- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
โครงการ บ้าน สาทร เจ้าพระยา เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ คลองต้นไทร, กรุงเทพมหานคร และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2548 โดยมีทั้งหมด 37 ชั้น รวมทั้งสิ้น 72 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Sathorn Chaophraya Arcadia และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Baan Sathorn (บ้านสาธรคอนโดมิเนียม) อีกด้วย
Baan Sathorn Chaopraya (บ้านสาธร เจ้าพระยา)
สัมผัสบรรยากาศสุดคลาสสิคริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา ที่จะเปลี่ยนการอยู่อาศัยอันแสนจะธรรมดาของคุณเป็นวันพักผ่อนสุดพิเศษกับโครงการบ้านสาธร เจ้าพระยา จากบริษัท สาธร เจ้าพระยา อะคาเดีย ให้คุณดื่มด่ำไปกับวิวแม่น้ำเจ้าพระยา และผ่อนคลายด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ใกล้สวนป่าเฉลิมพระเกียรติ บนทำเลที่ตั้งย่านเจริญนคร ซึ่งเดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้าบีทีเอส และครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร โรงเรียน และโรงพยาบาล
ผู้พัฒนาโครงการ
โครงการบ้านสาธร เจ้าพระยา เป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่พัฒนาโดยบริษัท สาธร เจ้าพระยา อะคาเดีย ซึ่งก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2548
ข้อมูลโครงการ
โครงการบ้านสาธร เจ้าพระยา เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise จำนวน 1 อาคาร มีความสูง 37 ชั้น บนเนื้อที่ประมาณ 3 ไร่ โครงการมียูนิตพักอาศัยรวมทั้งสิ้น 446 ยูนิต
สำหรับยูนิตพักอาศัยจะแบ่งออกเป็น 5 ประเภทด้วยกันคือ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน 3 ห้องนอน 4 ห้องนอน และเพนท์เฮ้าส์ ซึ่งในปัจจุบันโครงการได้ขายห้องทั้งหมดแล้ว เหลือเพียงยูนิตรีเซลล์เท่านั้น สำหรับราคาเฉลี่ยของห้องพักจะอยู่ที่ประมาณ 98,000 บาทต่อตารางเมตร
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ได้แก่ ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องซาวน่า สวนหย่อม รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เช่น รปภ. CCTV และระบบคีย์การ์ด
ที่ตั้งและการเดินทาง
โครงการบ้านสาธร เจ้าพระยา ตั้งอยู่ที่ 516 ถนน เจริญนคร แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร เป็นทำเลใกล้ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งเป็นแหล่งชุมชน และรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้าอย่าง ดิ ไอคอน สยาม โรงเรียน โรงพยาบาล และสถานที่สำคัญอื่น ๆ ทำเลโครงการ สำหรับเส้นทางหลักที่จะมายังโครงการ จะมี 2 เส้นทางคือ ถนนเจริญนคร และจากถนนกรุงธนบุรี นอกจากนี้ ที่ตั้งโครงการยังใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า 2 สถานี คือ สถานีกรุงธนบุรี และสถานีสะพานตากสิน
หากคุณต้องการเดินทางมายังโครงการด้วยรถยนต์ เส้นทางที่สะดวกที่สุด คือ ถนนเจริญนครฝั่งมุ่งหน้าถนนกรุงธนบุรี จากนั้นให้กลับรถที่ถนนกรุงธนบุรี แล้วขับต่อมาอีก 270 เมตร ก่อนจะเลี้ยวซ้ายเข้าซอยเจริญนคร 15 A เป็นระยะทาง 80 เมตร
หากคุณเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS คุณสามารถเลือกลงที่สถานีกรุงธนบุรีซึ่งอยู่ห่างออกไป 950 เมตร หรือสถานีสะพานตากสินซึ่งอยู่ห่างออกไป 1 กิโลเมตร และสามารถเดินมายังโครงการ หรือใช้บริการรถมอเตอร์ไซค์รับจ้าง หรือแท็กซี่ได้ตามสะดวก
ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้าน สาทร เจ้าพระยา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง