- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ Baan Mae Bibury Phase 2 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน พ.ค. 2568 โดยมีทั้งหมด 8 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Madcha Land Development Co., Ltd และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Villa Trivana (วิลล่า ทรีวานา), The Arowanyx (ดิ อะโรวานิกซ์) และ Reservoir Town (เรเซอวัว ทาวน์). อีกด้วย
ขอแนะนำ บ้านแม่ ไบบิวรี่
ค้นพบสิ่งที่ดีเลิศของการใช้ชีวิตอันเงียบสงบที่บ้านแม่ ไบบิวรี่ รี พูลวิลล่าอันงดงามที่ตั้งอยู่ในสถานที่อันเงียบสงบของหนองปรือ พัทยา ชลบุรี ประเทศไทย ที่พักที่โดดเด่นแห่งนี้มอบโอเอซิสแห่งความสะดวกสบายและความหรูหรา ออกแบบมาสำหรับผู้ที่ต้องการชีวิตที่หรูหราและเงียบสงบ
การพักผ่อนที่สมบูรณ์แบบ:
บ้านแม่ ไบบิวรี่ เป็นมากกว่าบ้าน เป็นสถานที่หลีกหนีจากความวุ่นวายของชีวิตในเมือง พูลวิลล่าสุดหรูแห่งนี้ผสมผสานการออกแบบร่วมสมัยและความงามของธรรมชาติได้อย่างลงตัว แต่ละแง่มุมของที่พักแห่งนี้ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันเพื่อให้แน่ใจว่าได้รับความสะดวกสบายและมีสไตล์สูงสุด
สวรรค์เขตร้อนของคุณ:
ลองจินตนาการถึงการมีพูลวิลล่าของคุณเองในใจกลางพัทยา สถานที่ที่สวรรค์เขตร้อนมาบรรจบกับการใช้ชีวิตอย่างมีระดับ บ้านแม่ ไบบิวรี่ นำเสนอสิ่งนั้นอย่างแท้จริง โดยมอบสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบซึ่งคุณสามารถผ่อนคลายและฟื้นฟูร่างกายได้
ทำเลเด่น:
พูลวิลล่าที่สวยงามแห่งนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกในหนองปรือซึ่งเป็นพื้นที่เงียบสงบในพัทยา แม้จะอยู่ในทำเลที่เงียบสงบ แต่ก็สามารถเดินทางไปยังใจกลางเมืองพัทยาที่มีชีวิตชีวาและสถานที่ท่องเที่ยวมากมายได้อย่างง่ายดาย ไม่ว่าคุณกำลังมองหาสถานที่หลีกหนีความวุ่นวายหรือการผจญภัยที่น่าตื่นเต้น คุณจะพบทุกสิ่งอยู่ไม่ไกลเกินเอื้อม
สะดวกสบายในชีวิตประจำวันของคุณ:
บ้านแม่ ไบบิวรี่ ให้มากกว่าแค่บ้านที่คุณสามารถเพลิดเพลินกับความงดงามของชีวิต มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ไม่มีใครเทียบได้ ผสมผสานความสะดวกสบายสมัยใหม่เข้ากับสัมผัสแห่งความยิ่งใหญ่ของธรรมชาติ
โอบรับไลฟ์สไตล์ที่ทั้งหรูหราและเงียบสงบที่บ้านแม่ ไบบิวรี่ พูลวิลล่าอันเงียบสงบใจกลางหนองปรือ พัทยา
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Porchland Group - Thai development company developing suburban villages as well as condominiums in Pattaya, Chonburi, Si Racha, Bang Saray and Phuket.
At the present moment, following company completed construction of three condominium projects, 4 more are in different stages of construction.
Due to the proper use of internal resources, careful approach to the selection of the project location and quality of construction, Porchland Group can offer accommodation with excellent value for money.
หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่
แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ
1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)
2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Baan Mae Bibury Phase 2 และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
โครงการ Baan Mae Bibury Phase 2 อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา อ่างเก็บน้ำชากนอก (ชลบุรี) (17218) ประมาณ 1.9 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ Baan Mae Bibury Phase 2 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านน้องมายด์ อยู่ห่างประมาณ 2.1 กม. (ขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- ซูเลียน พัทยา สาขาห้วยใหญ่ อยู่ห่างแค่ 2.9 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- Chang house Pattaya ( หัวยใหญ่ ) ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 7 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ Baan Mae Bibury Phase 2 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Silk Kitchen นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 550 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 7 นาที เท่านั้น)
- ลาบงัว - Lapngua(บ้านลุงกริช ณ พัทยา อยู่ห่างไปประมาณ1.4 กม. (คุณแค่ขับรถประมาณ 4 นาที ก็ถึงร้านแล้ว)
- ครัวทองอิน นั้นอยู่ห่างไปประมาณ3.5 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 6 นาที เท่านั้น)
Huai Yai Primary Health Center เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนสอนบัลเลต์พัทยา อยู่ห่างไปเพียง 1.4 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 3 นาที)
- Ban Chak Nok School อยู่ห่างแค่ 4.0 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 8 นาที)
- Ecole Française Internationale de Pattaya อยู่ห่างไปประมาณ 3.7 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 8 นาที)
U-Tapao Rayong–Pattaya International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 35.4 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 38 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ