- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ วิวทะเล 3 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ค. 2549 โดยมีทั้งหมด 20 ชั้น รวมทั้งสิ้น 7 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย View Talay Pattaya Beach Condominium และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ View Talay 7 (วิวทะเล 7), View Talay 8 (วิว ทะเล 8) และ View Talay 5 (วิว ทะเล 5). อีกด้วย
หากคุณกำลังมองหาคอนโดมิเนียมวิวหลักล้าน ในราคาสุดพิเศษ "วิวทะเล 3" เป็นคำตอบที่ดีที่สุดแน่นอน โครงการมาพร้อมวิวสุดสวยจากชายหาดดงตาล ตั้งอยู่ในสุดยอดทำเลที่รายล้อมไปด้วย สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น สวนน้ำพัทยา วัดพระใหญ่ จุดชมวิวเขาพระตำหนัก และหากจะเดินทางข้ามไปยังเกาะล้าน โครงการอยู่ห่างจากท่าเทียบเรือแหลมบาลีฮาย เพียงประมาณ 3 กิโลเมตรเท่านั้น นอกจากจะเป็นสุดยอดทำเลแล้ว "วิวทะเล 3" จัดเต็มให้คุณได้เต็มอิ่ม ไปกับพื้นที่ส่วนกลาง ที่มีบริการให้คุณในแบบทุกระดับประทับใจ ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย พื้นที่จอดรถ และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
ห้องพักมีทั้งแบบวิวทะเล และวิวสระว่ายน้ำ ทั้งนี้ ทุก ๆ ยูนิตออกแบบมาอย่างมีสัดส่วน มีระเบียงกว้างขวาง เพื่อให้อากาศถ่ายเทสะดวก และติดตั้งเฟอร์นิเจอร์คุณภาพเยี่ยม ด้วยความโดดเด่นดังกล่าว จึงทำให้คุณมั่นใจได้ว่า โครงการแห่งนี้ เหมาะทั้งเพื่อการพักผ่อน และการลงทุนที่คุ้มค่าอย่างแน่นอน
รายละเอียดและที่ตั้งของโครงการ
"วิวทะเล 3" เป็นโครงการคอนโดมิเนียมประเภท High Rise สูง 20 ชั้น มี 2 อาคาร รวมห้องพักทั้งหมด 1,000 ยูนิตโครงการสร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2549 ตั้งอยู่ที่ ซอยพระตำหนัก 6 เมืองพัทยา ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี
รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- สตูดิโอ ขนาดพื้นที่ประมาณ 48-58 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ประมาณ 59-73 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ประมาณ 87-200 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
- Lobby
- แผนกต้อนรับ
- Wifi
- ฟิตเนส
- สวนหย่อมรอบโครงการ
- สระว่ายน้ำส่วนกลาง
- พื้นที่นั่งเล่นกลางแจ้ง
- ที่จอดรถ
- ลิฟต์โดยสาร
- CCTV
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- คีย์การ์ดระบบ One Card Access
การเดินทาง
หากเริ่มเดินทางจากสามแยกศาลพัทยา ให้มุ่งเข้าสู่ถนนพระตำหนัก จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยพระตำหนัก 6 และตรงไปตามเส้นทางประมาณ 750 เมตร จึงจะเจอป้ายโครงการ "วิวทะเล คอนโดมิเนียม" จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอย และตรงไปประมาณ 300 เมตร จึงจะเจอโครงการตั้งอยู่สุดซอย
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วิวทะเล 3 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ วิวทะเล 3 อยู่ห่างจาก Tesco Lotus Express เพียงแค่ 780 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 11 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ วิวทะเล 3 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- เซเว่นพระตำหนักซอย5 อยู่ห่างประมาณ 1.4 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- ธงเจริญคัลเลอร์เวิลด์ อยู่ห่างแค่ 2.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- บริษัท ธงเจริญคัลเลอร์🐣 ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 2.1 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ วิวทะเล 3 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Loaf Restorant นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 50 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- The Ded อยู่ห่างจากโครงการเพียง 750 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 10 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Jardin cafe นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 670 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
ร้านยาดอง โหน่งHH เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 590 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- IDC Pattaya อยู่ห่างไปเพียง 450 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 6 นาที เท่านั้นเอง)
- Kids Club อยู่ห่างแค่ 840 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 11 นาที)
- pattaya muay thai gym อยู่ห่างไปประมาณ 1.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
APAS Co., Ltd. นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 2.9 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 7 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ