสร้างบ้านในฝันของคุณในพื้นที่พิเศษแห่งนี้ ติดต่อเราวันนี้เพื่อเรียนรู้เพิ่มเติมและเริ่มต้นการเดินทางสู่การใช้ชีวิตที่หรูหราในหัวหิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
82
ตรม.
ขนาด
105
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
102.50
ตรม.
ขนาด
105
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
128.50
ตรม.
ขนาด
105
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
82
ตรม.
ขนาด
105
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
128.50
ตรม.
ขนาด
105
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
102.50
ตรม.
ขนาด
105
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
128.50
ตรม.
ขนาด
105
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
82
ตรม.
ขนาด
105
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
82
ตรม.
ขนาด
105
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
102.50
ตรม.
ขนาด
105
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
128.50
ตรม.
ขนาด
105
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
82
ตรม.
ขนาด
105
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
102.50
ตรม.
ขนาด
105
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
128.50
ตรม.
ขนาด
105
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
82
ตรม.
ขนาด
105
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
102.50
ตรม.
ขนาด
105
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
128.50
ตรม.
ขนาด
105
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
82
ตรม.
ขนาด
105
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
102.50
ตรม.
ขนาด
105
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
128.50
ตรม.
ขนาด
105
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
82
ตรม.
ขนาด
105
ตรว.
ขนาดที่ดิน
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
102.50
ตรม.
ขนาด
108
ตรว.
ขนาดที่ดิน
4
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
128.50
ตรม.
ขนาด
108
ตรว.
ขนาดที่ดิน
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
82
ตรม.
ขนาด
108
ตรว.
ขนาดที่ดิน
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มากร็อบ และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ มากร็อบ อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา PTTOR บายพาสชะอำ (06968) ประมาณ 6.4 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 10 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ มากร็อบ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านบัวโรมันทับใต้ อยู่ห่างประมาณ 5.5 กม. (ขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- ร้านออนิว ของฝาก อยู่ห่างแค่ 8.4 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- Pranpuk Fishing Shop ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 11.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 12 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ มากร็อบ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านไส้กรอกทรงเครื่อง อยู่ห่างจากโครงการ2.5 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 5 นาที)
- ก้าวเจริญข้าวแกง อยู่ห่างไปประมาณ2.0 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 2 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- ร้านอาหารคุณกานดา นั้นอยู่ห่างไปประมาณ6.0 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 8 นาที เท่านั้น)
คลินิคผิวหนัง นพ.นิวัต เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 5.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- ศูนย์พัฒนาเด็กเล็กบ้านทับใต้ อยู่ห่างไปเพียง 4.2 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 6 นาที)
- โรงเรียนบ้านทับใต้ อยู่ห่างแค่ 4.1 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 6 นาที)
- กศน.ตำบลทับใต้ อยู่ห่างไปประมาณ 3.8 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
Hua Hin Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 25.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 33 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ
ภาษา
สกุลเงิน
