- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ วัน อัลติจูด เจริญกรุง เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ วัดพระยาไกร, กรุงเทพมหานคร ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2567 โดยมีทั้งหมด 20 ชั้น รวมทั้งสิ้น 8 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย ALTITUDE DEVELOPMENT CO.,LTD และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Altitude Forest Onnut-Latkrabang (อัลติจูด ฟอเรสต์ อ่อนนุช–ลาดกระบัง), Altitude Forest Sukhumvit 101 (อัลติจูด ฟอเรสต์ สุขุมวิท 101) และ Altitude Forest Bangna (อัลติจูด ฟอเรสต์ บางนา). อีกด้วย
วัน อัลติจูด เจริญกรุง: เพชรเม็ดงามในกรุงเทพฯ
ความสง่างามมาพบกับความสะดวกสบายที่ วัน อัลติจูด เจริญกรุง สวรรค์อันหรูหราใจกลางเจริญกรุง กรุงเทพฯ ด้วยทำเลที่ตั้งที่ดีเยี่ยม ผู้พักอาศัยสามารถเข้าถึงโรงแรมระดับ 5 ดาวที่มีชื่อเสียง เช่น Four Seasons, Capella, Chatrium Hotel Riverside และ Ramada Plaza ได้อย่างง่ายดาย นอกจากนี้ Asiatique ซึ่งเป็นตลาดริมแม่น้ำอันคึกคักยังมีร้านอาหารที่ได้รับรางวัลมิชลินและร้านอาหารข้างทางที่มีชื่อเสียงมากมาย โดยทั้งหมดนี้อยู่ในระยะที่สามารถเดินไปถึงได้
สำหรับครอบครัว ความใกล้ชิดกับสถาบันการศึกษาชั้นนำของกรุงเทพฯ รวมถึงโรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี วิทยาลัยอัสสัมชัญ และวิทยาลัยกรุงเทพคริสเตียน ถือเป็นข้อได้เปรียบที่โดดเด่น ด้วยการเข้าถึงที่ง่ายดายไปยังสาทร สุขุมวิท และตัวเลือกการคมนาคมต่างๆ เช่น รถไฟฟ้า BTS และทางด่วนศรีรัช การเดินทางไปยังย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) และพื้นที่สำคัญอื่น ๆ เป็นเรื่องง่าย
วัน อัลติจูด เจริญกรุง ช่วยให้ผู้พักอาศัยได้ชมทิวทัศน์อันงดงามของแม่น้ำเจ้าพระยา สะท้อนแก่นแท้ของมนต์เสน่ห์ของเจริญกรุง การลงทุนนี้ไม่เพียงแต่มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ยอดเยี่ยม แต่ยังให้ผลตอบแทนค่าเช่าที่สูงด้วยการออกแบบและวัสดุที่เหนือกว่า
ด้วยแรงบันดาลใจจากเหลี่ยมเพชรอันเจิดจ้า การออกแบบของเราจึงนำเอารูปทรงเรขาคณิตมาผสมผสานเข้ากับทุกมุมมองและทุกมุมมองอย่างไร้รอยต่อ ผนังของอาคารสร้างด้วยกระจกเทมเปอร์เฉดสีโรสโกลด์อันวิจิตรงดงาม ทอดยาวจากพื้นถึงเพดาน ทำให้เกิดมุมที่หรูหราและมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ด้วยจำนวนยูนิตที่จำกัด แต่ละชั้นจึงรับประกันความเป็นส่วนตัวในขณะที่ยังคงสามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางได้
สำหรับยูนิตแบบสองห้องนอนและขนาดใหญ่กว่านั้น ผนังกระจกที่กว้างขวางจะมองเห็นวิวภายนอกได้ โดยมีความกว้างตั้งแต่ 9 ถึง 20 เมตร แต่ละยูนิตได้รับการตกแต่งอย่างพิถีพิถัน มีห้องครัว STARMARK ฟรี ประดับด้วยเคาน์เตอร์ควอทซ์สีดำโดดเด่นและทนทาน เครื่องใช้ไฟฟ้าของ GAGGENAU รวมถึงเตา เครื่องดูดควัน เครื่องล้างจาน และเตาอบ ช่วยให้ยูนิตมีขนาดใหญ่ขึ้น
ดื่มด่ำกับประสบการณ์เหมือนสปาด้วย Massage Rain Shower ในห้องน้ำหลักทุกห้อง ในขณะที่ห้องพักขนาดใหญ่จะเพิ่มความหรูหราด้วยห้องอบไอน้ำส่วนตัว การรักษาความปลอดภัยเป็นสิ่งสำคัญยิ่ง ด้วยระบบตลอด 24 ชั่วโมง ระบบควบคุมการเข้าออกด้วยการจดจำใบหน้า และประตูทางเข้ากันไฟเป็นเวลา 1 ชั่วโมง
การใช้ชีวิตตามมาตรฐานโรงแรมระดับ 6 ดาวของเรา ผู้พักอาศัยสามารถคาดหวังบริการระดับพรีเมียมมากมาย รวมถึงเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกเฉพาะ บริการรับจอดรถที่สะดวกสบาย และบริการรถรับส่งสำหรับตัวเลือกการขนส่งที่ยืดหยุ่น บริการทำความสะอาดและบริการซักรีดแบบมืออาชีพ พร้อมด้วยที่จอดรถกว้างขวาง ตอบสนองทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัย ที่ชาร์จ Universal EV มีจำหน่ายเพื่อรองรับยานพาหนะทุกขนาด ตั้งแต่ MPV ไปจนถึงรถจักรยานยนต์
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Altitude Development was founded by Mr. Chayaphon Hunrungroj along with his partner, Mr. Kwanchai Yingcharoenthawornchai in 2014. Altitude brand strongly engages in developing unique properties focusing on lifestyle, innovative design and premium locations. Our core business strategy is to develop a niche luxury projects in both high and low rise buildings utilizing relatively small plots of land in the most desirable locations. Altitude targets convenient areas for consumers where demand is high but supply is low.
As of August 2018, the Company’s registered capital was 190,000,000 baht consisting of 19,000,000 ordinary shares at a par value of 10 baht, with issued and paid-up capital of 190,000,000 baht.
With 15 years of experience in property agency and real estate consultation and the marketing of 30 projects consisting of condominiums and luxury houses, home offices and 8 years in property development with 9 projects and 6 international awards. We are fully committed to continually improve the excellence in our standards in order to better serve our clients.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ วัน อัลติจูด เจริญกรุง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
สำหรับคอนโดมือหนึ่ง
- ก่อนการยื่นกู้ ผู้ซื้อจะต้องผ่อนชำระเป็นเงินดาวน์กับโครงการเป็นระยะเวลาหนึ่งตามตกลง เพราะฉะนั้นผู้ซื้อควรต้องมีเงินเก็บอยู่ก้อนหนึ่งสำหรับผ่อนดาวน์ให้ครบสัญญา
- เมื่อยื่นกู้ ทางธนาคารมักจะอนุมัติให้กู้ได้เต็มจำนวน 100% ของยอดที่เหลือหลังผ่อนดาวน์ เพราะธนาคารจะประเมินว่าท่านมีศักยภาพเพียงพอในการผ่อนชำระ
สำหรับคอนโดมือสอง
- ไม่มีระบบผ่อนดาวน์กับทางผู้ขาย ก่อนการยื่นกู้
- ธนาคารมักจะไม่อนุมัติเต็มจำนวนให้ โดยทั่วไปจะอนุมัติที่ 80 - 90% ของราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขาย (ธนาคารมักจะเลือกราคาที่ต่ำกว่า)
- ผู้ซื้อควรต้องมีเงินสำรอง เพื่อรองรับกับยอดกู้ที่ขาดไป 10-20% เพื่อเป็นเงินจ่ายตรงให้กับผู้ขาย
- ผู้ซื้อควรมีเงินสำรองอีกก้อน เพื่อใช้สำหรับการซ่อมบำรุง
ทั้งนี้ ผู้ซื้อสามารถเลือกเปรียบเทียบการปล่อยกู้ของแต่ละธนาคารได้ก่อนการยื่นกู้ ซึ่งรายละเอียดอาจจะแตกต่างจากที่กล่าวมาข้างต้น ขึ้นอยู่กับอีกหลายปัจจัยและนโยบายของแต่ละธนาคาร
การซื้อคอนโดนั้น สามารถทำได้ตั้งแต่ที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง หรือกำลังก่อสร้างอยู่ รวมไปถึงหากอยากมั่นใจริงๆ คือซื้อในช่วงที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว ก็สามารถทำได้ แต่อาจจะไม่ได้ห้องที่ต้องการหลงเหลืออยู่แล้ว เพราะโดยส่วนใหญ่ โครงการคอนโดมักจะเริ่มเปิดขายตั้งแต่ช่วงยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างเลย โดยใช้กลยุทธทางการตลาดต่างๆ เพื่อดึงผู้ซื้อเข้ามาเพื่อนำเงินจองทำสัญญาและเงินดาวน์ต่างๆ เข้ามาเพิ่มเป็นเงินทุนในการดำเนินการก่อสร้างของโครงการ ซึ่งนี่ก็เป็นข้อดีอย่างหนึ่งของผู้ซื้อ ดังนี้
1. ได้รับโปรโมชั่นที่น่าสนใจมากกว่าปรกติ เช่น ส่วนลดพิเศษถ้าซื้อช่วง Pre-Sale, ได้รับเฟอร์นิเจอร์ในคอนโดหลายชิ้นฟรี, ฟรีค่าธรรมเนียมต่างๆ, หรือส่วนลดค่าส่วนกลางตามระยะที่กำหนด ฯลฯ
2. สามารถเลือกห้องที่ต้องการได้อย่างเสรี ทั้งแบบห้อง และ ทำเลของห้องเพราะเหลือห้องให้เลือกมากมาย
3. ธนาคารสามารถปล่อยให้กู้ได้เต็มจำนวนของค่าห้อง
4. หากท่านเป็นนักลงทุน การซื้อห้องแบบ Pre-Sale ก็จะช่วยให้ท่านสามารถเพิ่มกำไรในการ ปล่อยเช่า หรือ ขายต่อ ได้ดีมากอีกด้วย
แต่ในข้อดีบางอย่างที่กล่าวมาข้างต้น ท่านก็ควรพิจารณาถึงข้อเสียไว้ด้วย ซึ่งมีโอกาสเกิดขึ้นได้ ดังนี้
1. การก่อสร้างไม่แล้วเสร็จตามกำหนด จึงไม่เหมาะกับคนที่ต้องการเข้าอยู่แบบเร่งด่วน หรือไม่เผื่อระยะเวลาให้กับการก่อสร้าง
2. ไม่ผ่านการขออนุมัติ EIA (หลายโครงการเปิดขายไปแล้ว ก่อสร้างไปแล้ว แต่ยื่นขอไม่ผ่าน)
3. หากเกิดข้อพิพาทใดๆ ในระหว่างการก่อสร้าง หรือ หลังจากสร้างเสร็จ ทำให้เสียเวลาในการฟ้องร้องและเสียสุขภาพจิตเป็นอย่างมาก
4. มีโอกาสที่วิวต่างๆ หรือบรรยากาศการเข้าพัก ที่เคยคิดไว้ว่าเราจะได้รับเป็นอย่างดีเมื่อตอนก่อนก่อสร้าง จะถูกบดบังในอนาคตเพราะโครงการใหม่ ๆ อาจจะก่อสร้างในภายหลังได้
โครงการ วัน อัลติจูด เจริญกรุง อยู่ห่างจาก 7-Eleven สาขา จันทน์ 42 (18597) เพียงแค่ 80 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 1 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ วัน อัลติจูด เจริญกรุง ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- ร้านปลาสวยงาม แยกตรอกจันทน์ อยู่ห่างไปเพียง 250 เมตร (เดินแค่ประมาณ 4 นาที)
- ROSARY.BKK อยู่ห่างแค่ 970 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 14 นาที)
- ร้าน B Service Phone ซึ่งอยู่ห่างไปแค่ 1.3 กม. (สามารถขับรถไปแค่ประมาณ 5 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ วัน อัลติจูด เจริญกรุง นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- FACAI ราดหน้าฟาไฉ • ถนนจันทน์ นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 20 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Vanida Bangkok อยู่ห่างจากโครงการเพียง 160 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 3 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ดอกท้อ ติ่มซำ 桃花点心 นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 40 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 1 นาที)
คลิกนิคเจริษราษฎร์เวชกรรม เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 2.7 กม. (ซึ่งหากขับรถไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 7 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Sutthi Wararam Alumni Society อยู่ห่างไปเพียง 520 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 7 นาที เท่านั้นเอง)
- สภานักเรียนโรงเรียนวัดสุทธิวราราม อยู่ห่างแค่ 550 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 8 นาที)
- Shrewsbury International School Bangkok อยู่ห่างไปประมาณ 460 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 7 นาที ก็ถึง)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 38.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 38 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ