- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2535 โดยมีทั้งหมด 29 ชั้น รวมทั้งสิ้น 91 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย V.P. Assets Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Waterford Sukhumvit 50 (เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด สุขุมวิท 50), Waterford Park Rama 4 (เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พระราม 4) และ The Waterford Diamond (เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด ไดมอน). อีกด้วย
The Waterford Park Thonglor 5 คอนโดสุดหรูใจกลางเมือง ย่านทองหล่อ มาพร้อมกับสถานที่สำคัญ และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย สัมผัสได้ถึงความหรูหรา และสไตล์การตกแต่งแบบโมเดิร์น สามารถตอบสนองประโยชน์ในการใช้สอยพื้นที่ได้อย่างสูงสุด เดินทางง่ายสะดวกด้วย 2 สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุด BTS ทองหล่อ และBTS พร้อมพงษ์ ราคาเริ่มต้นเพียง 8.5 ล้านบาท
ที่ตั้งโครงการ
ซอยทองหล่อ 53 (ซอยไปดีมาดี) แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดโครงการ
The Waterford Park Thonglor 5 พัฒนาโดยบริษัท Waterford Property เป็นคอนโด High Rise สูง 29 ชั้น จำนวน 3 อาคาร มีห้องพักอาศัยจำนวน 281 ยูนิต บนพื้นที่โครงการประมาณ 3 ไร่ 2 งาน 35.9 ตารางวา สร้างเสร็จพร้อมอยู่เมื่อปี 2536
จุดเด่นโครงการ
The Waterford Park Thonglor 5 คอนโดพร้อมอยู่ใจกลางเมืองทองหล่อ ที่สุดแห่งการใช้ชีวิต พักผ่อน และอาศัย เป็นศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมียมตลอด 24 ชั่วโมง มีทั้งร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านอาหารนานาชาติ ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล และสวนสาธารณะ สามารถตอบโจทย์คนเมืองได้อย่างครบครัน
การเดินทางสะดวกสบาย ด้วยเส้นทางหลัก ถนนทองหล่อที่เชื่อมต่อกับถนนเพชรบุรี ต่อไปทางรัชดาภิเษก พระราม 9 และเลียบทางด่วนรามอินทราลาดพร้าว ได้อย่างสะดวก อีกทั้งยังใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า bts-ทองหล่อ">
ขนาดห้อง
- 1 ห้องนอน ขนาด 53-100 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาด 80-157 ตารางเมตร
- 3 ห้องนอน ขนาด 100-268 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
- ลิฟต์
- ที่จอดรถ
- สระว่ายน้ำ
- ห้องซาวน่า
- ฟิตเนส
- สวนหย่อม
- พื้นที่จัดบาร์บีคิว
- สนามเด็กเล่น พื้นที่สำหรับเด็ก
- ร้านค้าในโครงการ
- การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- CCTV
การเดินทาง
รถยนต์ส่วนตัว ถนนสุขุมวิท มุ่งหน้าทางตะวันออกเฉียงใต้ไปตามถนนหมายเลข 3 เข้าสู่ซอยสุขุมวิท 37 จากนั้นเลี้ยวซ้าย เข้าสู่ ซอยสุขุมวิท 53 ก็จะถึงโครงการ The Waterford Park Thonglor 5
รถไฟฟ้า BTS ให้เลือกลงสถานี ทองหล่อ หรือ พร้อมพงษ์ สามารถต่อวินมอเตอร์ไซค์ หรือรถแท็กซี่เข้ามาที่โครงการ The Waterford Condo ได้เลย
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53 อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 430 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Easyshoppingbymena อยู่ห่างไปเพียง 390 เมตร (เดินแค่ประมาณ 5 นาที)
- 953 Community Mall อยู่ห่างแค่ 290 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 4 นาที)
- makro food service อยู่ห่างออกไปประมาณ 420 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ วอเตอร์ฟอร์ด พาร์ค สุขุมวิท 53 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Sushi Kanda นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 20 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Teppan France Kanda อยู่ห่างจากโครงการเพียง 20 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Tempura Kanda นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 30 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
4bclinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 300 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- バンコク幼稚園 อยู่ห่างไปเพียง 380 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 5 นาที เท่านั้นเอง)
- สถานรับเลี้ยงเด็กบางกอกโยชิเอน อยู่ห่างแค่ 370 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
- Bangkok Language School อยู่ห่างไปประมาณ 470 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 6 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 26.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 30 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ