Patta Village (ภัทรา วิลเลจ)

(1 รีวิว)
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
พ.ค. 2557 สร้างเสร็จแล้ว
2 ชั้น
235 ยูนิต

ภัทรา วิลเลจ ใน เมืองพัทยา, พัทยา

โครงการ ภัทรา วิลเลจ เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เมืองพัทยา, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2557 โดยมีทั้งหมด 2 ชั้น รวมทั้งสิ้น 1 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย The Poom Patta Co., Ltd.

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ภัทรา วิลเลจ

Patta Village (ภัททา วิลเลจ) โครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนทำเลย่านอยู่อาศัยในเมืองพัทยา พร้อมการออกแบบภายใต้แนวคิดที่ว่า บ้านคือ "ภาพสะท้อนแห่งคุณภาพชีวิตที่สมบูรณ์" หรือกล่าวได้ว่าคุณภาพการอยู่อาศัยและการใช้ชีวิตเริ่มต้นที่บ้าน ทั้งนี้โครงการ "ภัททา วิลเลจ" ออกแบบบ้านเพื่อคุณอย่างพิถีพิถัน ที่มาในสไตล์ Modern Contemporary ที่ผสมผสานความทันสมัยและความเรียบง่ายได้อย่างลงตัว พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน และสวนหย่อมที่จะมอบความรู้สึกผ่อนคลายใกล้ชิดธรรมชาติ ในขณะเดียวกันทางโครงการยังมอบความสะดวกสบายในแง่ของการเดินทางด้วยโลเคชั่นที่ไม่ไกลจากใจกลางเมืองพัทยา "ภัททา วิลเลจ" จึงเป็นอีกหนึ่งโครงการที่จะตอบสนองความต้องการที่แตกต่างของคุณ

ข้อมูลโครงการ
Patta Village (ภัททา วิลเลจ) ตั้งอยู่ที่ 149 หมู่ที่ 7 เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จ.ชลบุรี โดยเป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ประกอบด้วยบ้านเดี่ยวทั้งหมด 235 ยูนิต พัฒนาโครงการโดย บริษัท ภูมิภัททา และสร้างเสร็จเมื่อปี พ.ศ. 2557

แบบบ้านในโครงการ
แบบบ้านในโครงการจะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน โดยมีขนาดตั้งแต่ 150-200 ตร.ม. แบบบ้านแบ่งเป็น 3 ประเภท ตามรูปแบบและขนาด ได้แก่ บ้านพินระดา บ้านพรไพลิน และ บ้านภัททารีย์

สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- คลับเฮ้าส์
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. พร้อม CCTV
- ที่จอดรถ
- สนามเด็กเล่น
- ซาวน่า

ข้อมูลการเดินทาง
สามารถเริ่มต้นบนมอเตอร์เวย์พัทยา-ชลบุรี (ถนนหมายเลข7) เข้าสู่ ตำบลหนองปรือ ขับต่อไปอีกประมาณ 150 เมตรแล้วจึงเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนพรประภานิมิตร 17 (ถนนหมายเลข 3240) อีกประมาณ 750 เมตรแล้วจึงเลี้ยวขวา และขับต่อไปประมาณ 1.4 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวซ้ายอีกครั้งโดยยังอยู่บนถนนพรประภานิมิตร 17 อีกประมาณ 800 เมตร ให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนพรประภานิมิตร 26 ขับต่อไปอีกประมาณ 600 เมตรแล้วเลี้ยวซ้าย อีกประมาณ 350 เมตร จะพบที่ตั้งของตัวโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ภัทรา วิลเลจ
ดูทั้งหมด (1)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ ภัทรา วิลเลจ

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ภัทรา วิลเลจ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
สโมสร
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿9/ตรม.
สัตว์เลี้ยง : อนุญาตทุกชนิด

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - The Poom Patta Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
1 โครงการ 235 ยูนิต

The Poom Patta Co., Ltd. is a professional property development firm in Pattaya, Thailand. We search and select locations that have the potential to be ideal for residents with every kind of lifestyle. We aim to develop quality homes that can perfectly harmonize life and living. Quality materials to serve every practical function are brought together in a thoughtful design and professionally constructed to deliver our promise to customers. We not only build a house, but create a place where all members of the family can share joyful moments together in a place they love to call home.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ภัทรา วิลเลจ
โครงการ ภัทรา วิลเลจ อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ภัทรา วิลเลจ นั้นอยู่ที่ ฿9 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดินสำหรับยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
หาดจอมเทียนกลาง เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ภัทรา วิลเลจ ไปประมาณ 11.5 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ภัทรา วิลเลจ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
บ้านน่าอยู่ในย่านชุมชน
Felix K., ประเทศสวีเดน, 5 ปีที่แล้ว
ผมชอบที่นี่มากครับ ผมมีโอกาสได้ย้ายมาอยู่ที่นี่ได้ไม่นาน ส่วนตัวต้องการหาบ้านเดี่ยวที่มีความเงียบสงบ ในเขตที่ผู้คนไม่พลุกพล่านเกินไป จนมาเจอที่นี่แหละครับถือว่าถูกใจมาก โครงการตั้งอยู่ในเมืองพัทยา แต่ไม่ได้ใกล้แหล่งท่องเที่ยวอย่าง Walking Street หรือ แหลมบาลีฮายเกินไปจนวุ่นวาย ทำให้บริเวณบ้านสงบและเป็นส่วนตัว เหมาะแก่การอยู่แบบเป็นครอบครัว บ้านที่ผมอยู่เป็นบ้านสองชั้นผมอยู่กับเพื่อน ๆ อีก 2 คน ถือว่าโอเคมาก ๆ บ้านมีบริเวณกว้างขวาง เพียงพอสำหรับพวกเรา ภายในโครงการมีฟิตเนสและสระว่ายน้ำด้วยนะครับ ผมและเพื่อนมักจะไปใช้บริการอยู่บ่อย ๆ การเดินทางไปไหนมาไหนถือว่าไม่ได้ใกล้มากนัก ขับรถไปเซ็นทรัลเฟสติวัลพัทยาและแหลมบาลีฮายก็ใช้เวลาประมาณ 20 หรือขับไปสยามคันทรีคลับ ก็ใช้เวลาประมาณ 30 นาทีครับ ถือขับไปยังสถานที่ต่าง ๆ ก็ต้องใช้เวลาอยู่พอสมควร แต่ก็ถือว่าไม่ได้ไกลจนเกินไป สำหรับผมคือเพอร์เฟ็กต์มาก เมื่อแลกกับความสงบและความเป็นส่วนตัว ในเรื่องของราคาก็ถือว่าไม่แพงนะครับ ถือว่าคุ้มสุด ๆ เลย แนะนำครับ
พัทยา
เมืองพัทยา
Neighborhood Overview of เมืองพัทยา, พัทยา

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ ภัทรา วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Pattalet 1 in เมืองพัทยา, พัทยา
ชื่อโครงการ
ภัททาเลต 1
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
124
ราคา
฿4.29M - ฿4.58M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿28K - ฿37.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Areeya Villa in เมืองพัทยา, พัทยา
ชื่อโครงการ
อารียาวิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
30
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
SP Village 5 in เมืองพัทยา, พัทยา
ชื่อโครงการ
เอสพี วิลเลจ 5
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
169
ราคา
฿13.5M
▲ 17% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿44.9K - ฿84.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
VJ Land and House Village in เมืองพัทยา, พัทยา
ชื่อโครงการ
VJ Land and House Village
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿15.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Patsorn Ville Pattaya in เมืองพัทยา, พัทยา
ชื่อโครงการ
ภัสสร วิลล์ พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
38
ราคา
฿2.89M - ฿4M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Patta Town in เมืองพัทยา, พัทยา
ชื่อโครงการ
ภัทราทาวน์
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
50
ราคา
฿1.99M - ฿5.29M
▼ -49% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Rattanakorn Village 20 in เมืองพัทยา, พัทยา
ชื่อโครงการ
รัตนากร วิลเลจ 20
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
175
ราคา
฿4.59M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Uraiwan Park View in เมืองพัทยา, พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
67
ราคา
฿2.65M - ฿4.35M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Grand Townhome Pattaya in เมืองพัทยา, พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
34
ราคา
฿2.29M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Impress House Village in เมืองพัทยา, พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
41
ราคา
฿13.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿74.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es