Supalai Orchid Park 2 (ศุภาลัย ออร์คิด ปาร์ค 2)

(1 รีวิว)
คลองขวาง, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
มี.ค. 2552 สร้างเสร็จแล้ว
49 ยูนิต

ศุภาลัย ออร์คิด ปาร์ค 2 ใน คลองขวาง, กรุงเทพมหานคร

โครงการ ศุภาลัย ออร์คิด ปาร์ค 2 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองขวาง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ มี.ค. 2552 โดยมีทั้งหมด 49 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ศุภาลัย ออร์คิด ปาร์ค 2

พบกับโครงการบ้านเดี่ยวคุณภาพท่ามกลางบรรยากาศอันเงียบสงบและเป็นส่วนตัวได้ที่ Supalai Orchid Park 2 โครงการบ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Classic ภายใต้การพัฒนาของ ศุภาลัย ที่ให้คุณมากกว่าความหรูหราและความทันสมัย ด้วยการออกแบบที่คำนึงถึงมุมมองของทิวทัศน์ ตลอดจนทิศทางของลมและแสงแดด เพื่อให้ได้มาซึ่งบ้านเดี่ยว 2 ชั้นที่มีเอกลักษณ์บนพื้นที่ใช้สอยที่ลงตัว พร้อมตอบโจทย์ความต้องการที่แตกต่างกันของแต่ละครอบครัวด้วยรูปแบบบ้านที่หลากหลายเริ่มต้นตั้งแต่ขนาด 3 - 5 ห้องนอน บนพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 179 - 306 ตารางเมตร เพื่อการอยู่อาศัยที่แตกต่างได้อย่างสมบูรณ์แบบ ไม่เพียงเท่านั้นโครงการยังเนรมิตสวนหย่อมขนาดใหญ่อันร่มรื่น และพร้อมกันนี้คุณยังสามารถอุ่นใจตลอดเวลาของการอยู่อาศัยไปกับระบบรักษาความปลอดภัยอย่างเข้มงวดตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิดภายในโครงการเพราะความปลอดภัยของคุณคือเรื่องสำคัญสำหรับเรา

นอกจากความสะดวกสบายภายในโครงการแล้ว ศุภาลัย ออร์คิด ปาร์ค 2 ยังตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพเชื่อมต่อระบบการคมนาคมของถนนสายหลักหลายสายและสายรอง อาทิ ถนนกาญจนาภิเษก, ถนนจรัญสนิทวงศ์, ถนนเพชรเกษม, ถนนพุทธมณฑลสาย1 และทางด่วนกาญจนาภิเษก รวมไปถึง MRTภาษีเจริญ ไม่เพียงเท่านั้นโครงการยังเอื้อต่อการใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบาย รายล้อมไปแหล่งอำนวยความสะดวกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น เดอะมอลล์ บางแค, ซีคอนบางแค, โลตัส บางแค, โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค, โรงพยาบาลอินเตอร์เมด, โรงเรียนเซนต์ปีเตอร์ ธนบุรี และอื่น ๆ อีกมากมาย

ข้อมูลโครงการ
Supalai Orchid Park 2 (ศุภาลัย ออร์คิด ปาร์ค 2) เป็นโครงการประเภทบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ประกอบด้วยบ้านทั้งหมด 49 หลัง ตั้งอยู่ที่แขวงคลองขวาง เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร เป็นโครงการคุณภาพที่ได้รับการพัฒนาโดย ศุภาลัย สร้างแล้วเสร็จเมื่อปีพ.ศ. 2552

รูปแบบและขนาดบ้าน
3 - 5 ห้องนอน
พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 179 - 306 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
สวนหย่อม
ที่จอดรถ
กล้องวงจรปิด
ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

การเดินทาง
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นจากโรงเรียนเซนต์ปีเตอร์ ธนบุรี โดยให้ขับรถไปมุ่งหน้าไปทางทิศเหนือไปตามถนนบางแวก ซอย 75 ด้วยระยะทาง 220 เมตร แล้วเลี้ยวขวาเพื่อวิ่งบนถนนบางแวก ซอย 75 เดินทางต่อไปอีก 270 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้าย และขับไปอีกเพียง 1 กิโลเมตร ก็จะพบกับที่ตั้งโครงการอยู่ด้านขวามือของคุณ

การเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ สามารถใช้บริการรถไฟฟ้าใต้ดินแล้วให้เลือกลงที่สถานี MRT ภาษีเจริญ เมื่อเดินทางมาถึงสถานีดังกล่าวแล้วให้ใช้บริการรถแท็กซี่เพื่อเดินทางต่อไปยังโครงการด้วยระยะทาง 4.4 กิโลเมตร จะพบกับที่ตั้งโครงการอยู่ด้านขวามือของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 1 ให้เช่า 1
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ศุภาลัย ออร์คิด ปาร์ค 2
ดูทั้งหมด (1)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ ศุภาลัย ออร์คิด ปาร์ค 2

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ศุภาลัย ออร์คิด ปาร์ค 2 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿12/ตรม.
สัตว์เลี้ยง : อนุญาตทุกชนิด

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ศุภาลัย ออร์คิด ปาร์ค 2
โครงการ ศุภาลัย ออร์คิด ปาร์ค 2 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ศุภาลัย ออร์คิด ปาร์ค 2 นั้นอยู่ที่ ฿12 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
MRT เพชรเกษม เป็นสถานีรถไฟฟ้ามหานคร MRTที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ศุภาลัย ออร์คิด ปาร์ค 2 ไปประมาณ 3.2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ศุภาลัย ออร์คิด ปาร์ค 2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.7 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
Naruchon Meechai, ไทย, 6 ปีที่แล้ว
เราซื้อบ้านมือสองของที่นี่ต่อจากเจ้าของคนเก่ามาเมื่อไม่นานมานี้ค่ะ เพราะส่วนตัวแล้วเป็นคนไม่ชอบความวุ่นวายของชีวิตในตัวเมืองเลยเลือกมาซื้อบ้านอยู่ที่ชานเมืองค่ะ โครงการนี้มีบ้านให้เลือกหลายแบบนะคะ แต่เราอยู่กับแฟนสองคนเลยตัดสินใจซื้อบ้านขนาด 3 ห้องนอน ภายในบ้านมีการแบ่งพื้นที่อย่างดี ไม่ร้อน อากาศถ่ายเทสะดวก ลมพัดผ่านตลอดเวลาค่ะ โครงสร้างบ้านทำด้วยวัสดุคุณภาพมาก และถึงแม้ว่าบ้านภายในโครงการจะมีอยู่หลายหลัง ก็ไม่ต้องเป็นห่วงเรื่องความปลอดภัยเพราะที่นี่มีเจ้าหน้าที่ค่อยสอดส่องดูแลความปลอดภัยของลูกบ้านอยู่ตลอดเวลาค่ะ ละแวกบ้านก็มีทั้งตลาดและห้างให้ไปซื้อของกินของใช้ได้ ขับไปแป๊บหนึ่งก็ถึงเดอะมอลล์ บางแคแล้วค่ะ
กรุงเทพมหานคร
คลองขวาง
Neighborhood Overview of คลองขวาง, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ ศุภาลัย ออร์คิด ปาร์ค 2

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
D Condo Campus Resort Ratchapruek - Charan 13 in คลองขวาง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
คลองขวาง, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
586
ราคา
฿1.69M - ฿6.15M
▼ -18% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8K - ฿16K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
S’RIN Ratchapruek-Sai 1 in บางเชือกหนัง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางเชือกหนัง, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
89
ราคา
฿39M - ฿75M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2569
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Grand Bangkok Boulevard Ratchapruek-Pinklao in บางเชือกหนัง, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางเชือกหนัง, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
63
ราคา
฿35.9M - ฿81.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Grand Bangkok Boulevard Petchkasem-Kanchana in บางไผ่, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
Grand Bangkok Boulevard Petchkasem-Kanchana
ทำเลที่ตั้ง
บางไผ่, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
62
ราคา
฿87M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Lumpini Ville Ratchaphruek - Bang Waek in บางแวก, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางแวก, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
1085
ราคา
฿1.1M - ฿2.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿6.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Boonsiri Ratchaphruek-Phetkasem 48 in บางแวก, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางแวก, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
15
ราคา
฿14M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
CASA GRAND Phetkasem Sai 1 in บางด้วน, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
CASA GRAND Phetkasem Sai 1
ทำเลที่ตั้ง
บางด้วน, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
75
ราคา
฿18M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Ladawan Pinklao-Petchkasem in บางไผ่, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางไผ่, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
182
ราคา
฿45M
▼ -44% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2545
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Charan Garden in บางแวก, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
จรัล การ์เด้น
ทำเลที่ตั้ง
บางแวก, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿585K
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2538
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Grand Bangkok Boulevard Ratchaphruek-Charan in บางพรม, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
บางพรม, ภาษีเจริญ, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
92
ราคา
฿30.9M - ฿55M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es