- ปล่อยเช่า คลิก!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ สกาย บีช เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ นาเกลือ, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2535 โดยมีทั้งหมด 43 ชั้น รวมทั้งสิ้น 13 ยูนิต
Sky Beach คอนโดมิเนียมสไตล์โมเดิร์นที่เน้นความทันสมัยแต่ยังคงไว้ซึ่งความเรียบง่าย โดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมที่มีอัตลักษณ์สูงตระหง่านในย่านนาเกลือ สะดวกสบายในการเดินทางด้วยถนนสายหลัก 3 สาย ไม่ว่าจะเป็น ถนนพัทยา-นาเกลือ ถนนพัทยาเหนือ และถนนสุขุมวิท รวมถึงสถานีรถโดยสารปรับอากาศ พัทยาที่ห่างออกไปเพียงไม่กี่นาที โครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก อาทิเช่น โรงพยาบาลกรุงเทพพัทยา โรงพยาบาลบางละมุง วิทยาลัยการอาชีพบางละมุง ตลาดนาเกลือ ศูนย์การค้าพัทยาบาร์ซ่า และหาดวงอำมาตย์ เพลิดเพลินไปกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันบนพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ ตอบโจทย์ทุกความต้องการของผู้พักอาศัย
ข้อมูลโครงการ
Sky Beach (สกาย บีช) ตั้งอยู่ที่ ซอย สราญชล ตำบลนาเกลือ เมืองพัทยา จังหวัดชลบุรี จัดเป็นคอนโดมิเนียมประเภท High Rise 43 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 420 ยูนิต โครงการได้รับการพัฒนาโดย สกาย บีช แล้วเสร็จในปี 2535
ประเภทและขนาดห้อง
สตูดิโอ พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 53 ตร.ม.
1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 62 ตร.ม.
2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 106 ตร.ม.
3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 123 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
ฟิตเนส
ที่จอดรถ
สวนหย่อม
สระว่ายน้ำ
ลิฟต์โดยสาร
ร้านค้าภายในโครงการ
ร้านอาหารภายในโครงการ
ระบบความปลอดภัย 24 ชั่วโมง / CCTV
ข้อมูลการเดินทาง
การเดินทางโดยรถยนต์ หากเริ่มต้นบนถนนสุขุมวิท บริเวณแยกพัทยาเหนือ ให้มุ่งหน้าไปทางแยกท่าเรือแหลมฉบัง ระยะทางประมาณ 600 เมตร แล้วให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ซอยโพธิสาร ขับต่อไปอีก 2 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวขวาเข้าซอยนาเกลือ 18 ตรงไปประมาณ 500 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวาแล้วขับต่อไปอีก 500 เมตร จะพบกับตัวโครงการอยู่ด้านซ้ายมือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สกาย บีช และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง