- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ แกรนด์ หลังสวน เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2541 โดยมีทั้งหมด 36 ชั้น รวมทั้งสิ้น 14 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Langsuan Assets Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Klass Langsuan (คลาส หลังสวน) อีกด้วย
Grand Langsuan คอนโดพร้อมอยู่ ติดรถไฟฟ้าสถานี ชิดลม ศูนย์กลางย่านธุรกิจ ในราคาสุดคุ้มเริ่มต้นเพียง 12 ล้านบาทเท่านั้น
แกรนด์ หลังสวน เป็นคอนโดมิเนี่ยมถูกพัฒนาโดย Langsuan Property ที่สร้างสรรค์โครงการคุณภาพมากมาย คอนโดตั้งอยู่บน ถนนหลังสวน แขวง ลุมพินี เขต ปทุมวัน กรุงเทพมหานคร โครงการสร้างเสร็จในปี 2541 เป็น High Rise สูง 36 ชั้น 104 ยูนิต โครงการตั้งอยู่ใจกลางกรุงเทพมหานคร สามารถเชื่อมต่อย่านธุรกิจ และห้างสรรพสินค้าชื่อดังมากมาย ถือว่าเป็นทำเลทองที่มีความได้เปรียบด้านโอกาส การเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะในการเดินทางที่ค่อนข้างสมบูรณ์ อาทิเช่น สถานีรถไฟฟ้า BTS ชิดลมเพียง 700 เมตร MRT สีลมประมาณ 1.5 กิโลเมตร ทางด่วนสุขุมวิท 1.3 กิโลเมตร จากตัวเลือกของการเดินทางนที่มีความหลากหลายทำให้ที่ตั้งของคอนโดนี้สามารถตอบโจทย์ เพราะเป็นที่ทราบกันดีกับปัญหารถติด ที่คลาสสิกคู่กรุงเทพมานาน คนที่ต้องใช้เวลาหมดหลายชั่วโมงไปกับการเดินทางไป-กลับระหว่างบ้านกับที่ทำงานในแต่ละวัน
ประเภทห้องและขนาด
2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 98 - 144 ตร.ม.
3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม.
4 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 310 ตร.ม.
ราคาเริ่มต้นเพียง 12 ล้านบาทเท่านั้น ราคาเฉลี่ย 170,000 บาท/ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน อาทิเช่น ห้องประชุม ลิฟท์ สระว่ายน้ำ จากุซชี่ สระเด็ก ซาวน่า จากุชชี่ในร่ม สนามสควอช ฟิตเนส สวนหย่อม พื้นที่จัดบาร์บีคิว ที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิด
การเดินทาง คุณสามารถเดินทางได้โดยใช้รถสาธารณะและรถยนต์ส่วนตัว โครงการตั้งอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ชิดลม เพียง 700 เมตร, สถานีเพลินจิต 1.1 กิโลเมตร สถานีรถไฟฟ้า MRT สีลม, ห่างออกไป 1.5 กิโลเมตร การเดินทางด้วยรถยนต์บนทางด่วนที่ใกล้กับตัวโครงการมีอยู่ด้วยกัน 3 แห่ง ทางด่วนสุขุมวิท 1.3 กิโลเมตร ทางด่วนเพชรบุรี 1.7 กิโลเมตร ทางด่วนพระราม 4-2 2.8 กิโลเมตร
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
7-Eleven - 100 เมตร
Starbucks - 320 เมตร
Villa Market - 330 เมตร
โรงเรียนอนุบาลแสงประเสริฐ – 380 เมตร
โรงเรียนนานาชาติมัลเบอร์รี่เฮ้าส์ – 610 เมตร
ศูนย์ประสานงานมหาวิทยาลัยเอเชียน – 700 เมตร
มหาวิทยาลัยเว็บสเตอร์ (ประเทศไทย) – 850 เมตร
Central Chidlom – 550 เมตร
Central Embassy – 750 เมตร
Central World – 850 เมตร
โรงพยาบาลตำรวจ - 950 เมตร
โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ สภากาดไทย - 1.3 ก.ม.
โรงพยาบาลบํารุงราษฎร์ - 2 ก.ม.
โรงพยาบาลบีเอ็นเอช - 2.4 ก.ม.
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Langsuan Assets, a developer group specialized in residential projects from private houses, apartments to condominiums. Previous projects include Silom City Resort in Soi Pipat Silom, Klass Silom, Socio Ruam Rudee, and Socio Reference 61. Langsuan Assets works only with leading partners, architects, space planners and construction management consultants in order to assure quality in every detail. Klass Lifestyle Condominium is designed with details of your long-term living experience in mind. The project is financially secured and supported by Bangkok Bank Public Company Limited.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แกรนด์ หลังสวน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ แกรนด์ หลังสวน อยู่ห่างจาก 7-Eleven ประมาณ 2920 และ สามารถขับรถไปถึงได้ใน 9 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ แกรนด์ หลังสวน ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Velaa Sindhorn Village อยู่ห่างไปเพียง 230 เมตร (เดินแค่ประมาณ 3 นาที)
- บริษัท เอส.ที. ไดมอนด์ ดีไซน์ จำกัด อยู่ห่างแค่ 450 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 5 นาที)
- De portico อยู่ห่างออกไปประมาณ 310 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 4 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ แกรนด์ หลังสวน นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- The Ninth Cafe นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 20 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- San อยู่ห่างจากโครงการเพียง 20 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 1 นาที ก็ถึงแล้ว)
- BlueSpice & Herbs Restaurant - Centre Point Hotel Chidlom นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 80 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
www.ivfbabyjourney.com เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.8 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 9 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- โรงเรียนบัลเล่ต์ วราพร หลังสวน อยู่ห่างไปเพียง 120 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง)
- HarborLand Sindhorn Midtown Hotel อยู่ห่างแค่ 440 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
- NL Embassy Bkk อยู่ห่างไปประมาณ 360 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 5 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 33.5 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 30 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ