Casa City Nuanjan 1 (คาซ่าซิตี้ นวลจันทร์ 1)

 (เขียนรีวิว)
นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
พ.ค. 2557 สร้างเสร็จแล้ว
3 ชั้น
112 ยูนิต

คาซ่าซิตี้ นวลจันทร์ 1 ใน นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร

โครงการ คาซ่าซิตี้ นวลจันทร์ 1 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2557 โดยมีทั้งหมด 3 ชั้น รวมทั้งสิ้น 1 ยูนิต

ยูนิตมือสองและให้เช่า

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ คาซ่าซิตี้ นวลจันทร์ 1
ดูทั้งหมด (1)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ คาซ่าซิตี้ นวลจันทร์ 1 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about คาซ่าซิตี้ นวลจันทร์ 1

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ คาซ่าซิตี้ นวลจันทร์ 1 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
กรุงเทพมหานคร
นวลจันทร์
Neighborhood Overview of นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว


สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ คาซ่าซิตี้ นวลจันทร์ 1 อยู่ห่างจาก Kudsan Bakery & Coffee เพียงแค่ 280 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 4 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ คาซ่าซิตี้ นวลจันทร์ 1 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- THE COLORIST HAIR COLOR DISSING STUDIO อยู่ห่างไปเพียง 340 เมตร (เดินแค่ประมาณ 5 นาที)
- ร้านมะพร้าวบ้านแพ้ว อยู่ห่างแค่ 410 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 5 นาที)
- Siam Gems Group อยู่ห่างออกไปประมาณ 840 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 11 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ คาซ่าซิตี้ นวลจันทร์ 1 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- ร้านอาหารครัวธัญญพัทธ์ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 330 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 4 นาที เท่านั้น)
- Rock​&​Ride-​studio อยู่ห่างจากโครงการเพียง 580 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 7 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Toi Seafood Porridge late Nuanchan Branch 2. นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 240 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 3 นาที)

kdms orthopedics and rehabilitation hospital เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 4.5 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 8 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Phian Phon Nursery อยู่ห่างไปเพียง 500 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 6 นาที เท่านั้นเอง)
- D'EngClub Master อยู่ห่างแค่ 440 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
- Annytalk Kids อยู่ห่างไปประมาณ 390 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 5 นาที ก็ถึง)

0 นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 0 ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 0 หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ คาซ่าซิตี้ นวลจันทร์ 1

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Pattra Villa 5 in นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
ภัทรา วิลล่า 5
ทำเลที่ตั้ง
นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿9.97M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
The Trust Residence Nuanchan in นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
The Trust Residence Nuanchan
ทำเลที่ตั้ง
นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿4.51M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Premium Place Ekamai-Ramindra 2 in นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
37
ราคา
฿9.66M - ฿12.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿40.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Cube Loft Nuanchan in นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
208
ราคา
฿2.09M - ฿2.4M
▼ -35% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿11.5K - ฿14K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
D5 Condo in นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร
ชื่อโครงการ
ดีไฟฟ์คอนโด
ทำเลที่ตั้ง
นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
52
ราคา
฿2M
▼ -35% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
NEWERA CONDO Ekamai – Ramintra in ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ลาดพร้าว, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
178
ราคา
฿2.7M - ฿4.13M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿17K - ฿21K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Laddarom Ekkamai-Ramintra in ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ลาดพร้าว, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿35.1M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
District Ekkamai-Ramintra in นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿20M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Perfect Masterpiece Ekamai-Ramintra in ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
ลาดพร้าว, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
231
ราคา
฿17.3M - ฿37M
▲ 6% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿58.1K - ฿200K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Supalai Ville Ekamai-Ramindra in นวลจันทร์, กรุงเทพมหานคร
ทำเลที่ตั้ง
นวลจันทร์, บึงกุ่ม, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
246
ราคา
฿3.61M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es