- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2563 โดยมีทั้งหมด 35 ชั้น รวมทั้งสิ้น 202 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Supalai (Angel Real Estate Consultancy Co., Ltd.) และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Supalai Parc Ekkamai-Pattanakarn (ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย-พัฒนาการ) และ Supalai Icon Sathorn (ศุภาลัย ไอคอน สาทร). อีกด้วย
Supalai Oriental Sukhumvit 39 (ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39)
เติมเต็มสีสันให้กับชีวิต ในสไตล์ที่คุณต้องการ นิยามใหม่ของชีวิต Urban Living ให้ความสุขเกินคาดหมายในทุกวัน กับโครงการให้ความสำคัญของการใช้ชีวิต พร้อมพื้นที่กว้างฟังก์ชันลงตัว กับนวัตกรรม Smart Living ให้ทุกการใช้ชีวิตง่ายขึ้น กับทำเลคุ้มค่าน่าอยู่ น่าลงทุน เชื่อมต่อทุกการเดินทาง รายล้อมด้วยความสะดวกโดยรอบมากมาย ไม่ว่าจะ ย่านออฟฟิศ สถานศึกษา และ Shopping Facilities อีกทั้งห่างจาก BTS สถานีพร้อมพงษ์ เพียง 1.9 กิโลเมตร ซึ่งค่อนข้างไกลไปหน่อยในระยะเดินเท้า แต่สามารถเรียกใช้บริการมอเตอร์ไซค์รับจ้าง หรือแกร็บได้อย่างสะดวก อีกทั้งทางโครงการตั้งอยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน ทั้งทางด่วนพิเศษศรีรัชและรามอิทรา-อาจณรงค์ในระยะขับรถประมาณ 1-3 กิโลเมตร ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 เป็นโครงการถูกออกแบบมาใน สไตล์ modern สีโทนน้ำตาล ทอง ลักซูรี่ รวมทั้งการตกแต่งประดับประดาด้วยวัสดุที่มีคุณภาพและควบคู่กับความหรูหราอย่างลงตัว อีกทั้งพรั่งพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการอย่างเช่น ล็อบบี้ ฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือ สระว่ายน้ำเด็ก ซาวน่า และพื้นที่สีเขียว มีไว้รองรับความต้องการ และการใช้บริการอย่างครบวงจร เพื่ออีกระดับของการใช้ชีวิต
รายละเอียดโครงการ Supalai Oriental Sukhumvit 39 (ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39) เป็นคอนโดมิเนียมที่ถูกพัฒนาโดย ศุภาลัย ตั้งอยู่บน 153 ซอย เพชรบุรี 38/1 แขวง คลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร โครงการ ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 สร้างเสร็จในปี 2563 โดยคอนโดมิเนียมนี้ มี 4 อาคาร จำนวน 35 ชั้น รวมห้องพักทั้งหมด 1046 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
-1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 39-53 ตารางเมตร
-2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 66-101 ตารางเมตร
-3 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 142-210 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
-Lobby
-Mailbox
-สระว่ายน้ำระบบเกลือ
-สระว่ายน้ำเด็ก
-ฟิตเนส
-ซาวน่า
-สวนพักผ่อน
-พื้นที่สีเขียว
-อาคารจอดรถ
-เข้า-ออกระบบ Access Cards Control
-กล้องวงจรปิด
-ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
การเดินทาง
สามารถเดินทางไปยังโครงการได้โดยสารด้วยขนส่งสาธารณะอย่าง BTS สถานีพร้อมพงษ์ ห่างเพียง 1.9 กิโลเมตร (เดินประมาณ 23 นาที) หรือจะเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวก็สะดวกเช่นกัน เพราะโครงการอยู่ใกล้ทางด่วนพิเศษถึง 2 ทางด่วน ก็คือ ทางด่วนพิเศษศรีรัช และ ทางพิเศษรามอินทรา- อาจณรงค์ในระยะขับรถแค่ประมาณ 1-3 กิโลเมตร
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง