- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
โครงการ พัทยา พอช คอนโดมิเนียม เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ นาเกลือ, พัทยา และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2559 โดยมีทั้งหมด 35 ชั้น รวมทั้งสิ้น 5 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย The Living Quarters Co., Ltd.
Pattaya Posh Condominium โครงการที่พักอาศัยที่โดดเด่นที่สุด บนถนนพัทยาเหนือ พลุกพล่านไปด้วยห้างสรรพสินค้า และแหล่งชอปปิ้งมากมาย อีกทั้งยังมาพร้อมกับการคมนาคม ที่แสนสะดวก จึงขึ้นชื่อว่าเป็นโครงการ ที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีที่สุดแห่งหนึ่ง ของเมืองพัทยา ซึ่งห่างจากหาดวงศ์อมาตย์เพียง 3 กิโลเมตร
แม้ว่าสิ่งแวดล้อมภายนอกโครงการ จะพลุกพล่านไปด้วยผู้คน แต่ภายในโครงการให้ความเงียบสงบ และเป็นส่วนตัวอย่างมาก ออกแบบทุก ๆ พื้นที่มาอย่างร่มรื่นสวยงาม โดยได้มีการรวบรวมสิ่งอำนวยความสะดวก ทุกชนิดไว้ตรงชั้นดาดฟ้า ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย อ่างจากุซซี่ และสนามเทนนิส ซึ่งให้ผู้พักอาศัยสัมผัสวิวเมืองพัทยา และวิวทะเลจากหาดวงอมาตย์ได้แบบ 180 องศา อีกด้วย
รายละเอียดโครงการ
Pattaya Posh Condominium โครงการจากบริษัท The Living Quarters เป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 35 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดิน ประมาณ 2-3-27 ไร่ มีจำนวน 2 อาคาร แยกเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร และอาคารจอดรถ 1 อาคาร รวมห้องพักอาศัยทั้งสิ้น 439 ยูนิต สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่เมื่อปี พ.ศ. 2559
ที่ตั้งโครงการ
88 ถนนพัทยาเหนือ เมืองพัทยา อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี
รูปแบบและขนาดของห้องพัก
- สตูดิโอ (22.45 ตารางเมตร)
- 1 ห้องนอน (27-37 ตารางเมตร)
- 2 ห้องนอน (49.35 ตารางเมตร)
- เพนท์เฮาส์ (84.40 ตารางเมตร)
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
- Lobby
- WiFi
- ฟิตเนส
- ซาวน่า
- จากุซซี่
- สวนหย่อมรอบโครงการ
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ
- สนามเทนนิส
- ที่จอดรถ
- ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว
- ลิฟต์บริการ 1 ตัว
- CCTV
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- คีย์การ์ดระบบ One Card Access
การเดินทาง
หากเริ่มการเดินทางจากถนนสุขุมวิท เมื่อเจอสามแยกพัทยาเหนือ ให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนพัทยาเหนือ และตรงไปเพียง 450 เมตร จึงจะเจอตัวโครงการ ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ด้านขวามือ (ตรงข้ามแมคโครฟู้ด)
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พัทยา พอช คอนโดมิเนียม และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ พัทยา พอช คอนโดมิเนียม อยู่ห่างจาก Family Mart (Branch 4833) เพียงแค่ 340 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 4 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ พัทยา พอช คอนโดมิเนียม ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Italasia Pattaya อยู่ห่างประมาณ 1.0 กม. (ขับรถไปประมาณ 3 นาที)
- ロマンゴルフ อยู่ห่างแค่ 1.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 4 นาที)
- 乐享泰国购 อยู่ห่างออกไปประมาณ 850 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 10 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ พัทยา พอช คอนโดมิเนียม นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- แม่เอื๋อน มันไก่ขาหมูโบราณ อยู่ห่างจากโครงการ1.0 กม. (ซึ่งคุณสามารถขับรถประมาณ 3 นาที)
- ร้านเจ้อ้อ ข้าวขาหมู ก๋วยจั๊บ อยู่ห่างจากโครงการเพียง 330 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 4 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ก๋วยเตี๋ยวเรือหม้อดินนายกร สาขา158 พัทยาเหนือ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 420 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
Social Security Center North Pattaya เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 980 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 12 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียน บริทาเนีย สอนภาษาและคอมพิวเตอร์ อยู่ห่างไปเพียง 990 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 12 นาที เท่านั้นเอง)
- โรงเรียนวายุภัคษ์นารา อยู่ห่างแค่ 290 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
- พัทยาเหนือสอนขับรถยนต์ อยู่ห่างไปประมาณ 880 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 11 นาที ก็ถึง)
APAS Co., Ltd. นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 9.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 17 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ