Executive Residence I (เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1)

(1 รีวิว)

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

มิ.ย. 2548 สร้างเสร็จแล้ว

4 ชั้น

27 ยูนิต

2 ยูนิต ขาย

฿8,400,000

▼ -36% ต่ำกว่าราคาตลาด

เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1 ใน เมืองพัทยา, พัทยา

โครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2548 โดยมีทั้งหมด 4 ชั้น รวมทั้งสิ้น 2 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1

Executive Residence 1 (เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1)
"เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1" เป็นคอนโดมิเนียมระดับพรีเมียม เพียง 27 ยูนิต ตั้งอยู่ในทำเลที่โดดเด่น เงียบสงบและยังสามารถเดินไปยังชายหาดจอมเทียน หรือ ร้านอาหารรสเลิศ ร้านค้าท้องถิ่นต่าง ๆ อย่างสะดวกสบาย รวมถึงโครงการมีจุดเด่น คือสระว่ายน้ำมีทั้งบนดาดฟ้าและตรงทางเข้า ซึ่งผู้พักอาศัยสามารถเลือกใช้ได้ตามความต้องการ พร้อมทั้งมอบความเอ็กซ์คลูซีฟไปพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ ฟิตเนส สวนพักผ่อน โถงต้อนรับ และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง รวมถึงยังใกล้แหล่งท่องเที่ยวของเมืองพัทยา เช่น แหลมบาลีฮาย หาดพัทยา หรือห้างสรรพสินค้าช้ำนำอย่าง รอยัลการ์เด้นพลาซ่า และเซ็นทรัล เฟสติวัล พัทยา บีช

รายละเอียดของโครงการ
Executive Residence 1 (เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์1) เป็นคอนโดมิเนียมที่ถูกพัฒนาโดย McInnes Corporation ตั้งอยู่บน ซอย เกษตรสิน 4 ตำบล นาเกลือ เมืองพัทยา จังหวัด ชลบุรี โครงสร้างของ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1 แล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2552 โดยคอนโดมิเนียมนี้ มีอาคารเดียว จำนวน 3 ชั้น และ รวมทั้งหมด 27 ยูนิต

ลักษณะห้องและขนาดห้อง
- 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 75 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 166 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- ระบบรักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง
- CCTV
- สวนหย่อม
- ที่จอดรถ

การเดินทาง
สามารถเดินทางไปยังโครงการ Executive Residence 1 ได้จากหน้าเขาพระตำหนัก โดยมุ่งหน้าไปทางทิศใต้ ประมาณ 350 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนเกษตรสินไปประมาณ 190 เมตร และเลี้ยวขวาเข้าสู่ ถนนราชวรุณ อีก 240 เมตร จากนั้นยังขับตรงไป ประมาณ 350 เมตร เพื่อเข้าสู่เกษตรสิน 4 โดยขับไปอีก 260 เมตร ก็จะพบกับโครงการ ซึ่งอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
2 ห้องนอน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1

ดูทั้งหมด (2)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1

โครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1 นั้นอยู่ที่ ฿42 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

หาดโคซี่ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1 ไปประมาณ 0.3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดทำเลทอง เดินทางสะดวก และใกล้แหล่งอำนวยความสะดวก

Thiago S., ประเทศอิตาลี, 5 ปีที่แล้ว

ผมอาศัยอยู่ในเมืองพัทยาอยู่หลายปีแล้ว ผมหลงรักที่นี่มาก เพราะมันครบครันดีมาก เหตุผลที่เลือกโครงการนี้คือ ทำเลสวย ใกล้แหล่งท่องเที่ยวต่าง ๆ ของเมืองพัทยา รวมทั้งสะดวกสบายในเรื่องการเดินทาง สามารถเชื่อมต่อได้ทุกที่เลยก็ว่าได้ ทั้งนี้คอนโดได้จัดสรรสิ่งอำนวยความสะดวกมาให้เหมาะสมกับลูกบ้านอย่างลงตัว ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และระบบความปลอดภัยอย่างหนาแน่น รวมถึงคอนโดมีความเป็นส่วนตัวในระดับหนึ่ง จึงทำให้ผมประทับใจในตัวคอนโดนี้ นอกจากนี้ยังมีสถานที่ใกล้เคียงที่มีชื่อเสียงอย่าง เซ็นทรัล เฟสติวัล พัทยา บีช และ รอยัลการ์เด้นพลาซ่า ซึ่งผมไปเดินเที่ยวและชอปปิ้งอยู่บ่อยครั้ง โดยรวมแล้วโครงการนี้ตอบโจทย์ความต้องการได้ดี สิ่งแวดล้อม เพื่อนบ้าน และชุมชนรอบ ๆ คอนโดก็มีคุณภาพ คุ้มค่ามาก ๆ ผมไม่ผิดหวังจริง ๆ ที่เลือกพักอาศัยกับโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1

พัทยา

เมืองพัทยา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿700K - ฿550M
ประกาศขายบน BPP
11,141 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.5K - ฿1M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,630 ยูนิต
ไป หาดโคซี่
0.4 กม. / 1 นาที โดยรถยนต์
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
44.5 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 1

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

เดอะ คลับเฮาส์

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.5M - ฿8.5M

▼ -17.4% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Royal Beach Condotel Pattaya in เมืองพัทยา, พัทยา

ชื่อโครงการ

รอยัล บีช คอนโดเทล พัทยา

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.3M

▼ -47% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿50K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2537

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ คลิฟ พัทยา

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

426

ราคา

฿2M - ฿9.5M

▲ 5.1% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พีค คอนโดมิเนียม

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

117

ราคา

฿3M

▼ -25% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿15K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2529

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

นำชัย เฮาส์

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

ไม่ระบุ

ค่าเช่าต่อเดือน

฿14K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Sky Residences Pattaya in เมืองพัทยา, พัทยา

ชื่อโครงการ

สกาย เรสซิเดนซ์ พัทยา

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

279

ราคา

฿2.29M - ฿14.7M

▼ -12.1% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ คลาวด์

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

161

ราคา

฿1.9M - ฿7.5M

▼ -34% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

คาซ่า เอสปันญ่า

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

108

ราคา

฿990K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2536

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

The Place Pratumnak in เมืองพัทยา, พัทยา

ชื่อโครงการ

เดอะเพลส พระตำหนัก

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.2M - ฿6M

▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿35K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อิลิเซี่ยม เรสซิเดนท์

ทำเลที่ตั้ง

เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี

จำนวนยูนิต

ราคา

฿7.99M - ฿27.9M

▼ -1.8% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน