- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ไอดีโอ มอร์ฟ 38 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ พระโขนง, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2555 โดยมีทั้งหมด 10 ชั้น รวมทั้งสิ้น 57 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Ananda Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Culture Thonglor (คัลเจอร์ ทองหล่อ), ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana (อันดา ราชพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ) และ Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station (ไอดีโอ รามคำแหง ลำสาลี สเตชั่น). อีกด้วย
Ideo Morph 38 (ไอดีโอ มอร์ฟ 38) เติมเต็มทุกมิติแห่งการพักผ่อนไปกับคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองย่านทองหล่อ แหล่งที่อุดมสมบูรณ์ไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน อาทิเช่น ร้านค้า ร้านอาหาร ร้านกาแฟ สถานศึกษา ศูนย์การค้าที่มีชื่อเสียง ทั้ง EmQuartier K Village บิ๊กซี ซูเปอร์ เซ็นเตอร์ เอกมัย และโรงพยาบาลชั้นนำ เช่น โรงพยาบาลสุขุมวิท โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท นอกจากนี้ยังห่างจากสถานี BTS ทองหล่อเพียง 450 เมตรเท่านั้น
ไอดีโอ มอร์ฟ 38 นำเสนอแนวคิดที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมโดยใช้ไม้เลื้อยประดับตกแต่งตัวอาคารเพื่อบดบังแสงแดด ส่วนตัวอาคารโดดเด่นด้วยรูปทรงแบบสมมาตร มีส่วนระเบียงที่ยื่นออกมาจากห้อง ทำให้อาคารดูมีมิติที่สวยงามสะดุดตา และไม่ซ้ำใคร มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันทันสมัย รวมไปถึงรถรับ-ส่ง ฟรีตลอด 24 ชั่วโมง ห้องนอนของเราได้ถูกออกแบบมาให้เป็นแบบ Double Volume ที่มีความสูงจากพื้นถึงเพดานที่สูงกว่าที่อื่นถึง 2 เท่า เพื่อเน้นความโล่ง โปร่ง สบาย ให้กับทุกมุมห้องของคุณ บอกได้เลยว่าโครงการแห่งนี้จะตอบโจทย์ทุกความต้องแห่งการใช้ชีวิตอย่างเหนือระดับ
รายละเอียดโครงการ
โครงการไอดีโอ มอร์ฟ 38 ตั้งอยู่ที่ 88 ซอยสุขุมวิท 38 ถนนสุขุมวิท พระโขนง เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร สร้างอยู่บนที่ดินประมาณ 3 ไร่ มีลักษณะเป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 10 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตทั้งสิ้น 162 ยูนิต โครงการได้รับการพัฒนาโดย อันดามัน ดีเวลลอปเม้นท์ และสร้างเสร็จในปี พ.ศ.2555
ประเภทห้องพัก
- ดูเพล็กซ์ 1 ห้องนอน 23 - 43 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน 57 - 66 ตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
- ล็อบบี้
- สระว่ายน้ำ
- เลานจ์
- ฟิตเนส
- ห้องสมุด
- รถรับ-ส่ง
- สวนหย่อมลอยฟ้า
- ลานจอดรถ
- ระบบคีย์การ์ด
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. พร้อม CCTV
ข้อมูลการเดินทาง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นจากหน้าห้างเทอร์มินัล 21 หรือหน้าสถานี BTS อโศก ให้ขับมุ่งหน้าทางตะวันออกเฉียงใต้ ไปตามถนนสุขุมวิท (หมายเลข 3) ประมาณ 2.7 กิโลเมตร จากนั้นให้กลับรถที่ซอยบ้านกล้วยใต้ แล้วขับต่อไปอีกประมาณ 270 เมตร และให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 38 ขับไปประมาณ 350 เมตร จะพบโครงการอยู่ทางขวามือของคุณ
การเดินทางโดยรถสาธารณะ - สถานี BTS ทองหล่อ จะอยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุด ซึ่งห่างออกไปเพียง 450 เมตรเท่านั้น เมื่อออกจากสถานีแล้วให้เดินมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้เพียง 64 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวาเพื่อเข้าสู่ซอยสุขุมวิท 38 เดินไปประมาณ 350 เมตร จะพบโครงการอยู่ทางขวามือของคุณ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
Ananda Development Public Company Limited was founded in 1999 by Chanond Ruangkritya.
Ananda has continued to develop its brands and its unique Urban Living Solutions, resulting in it becoming the leading developer of residential projects in close proximity to mass transit stations in Bangkok. Ananda achieved this success through its branded products such as "IDEO", first launched in 2007 and "IDEO MOBI" first launched in the first quarter of 2012. Its stylish, modern and high quality, yet affordable products have led to Ananda becoming one of the best-known property development brands in Bangkok.
Ananda Development Public Company Limited (the Company or Ananda), registration number 0107554000119, with the security symbol “ANAN” on the Stock Exchange of Thailand, was established in 1999 to engage in the real estate development business. The Company converted to be a public company limited in 2011 and has been listed on the Stock Exchange of Thailand since 2012.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอดีโอ มอร์ฟ 38 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง