- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เอดจ์ สุขุมวิท 23 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองเตยเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2559 โดยมีทั้งหมด 36 ชั้น รวมทั้งสิ้น 163 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย แสนสิริ และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Via ARI (เวีย อารีย์), SHUSH Ratchathewi (ชูช์ ราชเทวี) และ CANVAS Cherngtalay (แคนวาส เชิงทะเล). อีกด้วย
โครงการเอดจ์ สุขุมวิท 23 คอนโดมิเนียมทำเลทอง โดดเด่นโดยตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการย่านธุรกิจ CBD (Central Business District) ซึ่งเป็นศูนย์กลางของความสะดวกสบายของใจกลางกรุงเทพมหานคร ในซอยสุขุมวิท 23 ด้านหลังตึก Jasmine Tower และตรงข้ามกับตึก Interchange 21 ระยะทาง 10 เมตร ซึ่งสามารถเดินเชื่อมไปยัง รถไฟฟ้า BTS จากสถานีอโศกและรถไฟใต้ดิน MRT สถานีสุขุมวิท ในระยะ 250 เมตรเท่านั้น
พื้นที่รอบโครงการรายล้อมไปด้วย ตึกอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้าชั้นนำ อย่าง เทอร์มินัล 21 (300 เมตร), เอ็มโพเรียม และเอ็มควอเทียร์ โรงเรียนสาธิตประสานมิตร (800 เมตร) มหาวิทยาลัยมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร และโรงพยาบาลสมิติเวช โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ใกล้ๆโครงการยังมีซอยคาวบอยที่เป็นสถานที่รื่นเริงในยามค่ำคืน สำหรับคนที่ชื่นชอบความบันเทิง แล้วยังสะดวกในการหาร้านอาหาร เพราะมีอยู่ทุกสัญชาติ อาหารไทย อาหารจีน อาหารเกาหลี อาหารญี่ปุ่น ตั้งแต่ข้าวแกงข้างทางไปจนถึงร้านอาหารหรูในภัตตาคาร และที่สำคัญผู้ที่รักสุขภาพ ก็สะดวกในการเดินทางไปสวนสาธารณะ อย่าง สวนเบญจกิติ อุทยานเบญจสิริ และสวนลุมพินีได้อย่างง่าย
รายละเอียดโครงการ
โครงการคอนโดมิเนียมเอดจ์ สุขุมวิท 23 จากแสนสิริ ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 23 ถนนสุขุมวิท กรุงเทพมหานคร เป็นคอนโดแบบ High Rise ลักษณะเป็นรูปตัวแอล สูง 35 ชั้น จำนวน 1 อาคาร จำนวนห้องทั้งหมด 443 ยูนิต และมีอาคารจอดรถ 9 ชั้น 1 อาคาร คิดเป็น 48 % (ไม่รวมซ้อนคัน) ของจำนวนห้องพัก โครงการห่างจากปากซอยมาเพียง 120 เมตร เท่านั้น พื้นที่โครงการตั้งอยู่บนที่ดินทั้งหมด
2-2-17 ไร่ ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว คิดเป็น 1:148 ต่อจำนวนผู้อาศัย และมีลิฟต์บริการ 1 ตัว โดยตัวอาคารจอดรถมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว การออกแบบของโครงการเอดจ์ สุขุมวิท 23 แตกต่างกับโครงการอื่นของแสนสิริ โดยจะเน้นการใช้สีสันที่จัดจ้าน มีความทันสมัย แต่ยังคงไว้ถึงความเรียบหรูตามแบบของแสนสิริคือมีการตกแต่งโดยใช้หินอ่อน โครงการขายห้องแบบ Fully-Fitted ให้เฟอร์นิเจอร์มาบางส่วน โดยจะมีชุดครัว อ่างล้างจาน ชุดสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ และแอร์แบบฝังผนังให้ในห้อง
แบบห้องมี 2 ลักษณะ คือ
- 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 29.50-43 ตร.ม.
- 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 60-69.50 ตร.ม.
สร้างเสร็จในปี 2559 ราคาเริ่มต้นเพียง 5.XX ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 210,000 บาท/ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
ทางโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไว้บริการให้ผู้อาศัยอย่างโถงต้อนรับชั้น 1 ซึ่งจุดเด่นคือมีฝ้าเพดานสูงถึง 11.5 เมตรและตกแต่งคล้ายรูปทรงพีระมิด พื้นที่ส่วนรวมของโครงการจะอยู่ที่ ชั้น 1, ชั้น 27F และชั้นดาดฟ้า โดยมีสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องสตรีม, สวนดาดฟ้า, ห้องสมุด, มี EV Charging Station จำนวน 2 เครื่อง ที่ลานจอดรถ, ระบบความปลอดภัยที่ดูแลครอบคลุม โดยใช้ Access Card Control และCCTV เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยดูแลตลอด 24 ชั่วโมง
การเดินทาง
การเดินทางไปยังโครงการสามารถเข้าออกได้หลากหลายเส้นทาง ทั้งสามารถใช้ถนนเส้นอโศกมนตรี ซอยสุขุมวิท 31 และซอยเพชรบุรี 38/1
โดยสามารถแบ่งการเดินทางได้ 2 แบบ คือ การเดินทางด้วยรถสาธารณะ และการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว
- การเดินทางด้วยรถสาธารณะ จุดเด่นคือ โครงการตั้งอยู่ตรงข้ามกับ ตึก Interchange 21 ซึ่งผู้อาศัยสามารถใช้บริการการเดินทางโดย รถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก ทางออกประตูที่ 6 และ รถไฟใต้ดิน MRT สถานีสุขุมวิท โดยเดินลัดผ่านตึก Interchange 21 ในระยะทางเพียง 250 เมตร และใกล้ๆ โครงการยังมีบริการท่าเรือด่วนคลองแสนแสบวิ่งระหว่างสะพานผ่านฟ้าถึงวัดศรีบุญเรือน ที่ท่าเรือมหาวิทยาลัยมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร
- การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถ้าเริ่มจากแยกพระรามสี่ บนถนนรัชดาภิเษก ให้ขับมุ่งหน้าไปยังแยกอโศก และเลี้ยวขวาเข้าถนนสุขุมวิท และเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 23 จากปากซอยเข้าไปประมาณ 120 เมตร ก็จะเจอกับโครงการ ตั้งอยู่ทางด้านขวามือ หรือถ้ามาจากฝั่งพร้อมพงษ์ ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 31 (ซอยสวัสดี) และสามารถเชื่อมไปยังซอยสุขุมวิท 23 โดยโครงการจะตั้งอยู่ทางซ้ายมือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
CONSTRUCTING LIFE, NOT JUST BUILDINGS
With over 33 years of experience and hundreds of projects across Thailand, including two hotels and a residential project in Kensington, London, Sansiri is widely regarded as Thailand’s leading developer of quality houses, townhouses and condominiums.
Constructing meticulously designed, well-made homes, we strive to continuously improve the quality of life of our residents.
Sansiri is also Thailand’s only fully integrated property developer, providing comprehensive services that go far beyond those of traditional developers.
Our Plus Property Agency, Quintessentially Concierge and Rental for the Holidays Lettings allow us to fully attend to the needs of our customers from start to finish.
Our journey continues…
From Sansiri’s earliest days, more than three decades ago, we have pursued projects and partnerships that have the potential to change the way we live in the world – but perhaps none has been as momentous as the partnerships we have entered with our Everyday Visionaries. The modern world, and its young, modern citizens, are changing rapidly. Many of the highest-growing companies are using technology to innovate their sectors. Sansiri, as always, is at the vanguard. We’re not waiting for the future. We’re making it.
The people and brands that we’ve partnered with truly are visionaries. Each of them has the potential to challenge the status quo and to help Sansiri grow. Like Sansiri, they believe in the transformative power of good design. They are built upon a commitment to improve quality of life. And they have a singular ambition of improving everyday lives and even whole sectors. These are businesses led by world-leading talent, strategically chosen for their common ambition and complementary purposes. We have cultivated relationships with these businesses, and their founders,
over many years, and these new partnerships are borne out of an affinity and admiration for each other’s endeavours. Individually, each business is known for its singular take on its respective sector, visionary products and passion for innovation. But collectively, with Sansiri, they represent synergistic possibilities for creating completely new products, connecting global audiences and creating a collaborative vision to evolve the way we live. It’s a thrilling new chapter for Sansiri, and one we are looking forward to writing together with our new partners.
We’re living in an era where technology and the internet are shaping the way we live, but it’s also true that we are directing that progress in ways that benefit our lives. Sansiri’s exciting new investments and collaborations answer the needs of an increasingly mobile and global audience, not just in terms of creating the buildings people want, but improving the lives of those who reside in them
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอดจ์ สุขุมวิท 23 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ เอดจ์ สุขุมวิท 23 อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 30 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 1 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เอดจ์ สุขุมวิท 23 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- PLINN - Terminal21 อยู่ห่างไปเพียง 200 เมตร (เดินแค่ประมาณ 2 นาที)
- Interchange 21 อยู่ห่างแค่ 200 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 3 นาที)
- BuzzCommerce Co.,Ltd. อยู่ห่างออกไปประมาณ 290 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เอดจ์ สุขุมวิท 23 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Love Scene Thai นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 40 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Keys-the real place อยู่ห่างจากโครงการเพียง 30 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ナポリの窯(Napoli no Kama) นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 60 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
คลินิกทำฟัน MOS เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 250 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Spark Drama Studio อยู่ห่างไปเพียง 100 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง)
- Wilding Golf Performance Centers - ASOKE อยู่ห่างแค่ 270 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 3 นาที)
- สถาบันพลังจิตานุภาพ สาขาที่ 25 อโศก-สุขุมวิท (อาคารลาสโคลินาส) อยู่ห่างไปประมาณ 220 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 3 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 28.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 29 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ