Suetrong Grand Home Kaset-Ratchayothin (ซื่อตรง แกรนด์โฮม เกษตร-รัชโยธิน)

(1 รีวิว)

เสนานิคม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

ธ.ค. 2553 สร้างเสร็จแล้ว

320 ยูนิต

4 ยูนิต ขาย

฿6,500,000

▼ -43% ต่ำกว่าราคาตลาด

ซื่อตรง แกรนด์โฮม เกษตร-รัชโยธิน ใน เสนานิคม, กรุงเทพมหานคร

โครงการ ซื่อตรง แกรนด์โฮม เกษตร-รัชโยธิน เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ เสนานิคม, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2553 โดยมีทั้งหมด 320 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ซื่อตรง แกรนด์โฮม เกษตร-รัชโยธิน

ยกระดับคุณภาพชีวิตในการอยู่อาศัยไปกับ Suetrong Grand Home Kaset-Ratchayothin (ซื่อตรง แกรนด์ โฮม เกษตร-รัชโยธิน) โครงการทาวน์โฮมสุดลักซ์ชัวรี่บนทำเลศักยภาพ ที่ได้นำเอาสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มาไว้รอบตัวคุณ ไม่ว่าจะคุณจะมองหาถนนใหญ่หรือรถไฟฟ้า เพื่อการเดินทางที่สะดวกสบาย สถานศึกษาที่มีชื่อเสียง โรงพยาบาลชั้นนำ อาทิ ถนนพหลโยธิน, BTS เสนานิคม, มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์, โรงพยาบาลวิภาวดี, เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน และแหล่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่ตั้งอยู่ใกล้กับโครงการเพียงไม่กี่นาทีเท่านั้น ตอบโจทย์ทุกความต้องการที่หลากหลายด้วยทาวน์โฮมที่สูงสามชั้นครึ่ง มาพร้อมด้วยตัวเลือกห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำอีก 3-4 ห้อง บนพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางเริ่มต้นที่ 180 ตารางเมตร ที่ได้รับการออกแบบที่ชาญฉลาดด้วยการแบ่งสัดส่วนของพื้นที่ได้อย่างคุ้มค่าและลงตัว หรือจะปรับเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้งานได้ตามต้องการ และที่จอดรถส่วนตัวในร่ม ตอบโจทย์ความสะดวกสบายไปอีกขั้นด้วยถนนภายในโครงการที่กว้างขวางถึง 12 เมตร สวนสาธารณะขนาดใหญ่พร้อมด้วยสนามเด็กเล่น และระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวดตลอด 24 ชั่วโมงพร้อมด้วยกล้องวงจรปิดทั่วโครงการ เป็นต้น

ข้อมูลโครงการ
ซื่อตรง แกรนด์ โฮม เกษตร-รัชโยธิน ตั้งอยู่ที่ถนนพหลโยธิน ซอยเสนานิคม 1 แขวงลาดยาว เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร มีลักษณะเป็นโครงการบ้านทาวน์โฮมสูง 3.5 ชั้น มียูนิตพักอาศัยทั้งสิ้นจำนวน 320 ยูนิต สร้างอยู่บนผืนที่ดินขนาด 33 ไร่ 3 งาน 70 ตารางวา เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ในปี พ.ศ. 2553 ได้รับการพัฒนาโดยบริษัท ซื่อตรง กรุ๊ป

รูปแบบและขนาดบ้าน
- ทาวน์โฮมแบบ A มี 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
- ทาวน์โฮมแบบ B มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ขนาดที่ดิน 24 ตารางวา พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 180 ตารางเมตรขึ้นไป

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- สนามเด็กเล่น
- สวนสาธารณะ
- ลานจอดรถ
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
- กล้องวงจรปิด

ข้อมูลการเดินทาง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นได้จากหน้าเมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน ให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือตามถนนพหลโยธิน ประมาณ 700 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวาที่ แยกเสนานิคมเข้าสู่ถนนเสนานิคม 1 แล้วขับไปอีก 1.1 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่เสนานิคม 1 ซอย 11 และขับไปอีก 160 เมตร จะพบกับที่ตั้งโครงการอยู่ทางซ้ายมือของคุณ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ - สถานีรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ สถานี BTS เสนานิคม ซึ่งอยู่ห่างออกไปประมาณ 1.1 กิโลเมตร เมื่อคุณมาถึงสถานีดังกล่าวแล้ว ให้เดินมุ่งหน้าไปทางทิศ ตะวันออกเฉียงเหนือตามถนนพหลโยธิน 13 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยพหลโยธิน/ซอย พหลโยธิน 34/ซอยเสนานิคม 2 แล้วเดินตรงไปอีก 950 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยพหลโยธิน 34 แยก 16/ซอยเสนานิคม 1 แล้วเดินตรงไปประมาณ 159 เมตร จะพบกับที่ตั้งโครงการอยู่ทางขวามือของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน
7 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 4 สัปดาห์ที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

27.90 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ซื่อตรง แกรนด์โฮม เกษตร-รัชโยธิน

ดูทั้งหมด (4)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ ซื่อตรง แกรนด์โฮม เกษตร-รัชโยธิน

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ซื่อตรง แกรนด์โฮม เกษตร-รัชโยธิน ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สนามเด็กเล่นในร่ม

สวนหย่อม

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ซื่อตรง แกรนด์โฮม เกษตร-รัชโยธิน

โครงการ ซื่อตรง แกรนด์โฮม เกษตร-รัชโยธิน อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

BTS มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ซื่อตรง แกรนด์โฮม เกษตร-รัชโยธิน ไปประมาณ 0.9 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ซื่อตรง แกรนด์โฮม เกษตร-รัชโยธิน และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

โครงการใหญ่ น่าอยู่

Max D., ไทย, 7 ปีที่แล้ว

โครงการใหญ่ น่าอยู่ สะอาดดีมาก มีรปภ. ตลอด 24 ชั่วโมง ในโครงการยังมี 7-Eleven ด้วยนะ สะดวกสุด ๆ แต่คงไม่เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวเท่าไหร่นะครับ เพราะบ้านทาวน์เฮ้าส์อยู่ติด ๆ กัน และมีเป็นร้อย ๆ หลังเลย แต่ไม่วุ่นวายนะครับ บ้านของผมมี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ชั้นล่างทำเป็นร้านสะดวกซื้อ ชั้นบนก็เป็นห้องทำงาน และห้องนอน เป็นบ้านที่ซื้อไว้แล้วทำประโยชน์ได้หลายอย่าง อีกอย่างอยู่ใกล้กับที่สำคัญ ๆ หลายแห่ง เช่น BTS เสนานิคม ม.เกษตรศาสตร์ โรงพยาบาลวิภาวดี เมเจอร์ และอื่น ๆ อีกหลายแห่งเลย คุ้มค่าน่าอยู่มากครับ

กรุงเทพมหานคร

เสนานิคม

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿386K - ฿113M
ประกาศขายบน BPP
242 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.51K - ฿42.1K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
124 ยูนิต
ไป BTS เสนานิคม
1.1 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
15.1 กม. / 19 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ ซื่อตรง แกรนด์โฮม เกษตร-รัชโยธิน

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

You 2 Condo

ทำเลที่ตั้ง

เสนานิคม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

446

ราคา

฿1.59M - ฿2M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Baan Klang Muang Ratchayothin

ทำเลที่ตั้ง

เสนานิคม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ราคา

฿11M - ฿13.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

D'Mura Phahol - Kaset in เสนานิคม, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

ดี มูระ พหลฯ-เกษตร

ทำเลที่ตั้ง

เสนานิคม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

216

ราคา

฿4.79M

▲ 20% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

MAXXI Condo Ratchayothin-Phaholyothin 34 in เสนานิคม, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

แม็กซ์ซี่ คอนโด รัชโยธิน-พหลโยธิน 34

ทำเลที่ตั้ง

เสนานิคม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

249

ราคา

฿2.07M - ฿3.05M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10.9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Supalai Cute Ratchayothin - Phaholyothin 34 in เสนานิคม, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

ศุภาลัย คิวท์ รัชโยธิน - พหลโยธิน 34

ทำเลที่ตั้ง

เสนานิคม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

882

ราคา

฿2.2M - ฿3.49M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9K - ฿13K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

D Mura Ratchayothin in เสนานิคม, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

ดี มูระ รัชโยธิน

ทำเลที่ตั้ง

เสนานิคม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

216

ราคา

฿2.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2559

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Condo U Ratchayothin in เสนานิคม, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

คอนโด ยู รัชโยธิน

ทำเลที่ตั้ง

เสนานิคม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

394

ราคา

฿1.8M - ฿3.3M

▼ -21% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

You 3 Condo at Yak Kaset in เสนานิคม, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

ยูทรี คอนโด @ แยกเกษตร

ทำเลที่ตั้ง

เสนานิคม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

434

ราคา

฿1.95M - ฿2.15M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿8.5K - ฿9.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

The Key Phahonyothin

ทำเลที่ตั้ง

เสนานิคม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.3M - ฿3.94M

▼ -36% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2554

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

Elio Del Moss in เสนานิคม, กรุงเทพมหานคร

ชื่อโครงการ

เอลลิโอ เดล มอสส์

ทำเลที่ตั้ง

เสนานิคม, จตุจักร, กรุงเทพมหานคร

จำนวนยูนิต

1522

ราคา

฿1.8M - ฿4.99M

▲ 1.5% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿9.9K - ฿21K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน