- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
Executive Residence II (เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2)
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
2 ยูนิต ขาย
฿12,725,000
▼ -2%
ต่ำกว่าราคาตลาด
1 ยูนิต ให้เช่า
฿50,000
เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2 ใน เมืองพัทยา, พัทยา
โครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2554 โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 2 ยูนิต
รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2
เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2 (Executive Residence II) ถือว่าเป็นคอนโดมิเนียมที่มีคุณภาพ อยู่ใกล้ชายทะเลอย่างหาดพัทยากลางเพียงไม่กี่นาที ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพและรายล้อมไปด้วยธรรมชาติ เน้นการอยู่อาศัยแบบเรียบง่ายและสะดวกสบาย ด้วยการออกแบบและตกแต่งเพื่ออยู่อาศัยและพักตากอากาศ สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยได้อย่างลงตัว ภายในห้องพักก็ยังคงเน้นความเรียบง่าย ความสะดวก และความคล่องตัวในการใช้งานจริง อีกทั้งยังเต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการอย่างเหมาะสม อาทิเช่น สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ ห้องสำหรับออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์พื้นฐาน และมีระบบการรักษาความปลอดภัยเป็นอย่างดี
การเดินทางสะดวกสบายอยู่ใกล้ถนนเส้นหลัก สามารถเชื่อมต่อทุกการเดินทางไปยังสถานที่ต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้สถานที่อำนวยความสะดวกและแหล่งท่องเที่ยวหลายแห่งด้วยกันไม่ว่าจะเป็น เขาพระตำหนัก (เขาพระบาท), ตลาดน้ำสี่ภาค พัทยา, อนุสาวรีย์กรมหลวงชุมพรเขตรอุดมศักดิ์, ท่าเทียบเรือแหลมบาลีฮาย พัทยา, รวมไปถึงอยู่ใกล้ร้านสะดวกซื้อ และร้านอาหาร Street food มากมาย ให้ทุกการใช้ชีวิตและพักผ่อนที่นี่มีความหมาย
รายละเอียดและที่ตั้งของโครงการ
เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2 (Executive Residence II) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low-rise สูง 7 ชั้น มี 3 อาคาร จำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 128 ยูนิต สร้างแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัย พ.ศ.2554 ตั้งอยู่ที่ ถนนราชวรุณ ตำบลนาเกลือ เมืองพัทยา จังหวัดชลบุรี ได้รับการพัฒนาโครงการโดย McInnes Corporation
รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (109 ตร.ม.)
- 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (138 ตร.ม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
- ลานจอดรถ
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- CCTV
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
การเดินทางไปยังโครงการ
เริ่มการเดินทางจาก เขาพระตำหนัก (เขาพระบาท) เป็นระยะทาง 700 เมตร ใช้เวลาในการเดินทางด้วยรถยนต์ประมาณ 3 นาที โดยให้ขับมุ่งหน้าไปทางทิศใต้เพื่อไปยังถนนราชวรุณประมาณ 350 เมตร ให้เลี้ยวขวาเพื่อเข้าสู่ถนนเกษตรสินและขับต่อไปอีกประมาณ 190 เมตร หลังจากนั้นให้เลี้ยวขวาอีกครั้งเพื่อเข้าสู่ถนนราชวรุณและเดินทางต่อไปอีกประมาณ 190 เมตร จะเจอคอนโดเอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2 (Executive Residence II) อยู่ทางด้านซ้าย
ยูนิตมือสองและให้เช่า
ขาย 2
ให้เช่า 1
3
2
178
6
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair
สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
คำถามที่พบบ่อย
หาดโคซี่ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2 ไปประมาณ 0.7 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.2 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดเก่า อยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวกและมีราคาถูก
ผมอยู่พัทยามาหลายปีแล้วและหมดเงินไปกับการจ่ายค่าเช่าคอนโดไปก็มาก ผมจึงตัดสินใจซื้อคอนโดที่นี่ ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ อยู่ชั้น 7 พื้นที่กว้างขวางพอสมควร คงอาจจะเป็นเพราะคอนโดมีอายุมากและเก่าแล้ว จึงมีราคาค่อนข้างถูกถ้าเทียบกับทำเลที่สะดวกสบายทุกอย่าง ตั้งแต่ย้ายมาอยู่ที่นี่ก็มีความสุขดี การเดินทางสะดวกเพราะอยู่ใกล้ถนนเส้นหลัก มีให้เลือกใช้บริการทั้งรถสองแถว และวินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง ส่วนตัวผมใช้รถมอเตอร์ไซค์ก็จะยิ่งสะดวกสบายเข้าไปอีกครับ พื้นที่ส่วนกลางก็มีมาให้อย่างเหมาะสมคงจะเทียบกับคอนโดใหม่ ๆ ในปัจจุบันคงไม่ได้ครับ ผมชอบสระว่ายน้ำกว้างขวางดีและมักจะไปว่ายน้ำเล่นช่วงหลังเลิกงานผ่อนคลายดีครับ อย่างอื่นก็ไม่มีอะไรทั้งพนักงานตรงล็อบบี้และ รปภ. ก็เป็นกันเองและพูดจาดีมาก ไม่ผิดหวังเลยที่เลือกซื้อคอนโดที่นี่ถึงแม้จะเก่าแต่อย่างน้อยผมก็มีทรัพย์สินเป็นของตัวเองแล้วครับ
พัทยา
เมืองพัทยา
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿811K - ฿558M -
ประกาศขายบน BPP
11,147 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿36 - ฿811K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,587 ยูนิต -
ไป ถนนคนเดินพัทยา
1.8 กม. / 6 นาที โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
41.9 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 3
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
40
ราคา
฿4.6M - ฿5.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 4
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
33
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
จีเวล พระตำหนัก
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
121
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K - ฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซิตี้ การ์เด้น พระตำหนัก
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
157
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9K - ฿12K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะพอยท์ พระตำหนัก
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
119
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พัทยา ฮิลล์ รีสอร์ท
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
245
ค่าเช่าต่อเดือน
฿33K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2534
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สยามการ์เด้น 3
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
76
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ทิวดอร์ คอร์ท
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
136
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Siam Oriental Garden 2
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
76
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สยามการ์เด้น 2
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
76
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2
รายการโปรด
Executive Residence 3 (เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 3)
Executive Residence 4 (เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 4)
Jewel Pratumnak (จีเวล พระตำหนัก)
City Garden Pratumnak (ซิตี้ การ์เด้น พระตำหนัก)
The Point Pratumnak (เดอะพอยท์ พระตำหนัก)
Pattaya Hill Resort (พัทยา ฮิลล์ รีสอร์ท)
Siam Garden 3 (สยามการ์เด้น 3)
Tudor Court (ทิวดอร์ คอร์ท)
Siam Oriental Garden 2
Siam Garden 2 (สยามการ์เด้น 2)