- ปล่อยเช่า คลิก!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1948611
สอบถามสถานะอีกครั้ง
ช้างคลาน, เมืองเชียงใหม่,เชียงใหม่
฿70,000
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
฿70,000
คอนโดให้เช่า 2 ห้องนอน ในโครงการ พีคส์ อเวนิว
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 116 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ พีคส์ อเวนิว บนทำเลของ ช้างคลาน, เชียงใหม่ และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2558 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿70,000 ต่อเดือน
สิ่งอำนวยความสะดวก
ชั้นลอย
ระเบียง
เตาไมโครเวฟ
เตาอบ
ทีวี
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
17 ต.ค. 2567
อัพเดทล่าสุด
3 สัปดาห์ที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
6
ห้องนอน
2
ขนาด
116 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿603
การเช่าขั้นต่ำ
1 ปี
ว่างตั้งแต่
สอบถามสถานะอีกครั้ง
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
เลขที่ยูนิต
U1948611
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
พีคส์ อเวนิว
เจ้าของโครงการ:
Saha Asia Pacific Co., Ltd.
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2558)
จำนวนชั้น:
8
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
28
พื้นที่ของโครงการ:
1-0-0 ไร่
สถานที่
ตลาดวโรรส
- 1.2 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
ช้างคลาน, เชียงใหม่
รายละเอียดของโครงการ พีคส์ อเวนิว
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
การจัดการโรงแรม
สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
ซาวน่า
แผนกต้อนรับ
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ พีคส์ อเวนิว
-
สระว่ายน้ำชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
ห้องออกกำลังกายชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
แผนกต้อนรับชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ พีคส์ อเวนิว
ขาย 6
ให้เช่า 4
70,000 THB ต่อเดือน
฿603/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
116
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
50,000 THB ต่อเดือน
฿538/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
93
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
55,000 THB ต่อเดือน
฿579/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
95
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
70,000 THB ต่อเดือน
฿565/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
124
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ พีคส์ อเวนิว
ดูทั้งหมด (4)
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ พีคส์ อเวนิว ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿50 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿5,800 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ พีคส์ อเวนิว นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
ตลาดวโรรส เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ พีคส์ อเวนิว ไปประมาณ 1.2 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ พีคส์ อเวนิว และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
Payment Plan
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
10%
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
40%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
50%
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.2 จาก 5
จากทั้งหมด
6 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ถึงจะเป็นคอนโดเล็ก ๆ แต่หรูหราและราคาแพง
คอนโดใกล้ตลาดไนท์บาซาร์ เต็มไปด้วยสีสันยามค่ำคืนและมีวัดมากมายในละแวกนี้ คุณจะต้องชอบแน่ ๆ เพราะที่นี่เป็นเมืองที่ปลอดภัยและไม่แออัดเหมือนกรุงเทพ แถมราคาสินค้าต่าง ๆ ก็ไม่แพงเลย อย่างไรก็ตาม ฉันเลือกพักคอนโดที่นี่เพราะเดินทางง่าย และในคอนโดก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันดี มีให้บริการในเครือโรงแรมจึงบริการดีมาก ๆ มีสระว่ายน้ำ ห้องซาวน่า และฟิตเนส ถึงราคาจะแพง แต่มันคุ้มกับที่จ่าย !!
ห้องพัักสะอาด คูณภาพเหมาะสมกับราคา
เป็นการพักผ่อนที่น่าประทับใจและน่าจดจำ เรากับเพื่อนได้เข้าพักที่นี่เมื่อเดือนก่อน ที่นี่เป็นคอนโดที่มีความหรูหรามาก ตกแต่งห้องได้สวย มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ เหมาะสมกับราคา สระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้าน้ำใส สะอาด มีพื้นที่นั่งพักผ่อนหย่อนใจ ในช่วงกลางวันอากาศค่อนข้างร้อน แนะนำให้ไปนั่งเล่นช่วงบ่ายหรือช่วงค่ำ น่าจะดีกว่าค่ะ ทำเลที่ตั้งเดินทางง่าย ไม่ไกลจากเมืองเชียงใหม่ ส่วนตัวแล้วชอบที่นี่ได้พักผ่อนอย่างเป็นส่วนตัว ไม่วุ่นวายด้วยค่ะ
คอนโดที่ทันสมัยในตัวเชียงใหม่
คอนโดทันสมัยที่ยอดเยี่ยมตั้งอยู่ในระยะที่สามารถเดินทางไปถึงตลาดกลางคืนเชียงใหม่และใช้เวลาเดินทางเพียง 25 นาทีจากใจกลางเมือง ซึ่งภายในโครงการมีสระว่ายน้ำบนดาดฟ้า พื้นที่สันทนาการการรักษาและความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมระบบควบคุมการเข้าออกด้วยระบบอิเล็กทรอนิกส์ มีมาตรฐานมาก ปลอดภัยอีกด้วย ดิฉันเช่าคอนโดแห่งนี้ไว้พักอาศัยอยู่หลายสัปดาห์ ขนาด 1 ห้องนอน ซึ่งมีขนาดพอเหมาะสำหรับอยู่คนเดียวได้
คอนโดคุณภาพ อยู่ไม่ไกลจากตัวเมือง
เราตัดสินใจไม่ผิดเลยค่ะที่เลือกซื้อที่นี่ ห้องที่เราซื้อเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน การตกแต่งดูทันสมัยดี แต่ไม่ดูเยอะจนเกินไป ตัวห้องจะเป็นแบบดูเพล็กซ์ โดยชั้นแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น เพดานสูง ทำให้ดูโอ่อ่า
และโปร่งสบาย ส่วนชั้นบนจะเป็นห้องนอน ถือว่าเป็นการจัดสรรพื้นที่ได้อย่างดีมาก ๆ ที่พักก็อยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองนัก ขับไปบริเวณรอบคูเมืองก็ใช้เวลาไม่ถึง 10 นาที ถือว่าสะดวกดีค่ะ
คอนโดหรู ใจกลางเมือง ใกล้แหล่งท่องเที่ยว
Peaks Avenue เป็นคอนโดสุดหรู ใจกลางเมืองเชียงใหม่ บนทำเลที่สะดวกมาก ๆ ใกล้กับแหล่งท่องเที่ยว อย่าง ประตูท่าแพและถนนคนเดินวัวลาย ตัวโครงการเน้นความทันสมัยและความหรูหรา ที่มอบให้กับผู้อาศัย ห้อง Duplex ขนาด 1 ห้องนอน ด้วย lay out ที่แปลกตาและมีฟังก์ชั่นที่ครบครัน พร้อมการตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์จากแบรนด์ชั้นนำอย่างครบชุด และในโครงการยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น แผนกต้อนรับ สระว่ายน้ำ จากุซซี่ และที่จอดรถ เป็นต้น แต่ราคาที่นี่ค่อนข้างสูงไปหน่อยเมื่อเทียบกับโครงการอื่น ๆ ค่ะ
คอนโดมีสไตล์
เพิ่งไปดูโครงการนี้มาเมื่อวานแล้วชอบมาก เป็นคอนโดที่สวย เรียบหรู และดูมีสไตล์ แล้วก็ตัดสินใจจองไปแล้วด้วยค่ะ ราคาค่อนข้างแพง แต่ก็สมเหตุสมผลด้วยปัจจัยหลายอย่างค่ะ มีไม่กี่ยูนิตเองนะคะ เราจองแบบ 2 bed ขนาดพื้นที่ใหญ่มาก ประมาณ 120 กว่าตร.ม.ห้องแต่ละห้องก็มองเห็นวิวของภูเขาสีเขียว เหมาะแก่การพักผ่อนมาก คือเราชอบมากค่ะ เหมือนได้อยู่บ้านตัวเองที่มีความปลอดภัย และเงียบสงบ เป็นส่วนตัว ไม่เหมือนคอนโดอื่น ๆ เลยค่ะ วัสดุที่ใช้ตกแต่งดูหรูหรา มีคุณภาพ ห้องครัวบิวท์อินมาอย่างดี ส่วนกลางของที่นี่ก็สวยหรูไม่แพ้กัน ล็อบบี้มีพนักงานต้อนรับคอยดูแลและมักจะทักทายแขกตลอด ส่วนชั้นดาดฟ้า เป็นสิ่งอำนวยความสะดวกของที่นี่เลยค่ะ มีทั้งสระว่ายน้ำ ซาวน่า สวน พร้อมเห็นวิวภูเขาไม่ผิดกับวิวที่เที่ยวญี่ปุ่นเลยจ้า ชอบมากอิอิ เดินไปประตูท่าแพ และที่เที่ยวใกล้เคียงได้ไม่ยาก ประมาณ 20 นาที ก็ถึงค่ะ
เชียงใหม่
ช้างคลาน
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.41M - ฿123M -
ประกาศขายบน BPP
438 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿8.11K - ฿171K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
78 ยูนิต -
ไป เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต
4.1 กม. / 9 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
7.9 กม. / 17 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ พีคส์ อเวนิว
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทวินพีคส์
ทำเลที่ตั้ง
ช้างคลาน, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
79
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿55K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เลอตะวันพลาซ่า
ทำเลที่ตั้ง
ช้างคลาน, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿125K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิ แอสตร้า คอนโด
ทำเลที่ตั้ง
ช้างคลาน, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
589
ค่าเช่าต่อเดือน
฿17K - ฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พีคส์ การ์เด้น
ทำเลที่ตั้ง
ช้างคลาน, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
77
ค่าเช่าต่อเดือน
฿19K - ฿27K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2549
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดอยปิง แมนชั่น
ทำเลที่ตั้ง
ช้างคลาน, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
120
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K - ฿24K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2537
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
อนันตรา เชียงใหม่ เซอร์วิส สวีทส์
ทำเลที่ตั้ง
ช้างคลาน, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
44
ค่าเช่าต่อเดือน
฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แอสตร้า สกาย ริเวอร์
ทำเลที่ตั้ง
ช้างคลาน, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
520
ค่าเช่าต่อเดือน
฿24K - ฿95K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไนท์บาซาร์ คอนโดเทล
ทำเลที่ตั้ง
ช้างคลาน, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
220
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9K - ฿12.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2541
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ชายน์ คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
ช้างคลาน, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
108
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Ping Plus Condominium
ทำเลที่ตั้ง
ช้างคลาน, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
79
ราคา
฿1.84M - ฿2.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2567
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ พีคส์ อเวนิว
รายการโปรด
Twin Peaks (ทวินพีคส์)
Le DTa' Wan Plaza (เลอตะวันพลาซ่า)
The Astra Condo (ดิ แอสตร้า คอนโด)
Peaks Garden (พีคส์ การ์เด้น)
Doi Ping Mansion (ดอยปิง แมนชั่น)
Anantara Chiang Mai Serviced Suites (อนันตรา เชียงใหม่ เซอร์วิส สวีทส์)
Astra Sky River (แอสตร้า สกาย ริเวอร์)
Night Bazaar Condotel (ไนท์บาซาร์ คอนโดเทล)
The Shine Condominium (เดอะ ชายน์ คอนโดมิเนียม)
Ping Plus Condominium