- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด กรุงเทพกรีฑา เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองสามประเวศ, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2566 โดยมีทั้งหมด 62 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย SC ASSET Corporation Public Company Limited และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ COBE Kaset-Sripatum (โค้บบ์ เกษตร – ศรีปทุม), Reference Ekkamai (เรฟเฟอเรนซ์ เอกมัย) และ Bangkok Boulevard Ratchaphruek Pinklao (บางกอก บูเลอวาร์ด ราชพฤกษ์-ปิ่นเกล้า). อีกด้วย
ขอแนะนำ "แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด กรุงเทพกรีฑา" – การพัฒนาที่อยู่อาศัยที่สวยงามโดย SC Asset หนึ่งในบริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย ตั้งอยู่ในย่านกรุงเทพกรีฑา กรุงเทพฯ โครงการนี้มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่หรูหราและยิ่งใหญ่อย่างแท้จริง
แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด กรุงเทพกรีฑา ตั้งอยู่บนทำเลที่ดีเยี่ยม ล้อมรอบด้วยต้นไม้เขียวขจี และมองเห็นทิวทัศน์มุมกว้างของเมือง ด้วยความใส่ใจในรายละเอียดอย่างพิถีพิถัน การพัฒนานี้นำเสนอสถาปัตยกรรมร่วมสมัยและการตกแต่งระดับไฮเอนด์ สร้างบรรยากาศที่ซับซ้อนซึ่งแสดงออกถึงความสง่างามและมีระดับ
คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยประกอบด้วยบ้านที่ออกแบบอย่างพิถีพิถันหลากหลายประเภท รองรับไลฟ์สไตล์และความชอบที่หลากหลาย จากอพาร์ตเมนต์กว้างขวางไปจนถึงแกรนด์วิลล่า มีบ้านที่สมบูรณ์แบบสำหรับทุกคนที่แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด กรุงเทพกรีฑา แผนผังชั้นที่ได้รับการออกแบบมาอย่างพิถีพิถันทำให้มั่นใจได้ว่าจะใช้พื้นที่ได้อย่างเหมาะสมและช่วยให้ผู้อยู่อาศัยมีพื้นที่ใช้สอยที่สะดวกสบายและมีประโยชน์ใช้สอย
ดื่มด่ำในโลกแห่งความหรูหราและปล่อยใจไปกับสิ่งอำนวยความสะดวกสุดพิเศษที่แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด กรุงเทพกรีฑา ดำดิ่งสู่ความสดชื่นของสระว่ายน้ำระยิบระยับที่รายล้อมด้วยสวนสวยที่เปรียบเสมือนโอเอซิสอันเงียบสงบใจกลางเมือง รักษาความฟิตและกระฉับกระเฉงในศูนย์ออกกำลังกายที่มีอุปกรณ์ครบครัน ซึ่งมีอุปกรณ์ที่ทันสมัยและเทรนเนอร์ผู้เชี่ยวชาญคอยให้บริการ เพลิดเพลินกับช่วงเวลาแห่งความผ่อนคลายและความเงียบสงบในสปาและศูนย์สุขภาพ พร้อมทรีตเมนต์เพื่อการฟื้นฟูเพื่อปรนนิบัติร่างกายและจิตวิญญาณของคุณ
การพัฒนายังมีสิ่งอำนวยความสะดวกในการดำเนินชีวิตที่หลากหลายซึ่งออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการและความต้องการของผู้อยู่อาศัย เดินเล่นไปตามสวนและทางเดินที่ตกแต่งอย่างพิถีพิถัน หลีกหนีจากชีวิตในเมืองที่วุ่นวายอย่างเงียบสงบ เด็กสามารถสำรวจและเล่นในพื้นที่เล่นสำหรับเด็กโดยเฉพาะ ในขณะที่ผู้ใหญ่สามารถผ่อนคลายและสังสรรค์ในพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบอย่างหรูหรา
แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด กรุงเทพกรีฑา มอบความสะดวกสบายสูงสุดด้วยบริการและสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายในสถานที่ เพลิดเพลินไปกับความสะดวกสบายของที่จอดรถในร่ม มั่นใจได้ถึงความปลอดภัยและความปลอดภัยของยานพาหนะของคุณ การพัฒนายังมีการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงและทีมผู้บริหารมืออาชีพเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัย
ด้วยทำเลที่ดีเยี่ยม พื้นที่ใช้สอยที่หรูหรา และสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นเลิศ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด กรุงเทพกรีฑา นำเสนอโอกาสที่หาได้ยากในการสัมผัสจุดสูงสุดของการใช้ชีวิตในเมืองในกรุงเทพฯ อย่าพลาดโอกาสเป็นเจ้าของผลงานการพัฒนาอันทรงเกียรตินี้ และดื่มด่ำกับชีวิตที่หรูหราและสะดวกสบาย
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Founded in 1995, SC Asset is one of the leading and most reputable real estate developers in Thailand that deliver high quality premium homes to our customers. Initially focused on office building rental, in 2003 SC Asset entered into the premium residential segment and listed on the Thai stock exchange.
Our condominiums and houses are designed to perfection in every detail to ensure utmost comfort, functionality with superb design aspects to enhance your living and lifestyle standards. Our core values are centered around practical design, accessible location, security, intelligent home technology and strong communities.
In 10 years, SC Asset has developed over 85 residential projects, 70% of which are low-rise and 30% high-rise, with a growth rate of 30% per year.
SC Asset’s future vision as a living solutions provider, is firmly dedicated to consistent improvement of our developments for customers lifestyle needs, and we are constantly identifying the best possible elements that make your life better.
SC Asset has long been synonymous with outstanding quality and innovative homes which illustrates our strong reputation and integrity in our developments over the years.
Our philosophy is to deeply understand and empathize our customers’ needs and how we can best nurture and improve our homes’ design and comfort around you. In our developments, we create a community of trust and happiness with our residents to further strengthen family and neighbor relationships, so that you may wake up each day
starting off with a good morning.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด กรุงเทพกรีฑา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้
1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ
2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน
3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย
ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้
1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย
2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน
3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว
4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์
5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน
โครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด กรุงเทพกรีฑา อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา ชุมชนสุขสำราญ (05006) เพียงแค่ 370 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 5 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด กรุงเทพกรีฑา ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Bmw Dynamic อยู่ห่างประมาณ 2.7 กม. (ขับรถไปประมาณ 7 นาที)
- Huadchai shop petchkasem 63 branch อยู่ห่างแค่ 450 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 5 นาที)
- หจกพิจนันท์เนอร์ชิ่งโฮมเพรชเกษม63 ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด กรุงเทพกรีฑา นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านลุงกะป้า by พี่จ๋า นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 160 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 2 นาที เท่านั้น)
- ZabZeed อยู่ห่างจากโครงการเพียง 410 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 5 นาที ก็ถึงแล้ว)
- มันส์ติดปากข้าวหมูทอด นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 440 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
Suksanfunsuay dental clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 5.1 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 12 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- อี่ซี่ อิงลิช ติวเตอร์ อยู่ห่างไปเพียง 850 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 10 นาที เท่านั้นเอง)
- Siam computer School อยู่ห่างแค่ 1.2 กม. (หากจะขับรถไป ก็ประมาณ 3 นาที)
- Wat Muang School อยู่ห่างไปประมาณ 1.1 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Suvarnabhumi International Airport (BKK) นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 53.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 1 ชั่วโมง 0 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ