The Philo Residence (เดอะ ฟิลโล เรสซิเดนซ์)

(1 รีวิว)
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
ก.ย. 2558 สร้างเสร็จแล้ว
8 ชั้น
32 ยูนิต

เดอะ ฟิลโล เรสซิเดนซ์ ใน ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร

โครงการ เดอะ ฟิลโล เรสซิเดนซ์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2558 โดยมีทั้งหมด 8 ชั้น รวมทั้งสิ้น 4 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ ฟิลโล เรสซิเดนซ์

The Philo Residence

เปิดประสบการณ์ใหม่แห่งการอยู่อาศัยที่ The Philo Residence โครงการคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่ บนทำเลใจกลางเมืองกรุงเทพมหานคร ที่โดดเด่นด้วยดีไซน์และการตกแต่งภายในเพื่อยกระดับความเป็นอยู่ให้ดีขึ้นจากเดิม ด้วยการนำเสนอผ่านห้องพักอาศัยที่มีด้วยกัน 3 รูปแบบ เริ่มต้นตั้งแต่ 1 ห้องนอน ไปจนถึง 3 ห้องนอน มีขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 53 - 166 ตารางเมตร นอกจากนี้ยังพิถีพิถันในการเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ระดับคุณภาพที่ได้รับการคัดสรรมาอย่างลงตัว อีกทั้งยังได้มีการออกแบบฟังก์ชันการใช้งานภายในห้องให้สามารถใช้งานได้จริง และสามารถใช้ประโยชน์ได้สูงสุดอีกเช่นกัน นอกจากนี้ทางโครงการยังได้เลือกใช้ผนังกระจก เพื่อรับแสงจากธรรมชาติและให้ภายในห้องดูมีขนาดกว้างและโปร่งและโล่งอีกด้วย อีกทั้งยังเพิ่มความสะดวกสบายของผู้อยู่อาศัยด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทางโครงการได้มอบให้อย่างครบครัน ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย, ลานจอดรถ, ซาวน่า อีกทั้งยังอุ่นใจไปกับระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และกล้องวงจรปิด

ไม่เพียงเท่านี้ The Philo Residence ยังตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพที่สามารถเดินทางเข้า - ออกได้หลายเส้นทาง เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ไม่ไกลจากถนนสุขุมวิท ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักที่สามารถเชื่อมต่อไปได้หลายเส้นทาง อีกทั้งยังมีตัวเลือกการเดินทางที่หลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็น รถยนต์ส่วนตัว รถประจำทาง หรือรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ นอกจากนี้ The Philo Residence ยังถูกรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายหลายรูปแบบ อาทิ ศูนย์การค้าชั้นนำ สถานศึกษา สถานพยาบาล และหน่วยงานต่าง ๆ เช่น ดิ เอ็มโพเรียม, เซ็นทรัลเวิลด์, โรบินสัน สุขุมวิท, เอ็มควอเทียร์, โรงเรียนนานาชาติเวล์ส แคมปัสทองหล่อ, โรงเรียนนานาชาติทรีนิตี้, มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ, โรงพยาบาลเทพธารินทร์, โรงพยาบาลพระรามเก้า, โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท, กรมศุลกากร, และการไฟฟ้านครหลวง สำนักงานใหญ่คลองเตย เป็นต้น

ข้อมูลโครงการ
The Philo Residence เป็น Low rise คอนโดมิเนียม สูง 8 ชั้น ตั้งอยู่เลขที่ 32 ซอยเมธีนิเวศม์ แขวง คลองตัน เขต คลองเตย กรุงเทพมหานคร มียูนิตพักอาศัยทั้งสิ้น 32 ยูนิต เป็นโครงการที่สร้างเสร็จแล้วในปี พ.ศ. 2558

รูปแบบและขนาดของห้อง
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยขนาด 53 ตร.ม.
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยขนาด 84 ตร.ม.
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยขนาด 145 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ซาวน่า
ห้องออกกำลังกาย
ลานจอดรถ
รปภ. 24 ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

ข้อมูลการเดินทาง
- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถยนต์ส่วนตัว: สามารถเริ่มต้นการเดินทางได้จากเอ็มควอเทียร์ โดยขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ บนถนนสุขุมวิท (หมายเลข 3) ด้วยระยะทาง 130 เมตร และกลับรถที่ซอยสุขุมวิท 24 จากนั้นขับตรงไป 150 เมตร และเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซอยเมธีนิเวศม์ ขับตรงต่อไปอีก 250 เมตร ก็จะพบโครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือของคุณ

- หากต้องการเดินทางไปยังโครงการด้วยรถสาธารณะ: สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด คือ BTS พร้อมพงษ์ เมื่อคุณเดินออกจากสถานีดังกล่าวแล้ว ให้เดินมุ่งไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ บนถนนสุขุมวิท (หมายเลข 3) ด้วยระยะทาง 110 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซอยเมธีนิเวศม์ และเดินตรงต่อไปอีก 250 เมตร ก็จะพบโครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ ฟิลโล เรสซิเดนซ์
ดูทั้งหมด (4)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ ฟิลโล เรสซิเดนซ์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
ซาวน่า
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

สัตว์เลี้ยง : ไม่อนุญาต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ ฟิลโล เรสซิเดนซ์
โครงการ เดอะ ฟิลโล เรสซิเดนซ์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
BTS พร้อมพงษ์ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ ฟิลโล เรสซิเดนซ์ ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ฟิลโล เรสซิเดนซ์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

5 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดหรู เดินทางง่าย ใกล้ BTS
Chatchapol Pamuk, ไทย, 2 ปีที่แล้ว
เมื่อสัปดาห์ก่อน ผมได้พาแม่ไปดูห้องที่โครงการนี้ เพราะผมกำลังจะหมดสัญญาห้องเช่าที่เก่า ผมเลยกำลังมองหาเช่าคอนโดใหม่ ตอนที่ผมพาแม่ไปดูห้อง 3 ห้องนอน แบบ Duplex แม่ผมประทับใจมาก เพราะว่าห้องมีพื้นที่ขนาดใหญ่ ไม่รู้สึกอึดอัด สามารถมองเห็นวิวผ่านผนังกระจกได้ พื้นที่ส่วนกลางก็มีมาให้มากพอสมควร ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และซาวน่า นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้ดิ เอ็มโพเรียม, เอ็มควอเทียร์ และรถไฟฟ้า BTS อีกด้วย
กรุงเทพมหานคร
ลุมพินี
Neighborhood Overview of ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว


สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ เดอะ ฟิลโล เรสซิเดนซ์ อยู่ห่างจาก Chatchai Minimart เพียงแค่ 370 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 4 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ เดอะ ฟิลโล เรสซิเดนซ์ ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Market Market Dairy อยู่ห่างไปเพียง 900 เมตร (เดินแค่ประมาณ 11 นาที)
- Life Center อยู่ห่างแค่ 3.1 กม. (ใช้เวลาขับรถไปประมาณ 8 นาที)
- สินธร ฟู้ดคอร์ท (SINDHORN FOODCOURT) ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 3.1 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 7 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ เดอะ ฟิลโล เรสซิเดนซ์ นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Cock-a-Dooo kitchen and oven นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 280 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 3 นาที เท่านั้น)
- Golden Pork Noodle by Pung อยู่ห่างจากโครงการเพียง 260 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 3 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Polo Poolside Café by See Fah นั้นอยู่ห่างไปประมาณ3.0 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 7 นาที เท่านั้น)

hospital เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 3.5 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Pluk Chit School อยู่ห่างไปเพียง 210 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 3 นาที เท่านั้นเอง)
- ดวงจีน กับ ซินแสไชย อยู่ห่างแค่ 340 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 4 นาที)
- え:st お อยู่ห่างไปประมาณ 2.9 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 7 นาที)

Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 32.8 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 29 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เดอะ ฟิลโล เรสซิเดนซ์

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Polo Park in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
โปโล พาร์ค
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
47
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿85K - ฿110K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Noble Above Wireless Ruamrudee in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
104
ราคา
฿8.2M - ฿15.2M
▼ -36% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿37K - ฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Noble Ambience Ruamrudee in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
Noble Ambience Ruamrudee
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿33K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Kanika Suites in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
กรรณิกา สวีท
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
26
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿90K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Ruamrudee House in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
ร่วมฤดี เฮ้าส์
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿85K - ฿200K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
One89 Wireless in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿196M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2567
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Crystal Garden in คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
คริสตัล การ์เด้น
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
112
ราคา
฿7.94M - ฿65M
▼ -43% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿32K - ฿75K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2534
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Lumpini Tower Rama 4 in ทุ่งมหาเมฆ, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ทุ่งมหาเมฆ, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿38M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿125K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2535
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Maestro 02 Ruamrudee in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
มาเอสโตร 02 ร่วมฤดี
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
138
ราคา
฿4.6M - ฿9M
▲ 1% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿19K - ฿55K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
SOCIO Ruamrudee in ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
โซซิโอ ร่วมฤดี
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
67
ราคา
฿3.99M - ฿6.5M
▼ -2.5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿26K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es