- ปล่อยเช่า คลิก!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ การ์เด้นวิลล์ 5 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ห้วยใหญ่, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2564 โดยมีทั้งหมด 41 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Garden Ville Home and Property Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Garden Ville 8 (การ์เด้น วิลล์ 8), Garden Ville 6 (การ์เด้น วิลล์ 6) และ Garden Ville 7 (การ์เด้น วิล 7). อีกด้วย
Garden Ville 5 การ์เด้นวิลล์ 5 พัทยา โครงการบ้านเดี่ยวสไตล์รีสอร์ท ที่จะเติมเต็มความสุขและความสบายให้ทุกคนในครอบครัว พบกับการพักผ่อนในสภาพแวดล้อม ที่รายล้อมไปด้วยธรรมชาติ มีอากาศบริสุทธิ์ ทำให้รู้สึกผ่อนคลายอย่างแท้จริง บนทำเลทองเหมาะสำหรับการลงทุน อย่างห้วยใหญ่ ในราคาสุดคุ้ม ที่จัดว่าถูกที่สุดในย่านนี้ การันตีด้วยรางวัลคุณภาพอย่าง Best Villa Development Eastern Seaboard ใกล้หาดจอมเทียน เพียง 7 กิโลเมตร ห่างจากตัวเมืองพัทยา เพียง 20 นาทีเท่านั้น อีกทั้งยังใกล้กับแห่งท่องเที่ยวสำคัญหลายแห่ง อาทิเช่น ตลาดน้ำสี่ภาค, อันเดอร์วอเตอร์ เวิลด์, สวนน้ำการ์ตูนเน็ตเวิร์ค, เขาชีจรรย์, สวนนงนุช, สวนน้ำรามายาณะ, วัดญาณสังวราราม และสวนองุ่นซิลเวอร์เลค การเดินทางสะดวกสบาย ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน มอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี เพียง 2 กิโลเมตร
โครงการบ้านคุณภาพใส่ใจทุกรายละเอียด ดูแลตลอดการก่อสร้าง คัดสรรวัสดุมาตรฐาน SCG ทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นหลังคา Sun Reflection ที่จะช่วยลดความร้อนจากดวงอาทิตย์ และรักษาอุณหภูมิภายในบ้านให้เย็นสบาย หน้าต่างและประตู กระจกสะท้อนแสงสีเขียวอ่อน ที่สามารถดูดซับแสงแดดได้ถึง 30% และทำให้คุณได้ประหยัดค่าไฟฟ้าจากการใช้แอร์ภายในบ้านได้ในช่วงเวลากลางวัน การติดตั้งระบบท่อใต้ดินเพื่อกำจัดปลวก ที่ทำให้คุณหมดกังวลกับปัญหาในระยะยาว ได้อย่างยอดเยี่ยม
ข้อมูลโครงการ
การ์เด้นวิลล์ 5 พัทยา ตั้งอยู่ถนนห้วยใหญ่ ซอย 12 (หลังตลาดน้ำสี่ภาค) ตำบลห้วยใหญ่ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี ถูกพัฒนาโดย บริษัท Garden Ville Home and Property มีทั้งหมด 41 ยูนิต โครงการบ้านเริ่มสร้างในปี พ.ศ. 2562 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2564
รูปแบบบ้าน
แบบ A มีลักษณะเป็นบ้านเดี่ยว ชั้นเดียว มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ เนื้อที่เริ่มต้น 67.5 ตร.ว.
แบบ B มีลักษณะเป็นบ้านเดี่ยว ชั้นเดียว มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ เนื้อที่เริ่มต้น 81 ตร.ว.
บ้านทุกหลังเป็นบ้านสั่งสร้าง มีห้องนั่งเล่น ห้องครัว ห้องรับประทานอาหาร และที่จอดรถส่วนตัว 2 คัน และสระว่ายน้ำส่วนตัว (ทางเลือก)
สิ่งอำนวยความสะดวก
สระว่ายน้ำ
สวนส่วนกลาง
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงและกล้องวงจรปิด
ที่จอดรถ
คลับเฮาส์
พื้นที่สำหรับเด็กในร่ม
ข้อมูลการเดินทาง
โครงการบ้าน การ์เด้นวิลล์ 5 อยู่ห่างจากถนนใหญ่ (ทางหลวงพิเศษหมายเลข 7) เพียง 1.6 กิโลเมตรเท่านั้น ให้คุณขับมาบนถนนทางหลวงพิเศษหมายเลข 7 แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยขับมุ่งหน้าไปทางทิศเหนืออีก 1.5 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวขวาตรงทางแยกไปอีก 140 เมตร การ์เด้นวิลล์ 5 จะอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ การ์เด้นวิลล์ 5 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ การ์เด้นวิลล์ 5 อยู่ห่างจาก 7-11 เทศบาลห้วยใหญ่ ซอย 17 ประมาณ 3.6 กม. และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ การ์เด้นวิลล์ 5 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- วันเพ็ญแกรนิต อยู่ห่างประมาณ 2.4 กม. (ขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- อู่ช่างa อยู่ห่างแค่ 2.7 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 5 นาที)
- จำหน่ายอุปกรณ์ตกปลาและตัดผมชาย ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.4 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ การ์เด้นวิลล์ 5 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Apichaya Restaurant นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 290 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
- The Yachts Kitchen Restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 440 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- แก้วหมูตุ๋นดีเด็ด นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 370 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
รพ.สต.ห้วยใหญ่ เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.6 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- วัดทุ่งคา อยู่ห่างไปเพียง 2.3 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 5 นาที)
- โรงเรียนบ้านทุ่งคา อยู่ห่างแค่ 2.2 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 4 นาที)
- คริสต์จักแม่น้ำแห่งความรัก อยู่ห่างไปประมาณ 2.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 5 นาที)
APAS Co., Ltd. นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 11.6 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 20 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ