- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ วิว ทะเล 1 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2540 โดยมีทั้งหมด 15 ชั้น รวมทั้งสิ้น 17 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย View Talay Pattaya Beach Condominium และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ View Talay 7 (วิวทะเล 7), View Talay 8 (วิว ทะเล 8) และ View Talay 5 (วิว ทะเล 5). อีกด้วย
View Talay 1 (วิวทะเล 1)
สัมผัสการพักผ่อนรูปแบบใหม่ บนทำเลทัพพระยา พร้อมทั้งมอบความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตในทุก ๆ วันอย่างมีความสุข กับ "วิวทะเล 1" คอนโดมิเนียมคุณภาพที่มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้องพักทุกยูนิตไม่ว่าจะเป็น ห้องครัวที่มีอุปกรณ์ครบครัน โซนนั่งเล่น รวมถึงพื้นที่ใช้สอยอื่น ๆ ที่สามารถใช้งานได้จริง ประกอบกับการตกแต่งด้วยวัสดุ ที่มีคุณภาพและมีความปลอดภัยสูง จึงทำให้องค์รวมของห้องพักนั้นมีความน่าอยู่อาศัย ทั้งนี้โครงการ วิวทะเล 1 ยังรายล้อมไปด้วยสิ่งแวดล้อมที่มีศักยภาพ อีกทั้งยังสามารถเข้าถึงสถานที่สำคัญต่าง ๆ ของเมืองพัทยาอย่างสะดวกสบาย อาทิเช่น หาดจอมเทียน หาดดงตาล ร้านอาหาร ร้านเช่ารถ วัดพระใหญ่ รวมถึงศูนย์ราชการต่าง ๆ อีกมากมาย ฉะนั้นนับได้ว่าเป็นอีกหนึ่งโครงการที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยและการใช้ชีวิตอย่างมีคุณภาพแห่งหนึ่งในเมืองพัทยาก็ว่าได้
รายละเอียดโครงการ
View Talay 1 (วิวทะเล 1) เป็นคอนโดมิเนียม ตั้งอยู่บน 306/74 ทัพพระยา เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี โครงการ วิวทะเล 1 สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2540 โดยคอนโดมิเนียมนี้ มี 2 อาคาร จำนวน 15 ชั้น และ รวมทั้งหมด 1650 ยูนิต
ลักษณะและขนาดห้อง
- สตูดิโอ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 32-47 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 64 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 70-186 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ
- ล็อบบี้
- บาร์
- ฟิตเนส
- ลานจอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- CCTV
การเดินทาง
- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นได้จากหน้าหาดจอมเทียน โดยให้มุ่งหน้าไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ บนถนนจอมเทียนสายหนึ่ง ประมาณ 1.2 กิโลเมตร จากนั้นเลี้ยวขวาไปยังถนนทัพพระยา อีกประมาณ 400 เมตร และเลี้ยวซ้ายโดยยังคงอยู่บนถนนเส้นดังกล่าว อีก 800 เมตร ต่อจากนั้นกลับรถอีก 300 เมตร และเลี้ยวซ้าย ประมาณ 75 เมตร และเลี้ยวขวาอีก 130 เมตร ก็จะพบกับโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วิว ทะเล 1 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง