- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ ไอดีล24 เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองตัน, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2551 โดยมีทั้งหมด 41 ชั้น รวมทั้งสิ้น 10 ยูนิต
Ideal 24 (ไอดีล 24) คอนโดมิเนียมในอุดมคติของคนเมือง โดดเด่นทั้งทำเลที่ตั้งในย่านสุขุมวิท ใจกลางมหานคร ที่รายล้อมไปด้วย สำนักงานใหญ่ และห้างสรรพสินค้าชั้นนำมากมาย อย่าง ดิเอ็มโพเรียม ดิเอ็มควอเทียร์ และ เทอร์มินัล 21 ที่จะตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ที่คุณค้นหา ทั้งในวันที่เร่งรีบ เพียงไม่กี่ก้าวถึงรถไฟฟ้าที่จะนำคุณไปสู่ทุกจุดหมาย ไอดีล 24 ยังเป็นคำตอบที่ดีที่สุดในวันที่คุณต้องการความสงบ และความเป็นส่วนตัว กับพื้นทีใช้สอยที่มีขนาดกว้างขวาง เริ่มต้นที่ 319 ตร.ม แต่ยังคงไว้ซึ่งความรู้สึกอบอุ่นเหมือนได้อยู่บ้าน คุณจะสัมผัสถึงการพักผ่อนอย่างแท้จริง และยังบาลานซ์ความสุขของคุณได้อย่างลงตัว
ข้อมูลโครงการ
คอนโดมิเนียม high rise สูง 41 ชั้น 1 อาคาร รวมยูนิตอยู่อาศัยทั้งหมด 34 ยูนิต โครงการนี้พัฒนาโดยบริษัท เบญจา การ์เด้น สร้างเสร็จเมื่อปี 2551 โดยราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 45 ล้านบาท
ประเภทห้องนอนและขนาดมีดังนี้
ห้องนอนมีขนาดกว้างขวาง เริ่มต้นที่ 3 ห้องนอนไปจนถึง 5 ห้องนอน มาพร้อมกับวัสดุคุณภาพ แบรนด์ดังระดับโลก โดยขนาดและประเภทของห้องมีด้วยกันดังนี้
- เพนท์เฮ้าส์ มีขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 319 ตร.ม.
- ดูเพล็กซ์เพนท์เฮ้าส์ มีขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 593 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ
- ซาวน่า
- ฟิตเนส
- สนามเด็กเล่น
- สวนหย่อม
- ห้องสปา
- ลิฟต์โดยสาร
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม./ CCTV
ที่ตั้งโครงการ
ซอยเกษม สุขุมวิท 24 แขวงคลองตัน เขต คลองเตย กรุงเทพมหานคร
การเดินทาง
- การเดินทางโดยใช้รถยนต์ เริ่มจากแยกทองหล่อ บนถนน สุขุมวิท ขับตรงไปเรื่อย ๆ ผ่านสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสทองหล่อ ขับต่อไปโดยสังเกต เมื่อเจอบีทีเอสพร้อมพงษ์อยู่ข้างหน้าให้ชิดขวา เตรียมตัวเลี้ยวเข้าซอย สุขุมวิท 24 เมื่อเลี้ยวเข้าซอยแล้วให้ขับตรงไปอีกประมาณ 800 เมตร แล้วจึงเลี้ยวซ้าย ขับตรงไปในซอยอีก 30 เมตร จะพบโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือของคุณ
- การเดินทางโดยใช้รถสาธารณะ คุณสามารถใช้บริการรถไฟฟ้าบีทีเอส โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดที่สุดคือ สถานีพร้อมพงษ์ เมื่อลงจากรถไฟฟ้าให้ใช้ทางออกที่ 4 โดยคุณจะพบซอยที่ตั้งของทางโครงการ นั่นคือซอยสุขุมวิท 24 จากนั้นเดินตรงเข้าซอยเป็นระยะทางประมาณ 800 เมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอย เดินตรงไปอีกเพียง 30 เมตร คุณก็ะจะพบกับตัวโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือ
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไอดีล24 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
โครงการ ไอดีล24 อยู่ห่างจาก Lawson 108 เพียงแค่ 80 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 1 นาที
และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ไอดีล24 ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Deco อยู่ห่างไปเพียง 580 เมตร (เดินแค่ประมาณ 7 นาที)
- เซเว่นเอื้ออรมสุข อยู่ห่างแค่ 560 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 7 นาที)
- ร้าน Zamst สาขา K Village อยู่ห่างออกไปประมาณ 830 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 10 นาที)
ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ไอดีล24 นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Bistro M นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 110 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 1 นาที เท่านั้น)
- Seafood Market and Restaurant อยู่ห่างจากโครงการเพียง 150 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 2 นาที ก็ถึงแล้ว)
- ร้านเนื้อย่าง เก็น ปุ คัน นิฮอนมาชิ นั้นอยู่ห่างไปประมาณ1.5 กม. (ซึ่งคุณเพียงขับรถไปประมาณ 6 นาที เท่านั้น)
โรงพยาบาลสุขุมวิท เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 380 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Tom Dingwall Golf Academy - ゴルフレッスンバンコク อยู่ห่างไปเพียง 200 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 2 นาที เท่านั้นเอง)
- โรงเนียนสายน้ำทิพย์ อยู่ห่างแค่ 450 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 6 นาที)
- Purple Crayon อยู่ห่างไปประมาณ 1.3 กม. (สามารถขับรถไปโดยประมาณ 4 นาที)
Suvarnabhumi Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 34.1 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 33 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ