- ปล่อยเช่า คลิก!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 75 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เอสวี ซิตี้ พระราม 3 บนทำเลของ บางโพงพาง, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ มิ.ย. 2539 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿23,000 ต่อเดือน
ให้เช่าห้องรีโนเวท+ตกแต่งใหม่ทั้งหมด ออกแบบตกแต่งโดยสถาปนิก เอส วี ซิตี้ คอนโด พระราม 3 ตึก 8 ชั้น 15 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 75 ตรม. ยูนิตวิวสวยที่สุดของโครงการ วิวแม่น้ำ+สะพานแขวน มุมกว้าง รายการรีโนเวท - ปูพื้น SPC ลายไม้สีเทาดำ ห้องรับแขก - รื้อปูกระเบื้องห้องน้ำ ฝ้าฉาบเรียบ ไฟหลุม - รื้อปูกระเบื้องห้องครัว ฝ้าฉาบเรียบ ไฟหลุม - รื้อปูกระเบื้องระเบียง ทาสีผนังราวระเบียง - ผนังห้องรับแขกสกิมเรียบทาสี TOA - เดินสายไฟเพิ่มใหม่ตามจุดที่จำเป็น - เปลี่ยนตู้ไฟและลูกเซอร์กิตใหม่ทั้งหมด - เดินสาย Fibre Optic High Speed Internet - เปลี่ยนสวิทและปลั๊กไฟทั้งหมด - เพิ่มขนาดสายไฟเมนแอร์ - เปลี่ยนไฟส่องสว่างทั้งหมดเป็น LED - Smoke Alarm ลิงค์กับล็อบบี้ รายการตกแต่ง ห้องรับแขก กรุผนังกระจกหลังชุดโซฟาสูงจรดเพดาน 3.3 x 2.5 เมตร กรุแสตนเลสสีโรสโกลด์ผนังทีวี+วอลเปเปอร์นำเข้าลายหิน ตู้ลิ้นชักบิ้วอินหน้าบานไฮกรอส 2.4 เมตร ชุดโซฟา 2+1+1 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลาง ประตูกระจกระเบียง+ม่านกรองแสงซีทรู ห้องทานข้าว ไอร์แลนด์ท็อปหินสังเคราะห์สีขาวพิเศษ กรุผนังระแนงลายไม้สลับทองขอบแสตนเลสสีโรสโกล์ด โต๊ะทานข้าวขาไม้ท็อปกระจกเทา + เก้าอี้กำมะหยี่ 6 ที่นั่ง ห้องนอน ชุดห้องนอนบิ้วอิน SB Interior Design ห้องนอน 1 บิ้วฐานลองที่นอนพร้อมลิ้นชักเก็บของหุ้มหนังสีดำ ที่นอน 5 ฟุต พ็อกเก็ตสปริงท็อปยางพารา+เมมโมรี่โฟมหนา 12 นิ้ว กรุกระจกเงาสีเทาดำขอบแสตนเลส+แผ่นตกแต่งผนังหัวเตียง โต๊ะทำงานบิ้วอินยาว 1.8 เมตร หน้าบานลิ้นชักกระจกดำเงา ห้องนอน 2 เตียง 6 ฟุต พร้อมที่นอนยางพาราหนา 10 นิ้ว บิ้วอินโต๊ะทำงานกว้าง 80 เซน + ชั้นตู้เก็บของ ประตูไม้จริงขัดเรียบพ่นสี ติดวอลเปเปอร์นำเข้าเกาหลี ม่านพับกัน UV ห้องครัว ครัวบิ้วอินท็อปหินสังเคราะห์ ตู้ล่างเคาน์เตอร์ครัวหน้าบานลายไม้ ตู้บนเคาน์เตอร์ครัวหน้าบานไฮกรอส ผนังและพื้นปูแกรนิตโต้ลายหินอ่อน ประตูไม้สีขาวสลับกระจกใส ห้องน้ำ กระเบื้องพื้นและผนังแกรนิตโต้ลายหินอ่อนขาวเทา สุขภัณฑ์ใหม่ทั้งหมด อ่างล้างมือ ชักโครก ฝักบัวก็อกผสม Rain Shower แบรนด์ Cotto เครื่องใช้ไฟฟ้า ทีวี 4K Samsung 65 นิ้ว Smart TV รุ่น SuperSlim แอร์ Carrier Inverter 25000 BTU 1 ตัว แอร์ Mitsubishi Inverter 9000 BTU 2 ตัว เครื่องซักผ้าฝาหน้า LG Inverter 7.5 กิโล ตู้เย็น Beko ระบบ inverter 12 คิว เครื่องทำน้ำร้อน Mazuma เตาไฟฟ้า+เครื่องดูดควัน MEX Smoke Alarm Digital Door Lock
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอสวี ซิตี้ พระราม 3 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง