- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ รัตนาวดี บางบัวทอง เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ บางรักพัฒนา, นนทบุรี โดยมีทั้งหมด ยูนิต
ยินดีต้อนรับสู่ รัตนาวดี บางบัวทอง ทาวน์เฮาส์ที่นำเสนอวิถีชีวิตที่ทันสมัยและสะดวกสบาย โครงการนี้ตั้งอยู่บนทำเลที่ดีเยี่ยมทำให้เข้าถึงการคมนาคมและสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นได้ง่าย
จุดเด่นอย่างหนึ่งของ รัตนาวดี บางบัวทอง คืออยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า MRT คลองบางไผ่ ซึ่งใช้เวลาเดินเพียง 11 นาที ทำให้การเดินทางและการเชื่อมต่อกับส่วนต่าง ๆ ของเมืองเป็นไปอย่างง่ายดาย ผู้อยู่อาศัยจึงเพลิดเพลินไปกับความสะดวกสบายของการใช้ชีวิตในเมือง
นอกจากทำเลที่ยอดเยี่ยมแล้ว รัตนาวดี บางบัวทอง ยังมอบสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการต่างๆ ด้วยแหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหาร โรงเรียน และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสันทนาการในบริเวณใกล้เคียง คุณจะมีทุกสิ่งที่ต้องการอยู่ใกล้แค่เอื้อม
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ รัตนาวดี บางบัวทอง และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ รัตนาวดี บางบัวทอง อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา จันทร์ทองเอี่ยม (10174) เพียงแค่ 780 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 10 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ รัตนาวดี บางบัวทอง ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- อู่PaeGarage บางบัวทอง อยู่ห่างประมาณ 1.2 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- ร้านซันนี่ 20 บาท อยู่ห่างแค่ 2.5 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 6 นาที)
- หมู่บ้านบุศรินทร์ ซ.7/2 ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.7 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 9 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ รัตนาวดี บางบัวทอง นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- บะหมี่มังกรหยก นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 20 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- ปิ้งให้ เดลิเวอรี่-Pinghai Delivery อยู่ห่างจากโครงการเพียง 70 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ครัวหมูนิ้ง นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 110 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
รักษ์สุขคลินิกเวชกรรม สาขาบ้านบัวทอง เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- บ้านอิ่มรัก เนอสเซอรี อยู่ห่างไปเพียง 590 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 7 นาที เท่านั้นเอง)
- โชตินานนท์เนอสเซอรี่ อยู่ห่างแค่ 590 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
- ห้องเรียนครอบครัว อยู่ห่างไปประมาณ 7.6 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 16 นาที)
Suvarnabhumi International Airport (BKK) นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 56.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 55 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ