- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ มิวนีค หลังสวน เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ค. 2564 โดยมีทั้งหมด 28 ชั้น รวมทั้งสิ้น 46 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Major Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Maru Ekkamai 2 (มารุ เอกมัย 2), Maru Ladprao 15 (มารุ ลาดพร้าว 15) และ Muniq Sukhumvit 23 (มิวนีค สุขุมวิท 23). อีกด้วย
Muniq Langsuan คอนโดสุดหรูระดับ Super Luxury ย่านหลังสวน ซึ่งเป็นแหล่งรวมธุรกิจ อีกแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ ใกล้สถานที่อำนวยความสะดวกมากมาย เช่น สวนลุมพินี จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย หอศิลปวัฒนธรรมแห่งกรุงเทพมหานคร วิลล่ามาร์เก็ต เป็นต้น เดินทางง่ายด้วยขนส่งสาธารณะ ที่มีให้เลือกหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น รถไฟฟ้า MRT สถานีสีลม ราชดำริ และ รถไฟฟ้า BTS สถานีอโศก และเพลินจิต โครงการมีความโดดเด่นด้วยดีไซน์ ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว หรูหรา ทันสมัย มีกลิ่นอายของความโรแมนติก ที่เปิดมุมมองความเงียบสงบ และความเป็นส่วนตัวให้กับผู้พักอาศัยได้เป็นอย่างดี อีกทั้งยังพร้อมให้คุณเปิดประสบการณ์ใหม่ที่เหนือระดับ ด้วยพื้นที่ส่วนกลาง ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตในเมือง ให้เต็มไปด้วยความคุ้มค่าและลงตัว
ข้อมูลโครงการ
Muniq Langsuan ตั้งอยู่ที่ ซอยต้นสน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ ถูกพัฒนาโดย บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เป็นคอนโดมิเนียม อาคาร High Rise สูง 28 ชั้น 166 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการประมาณ 1 ไร่ 1 งาน 65 ตารางวา คาดว่าจะสร้างเสร็จภายในปี 2564
ขนาดห้อง
- 1 ห้องนอน ขนาด 50 - 57.50 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน Plus ขนาด 64 - 82.30 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาด 78 - 113 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน Plus ขนาด 96.50 - 150.50 ตารางเมตร
- 3 ห้องนอน ขนาด 121 - 141.50 ตารางเมตร
- 3 ห้องนอน Plus 172.50 - 175.50 ตารางเมตร
- 4 ห้องนอน ขนาด 176 ตารางเมตร
- THE COLLECTION ขนาด 80.50 - 280 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
- ล็อบบี้
- ห้องจดหมาย
- ฟิตเนส
- จากุซซี่และซาวน่า
- ห้องโยคะ
- สระว่ายน้ำสำหรับเด็กและผู้ใหญ่
- สวนหย่อม
- ที่จอดรถแบบ Automatic Parking
- ที่จอดรถซูเปอร์ไบค์ (Super Bike Parking)
- ลิฟต์
- คีย์การ์ด
- CCTV
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
บริการอื่น ๆ
พื้นที่สำหรับ EV Charger
การเดินทาง
หากเลือกเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT ให้เลือกลงสถานีสีลม แล้วมุ่งหน้าไปทาทิศเหนือ ประมาณ 160 เมตร แล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนราชดำริ ประมาณ 450 เมตร จะเจอกับถนนสารสิน ให้เลี้ยวขวา ประมาณ 550 เมตร แล้วเลี้ยวซ้าย เข้าสู่ซอยต้นสน Muniq Langsuan จะอยู่ทางด้านขวามือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Major Development Public Company Limited
was founded by the Poolvoralaks Family on July 14th, 1999 initial registered capital of Baht 1 million aimed to undertake property development business. Today, the Company was listed in Stock Exchange of Thailand (MJD- Property Sector) with fully paid registered capital worth of Baht 700 million. The head office located on 141 Soi Sukhumvit 63 (Ekamai), Sukhumvit Road, Klongton Nua Subdistrict, Wattana District, Bangkok 10110, Thailand.
Major Development Public Company Limited's business is property development with a focus in high-end condominium that emphasizes on luxurious and exclusive lifestyles. Furthermore, the Company has continuously invested in R&D for construction standard, exceptional architecture, and interior design, as well as employing high-quality materials, making its projects at par to those of international standard.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ มิวนีค หลังสวน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง