- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ รีเจ้นท์ ออน เดอะ พาร์ค 3 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตันเหนือ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2538 โดยมีทั้งหมด 29 ชั้น รวมทั้งสิ้น 11 ยูนิต
Regent On The Park 3 (รีเจนท์ ออน เดอะ พาร์ค 3) คอนโดมิเนียมพร้อมเข้าอยู่บนทำเลศักยภาพย่านสุขุมวิท ที่รายล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญและสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็น สถานศึกษา แหล่งชอปปิ้ง ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ ร้านอาหาร สถานบันเทิง สนามกอล์ฟ ตลอดจนถึงโรงพยาบาล สามารถตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ของคนเมือง ห้องมีขนาดกว้างขวาง และแบ่งออกเป็นสัดส่วนชัดเจน ภายในห้องตกแต่งสไตล์ร่วมสมัย ที่มีกลิ่นอายของความย้อนยุคมาหลอมรวมกับความทันสมัยได้อย่างลงตัว ที่ตั้งโครงการสามารถเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะ ที่มีความหลากหลาย อาทิเช่น สถานีรถไฟฟ้า BTS รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT Airport Link และทางด่วนเส้นหลัก 3 สาย ให้คุณสามารถเชื่อมต่อไปยังทุกจุดหมายที่ต้องการ
รายละเอียดโครงการ Regent On The Park 3 (รีเจนท์ ออน เดอะ พาร์ค 3) ตั้งอยู่ใน ซอยสุขุมวิท 39 แขวงคลองเตยเหนือ วัฒนา กรุงเทพมหานคร เป็นคอนโด High Rise สูง 29 ชั้น ห้องพักอาศัยจำนวน 73 ยูนิต สร้างเสร็จในปี 2538
ประเภทและขนาดห้อง
3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้น 4.6 ล้านบาท
สิ่งอำนวยความสะดวก -โถงต้อนรับ -ห้องจดหมาย -สระว่ายน้ำ -ฟิตเนส -ห้องซาวน่า -สวนหย่อม/พื้นที่จัดบาร์บีคิว -สนามเด็กเล่น / พื้นที่สำหรับเด็ก -ลิฟท์โดยสาร -ประตูคีย์การ์ด -ที่จอดรถ -กล้อง CCTV -การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
ข้อมูลการเดินทาง
- หากเดินทางโดยใช้รถสาธารณะ สามารถใช้บริการรถไฟฟ้าบีทีเอส โดยสถานีที่ใกล้ที่สุด คือBTS พร้อมพงษ์ ใช้ทางออกหมายเลข 4 แล้วมุ่งหน้าไปบนถนนสุขุมวิทประมาณ 140 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยอารีย์เดินต่อไปอีก 14 เมตร แล้วเลี่ยวซ้ายเพื่อกลับเข้าสู่ถนนสุขุมวิท จากนั้นให้เดินตรงไป 91 เมตร จนเจอซอย สุขุมวิท 39 โครงการจะอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ - หากเดินทางโดยใช้รถยนต์ส่วนตัว เริ่มจากทางด่วนพิเศษศรีรัช ทางออกถนนพระราม 9 ลงจากทางด่วนมาให้ชิดขวาไปเพชรบุรี ถึงแยกเพชรอุทัยจะบังคับให้เลี้ยวซ้าย เพื่อเข้าสู่ถนนเพชรบุรีตรงไปอีก 500 เมตรถึงแยกพร้อมพงษ์ให้เลี้ยวขวา เข้าสู่ซอยเพชรบุรี 38/1 ที่ลัดไปพร้อมพงษ์ ขับตรงไปจนถึงแยกแล้วให้เลี้ยวซ้าย แล้วจะเห็นโครงการด้านซ้ายมือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ รีเจ้นท์ ออน เดอะ พาร์ค 3 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ รีเจ้นท์ ออน เดอะ พาร์ค 3 อยู่ห่างจาก 7-Eleven เพียงแค่ 60 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 1 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ รีเจ้นท์ ออน เดอะ พาร์ค 3 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- HAUS 39 อยู่ห่างไปเพียง 230 เมตร (เดินแค่ประมาณ 3 นาที)
- Taka Town อยู่ห่างแค่ 400 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 5 นาที)
- Degree Square อยู่ห่างออกไปประมาณ 690 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 9 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ รีเจ้นท์ ออน เดอะ พาร์ค 3 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านลาบอุบล นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 50 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- バミーナーム屋台 อยู่ห่างจากโครงการเพียง 60 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านข้าวพี่แอ็ด นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 70 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
富士JDC歯科医院 CITI RESORT 39店 เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 110 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- The Purple Elephant 49 - International Pre-School Bangkok อยู่ห่างไปเพียง 2.9 กม. (ใช้เวลาขับรถประมาณ 10 นาที)
- Modern International School Bangkok อยู่ห่างแค่ 380 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
- Greatmen Academy อยู่ห่างไปประมาณ 320 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 4 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 27.2 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 27 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ