- ปล่อยเช่า คลิก!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U39010
สถานะการเช่า: 31 ธ.ค. 2567
ลุมพินี, ปทุมวัน,กรุงเทพมหานคร
฿75,000
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
฿75,000
คอนโดให้เช่า 2 ห้องนอน ในโครงการ บ้าน ราชประสงค์
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 120 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ บ้าน ราชประสงค์ บนทำเลของ ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2549 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿75,000 ต่อเดือน
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
8 พ.ย. 2560
อัพเดทล่าสุด
4 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
ไม่ระบุ
ห้องนอน
2
ขนาด
120 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿625
การเช่าขั้นต่ำ
ไม่ระบุ
ว่างตั้งแต่
31 ธ.ค. 2567
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
เฟอร์นิเจอร์
ตามแต่ตกลงกัน
วิวที่มองเห็น
ไม่ระบุ
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
เลขที่ยูนิต
U39010
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
บ้าน ราชประสงค์
เจ้าของโครงการ:
Baan Rajprasong
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2549)
จำนวนชั้น:
34
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
220
พื้นที่ของโครงการ:
3-1-51 ไร่
สถานที่
BTS ราชดำริ
- 0.2 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
ลุมพินี, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ บ้าน ราชประสงค์
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ร้านอาหารในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
สนามเด็กเล่นในร่ม
ลานจอดรถ
ซาวน่า
ห้องมินิเธียร์เตอร์
โต๊ะพูล / โต๊ะสนุ๊กเกอร์
ระบบสำรองไฟ
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ บ้าน ราชประสงค์
ขาย 17
ให้เช่า 29
100,000 THB ต่อเดือน
฿595/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
168
ตรม.
ขนาด
18
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
80,000 THB ต่อเดือน
฿667/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
120
ตรม.
ขนาด
18
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
70,000 THB ต่อเดือน
฿593/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
118
ตรม.
ขนาด
15
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
70,000 THB ต่อเดือน
฿583/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
120
ตรม.
ขนาด
100,000 THB ต่อเดือน
฿478/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
209
ตรม.
ขนาด
30
ชั้น
80,000 THB ต่อเดือน
฿708/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
113
ตรม.
ขนาด
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
85,000 THB ต่อเดือน
฿675/ตรม.
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
126
ตรม.
ขนาด
29
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
75,000 THB ต่อเดือน
฿938/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
80
ตรม.
ขนาด
27
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสนามกอล์ฟ
55,000 THB ต่อเดือน
฿714/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
77
ตรม.
ขนาด
15
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
150,000 THB ต่อเดือน
฿893/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
168
ตรม.
ขนาด
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
37,000 THB ต่อเดือน
฿481/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
77
ตรม.
ขนาด
18
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
40,000 THB ต่อเดือน
฿519/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
77
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
85,000 THB ต่อเดือน
฿675/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
126
ตรม.
ขนาด
17
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวแม่น้ำ หรือ คลอง
130,000 THB ต่อเดือน
฿634/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
205
ตรม.
ขนาด
32
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
90,000 THB ต่อเดือน
฿750/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
120
ตรม.
ขนาด
21
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
65,000 THB ต่อเดือน
฿747/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
87
ตรม.
ขนาด
27
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
80,000 THB ต่อเดือน
฿678/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
118
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
90,000 THB฿100,000 ต่อเดือน
฿503/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
179
ตรม.
ขนาด
30
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
40,000 THB฿45,000 ต่อเดือน
฿460/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
87
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
80,000 THB ต่อเดือน
฿678/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
118
ตรม.
ขนาด
17
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวนสาธารณะ
45,000 THB ต่อเดือน
฿517/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
87
ตรม.
ขนาด
17
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
75,000 THB ต่อเดือน
฿625/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
120
ตรม.
ขนาด
คนสัญชาติไทย
75,000 THB ต่อเดือน
฿595/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
126
ตรม.
ขนาด
22
ชั้น
70,000 THB฿85,000 ต่อเดือน
฿560/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
125
ตรม.
ขนาด
17
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
45,000 THB ต่อเดือน
฿517/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
87
ตรม.
ขนาด
24
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวนสาธารณะ
55,000 THB ต่อเดือน
฿440/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
125
ตรม.
ขนาด
15
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสนามกอล์ฟ
34,000 THB ต่อเดือน
฿391/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
87
ตรม.
ขนาด
19
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
65,000 THB ต่อเดือน
฿387/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
168
ตรม.
ขนาด
25
ชั้น
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
200,000 THB ต่อเดือน
฿500/ตรม.
4
ห้องนอน
4
ห้องน้ำ
400
ตรม.
ขนาด
33
ชั้น
คนสัญชาติไทย
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ บ้าน ราชประสงค์
ดูทั้งหมด (29)
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ บ้าน ราชประสงค์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿5,400 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
BTS ราชดำริ เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ บ้าน ราชประสงค์ ไปประมาณ 0.2 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ บ้าน ราชประสงค์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.3 จาก 5
จากทั้งหมด
9 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ดีหมดทุกอย่าง
เช่าอยู่ที่นี่เกือบ ๆ 2 ปี กำลังจะหมดสัญญา คาดว่าจะเช่าต่ออีกคะ เพราะอะไร ๆ หลายอย่างดีไปหมดเลยค่ะ โดยเฉพาะพนักงานที่บริการดีมาก ยิ้มแย้มแจ่มใส และช่วยเหลือตลอด ล็อบบี้กว้างขวางมาก ตกแต่งดีทันสมัยไม่เก่า สระน้ำก็สวยค่ะประดับด้วยต้นไม้ ดูเป็นธรรมชาติ ให้ความรู้สึกเหมือนมาพักรีสอร์ทตากอากาศ ห้องนอนกว้าง เตียงนุ่ม เฟอร์นิเจอร์ครบ วิวเมืองก็ได้ฟิวส์ไปอีกแบบ ทำเลคอนโดก็ดีค่ะ ใกล้ BTS ราชดำริ เดินทางสะดวก แนะนำค่ะดีจริง ๆ ที่นี่
คอนโดสไตล์รีสอร์ทย่านราชประสงค์
บ้านราชประสงค์เป็นคอนโดที่ทางบ้านของผมซื้อไว้เก็งกำไรเมื่อ 8 ปีก่อน ซึ่งก็มีคนเช่ามาตลอด เลยไม่เคยเข้าไปดูว่าเป็นอย่างไร จนกระทั่งคนเช่าปัจจุบันย้ายกลับต่างประเทศ จึงได้มีโอกาสเข้าไปดูห้อง สุดท้าย ก็ต้องขอคุณพ่อย้ายเข้ามาอยู่เอง เพราะคอนโดมีความเป็นส่วนตัวมาก จำได้ว่า 8 ปีที่แล้วการซื้อคอนโดยังเป็นอะไรที่ใหม่มาก ส่วนตัวผมชอบบ้านเดี่ยวมากกว่าเพราะมีพื้นที่ แต่หลังจากย้ายเข้ามาที่นี่ มันให้ความรู้สึกไม่ต่างกันมาก พื้นที่ใช้สอยเยอะพอสมควรเลย ห้องไม่อึดอัด และไม่มีตึกสูงมาบล็อควิว การตกแต่งเป็นแบบกึ่งรีสอร์ทนิด ๆ อาจจะเป็นสไตล์ที่เราชอบอยู่แล้วด้วย จึงอยู่แล้วรู้สึกผ่อนคลาย และสงบมาก บ้านราชประสงค์อาจจะไม่ใช่โครงการใหม่นะครับ แต่ส่วนกลางดูแลได้ดีมาก ๆ อย่างฟิตเนส ก็มีเครื่องเล่นใหม่ ๆ เข้ามา สระว่ายน้ำอาจจะไม่ใช่แบบมาตรฐานสำหรับออกกำลังกาย แต่ก็มีขนาดใหญ่และอยู่ในสภาพดี
ส่วนเรื่องการเดินทาง ทำเลของโครงการอยู่ในจุดที่ดีนะครับ ผมเข้าออกทางเส้นถนนเพลินจิตเป็นหลัก เรื่องที่จอดรถสำหรับผมถือว่าไม่มีปัญหานะครับ หาที่จอดได้ตลอด อาจจะมีสักครั้งสองครั้งที่กลับดึก ก็วนหาที่จอดหรือจอดซ้อนคันเอา หรือบางครั้งก็ใช้ MRT หรือ BTS เอาก็สะดวกดีเหมือนกันครับ
เซอร์วิสคอนโดมิเนียมสุดพิเศษ
ผมซื้อคอนโดนี้ตั้งแต่ทางโครงการเปิดตัวใหม่ ๆ เลยครับ ส่วนตัวไม่ได้ใช้เป็นที่พักอาศัยถาวร แต่จะแวะมาบ้างเป็นครั้งคราวครับ สิ่งที่ทำให้ตัดสินใจซื้อแบบไม่ลังเลเลยเพราะว่า ประทับใจในเรื่องของการตกแต่งและการออกแบบของทางโครงการ ผมเป็นคนชอบเดินทางไปพักรีสอร์ทริมทะเลมาก ๆ ครับ ซึ่งตรงนี้ทางโครงการได้ยกบรรยากาศแบบนั้นมาไว้ที่กรุงเทพ วันไหนผมเครียด ๆ จากงาน ก็จะแวะไปพักผ่อนที่นี่แหละครับ ทั้งไปนั่งคาเฟ่บ้าง แช่อ่างจากุซซี่บ้าง ก็เปลี่ยนบรรยากาศไปอีกแบบ อีกอย่างผมขอชื่นชมพนักงานที่นี่มากครับ บริการดีมาก ๆ ยิ้มแย้มและทักทายผมตลอด ราคาถือว่าคุ้มค่ากับสิ่งที่ได้รับมากครับ ไม่ผิดหวังเลยจริง ๆ
โมเดิร์นคอนโด
ผมเป็นชาวต่างชาติที่มีธุรกิจการท่องเที่ยวในพื้นที่ภูเก็ต ช่วงแรก ๆ ก็เจอปัญหามากมาย จนผมรู้สึกท้อจนเกือบปิดกิจการไปแล้วครับ โชคดีที่ได้กำลังใจจากครอบครัว ทำให้ผมฝ่าฟันอุปสรรค จนทุกวันนี้บริษัทลงตัวมีผลกำไรดีเป็นที่น่าพอใจมากครับ ผมตัดสินใจขยายสาขามาเปิดที่กรุงเทพ จากประสบการณ์ทำธุรกิจที่ผ่านมาทำให้การเปิดสาขาใหม่ครั้งนี้ง่ายขึ้น มีการตอบรับที่ดี ที่สำคัญรายได้ยังสูงกว่าสาขาภูเก็ต ตอนนี้ผมกำลังจะหาซื้อคอนโดเพื่ออยู่ประจำในกรุงเทพ เพราะช่วงหลังผมต้องเดินทางมากรุงเทพบ่อยขึ้นจะได้ไม่ต้องเสียเงินค่าเช่าโรงแรม หนึ่งในนั้นคือ บ้านราชประสงค์คอนโดที่ผมกำลังจะตัดสินใจซื้อครับ คอนโดตั้งอยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า BTS และ MRT ตอบโจทย์เรื่องการเดินทางได้เป็นอย่างดี ภายในห้องพักตกแต่งร่วมสมัยที่ผสานทั้งรูปแบบโมเดิร์นและความเป็นธรรมชาติเข้าด้วยกันอย่างลงตัว ส่วนกลางมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่บริเวณรอบสระมีต้นไม้ให้ความรมรื่นได้เป็นอย่างดี ฟิตเนสมีเครื่องเล่นให้เลือกมากมาย ละแวกคอนโดยังมีห้างสรรพสินค้าและร้านสะดวกซื้อใกล้เคียงหลายแห่งด้วยกันเช่น เซ็นทรัลเวิลด์ วิลล่ามาร์เก็ต และเซ็นทรัล ฟูด ฮอลล์ ผมตั้งใจจะซื้อคอนโดเดือนหน้านี้เลยครับ
สิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันและใกล้ห้างสรรพสินค้า
ผมเป็นคนสเปน ที่ชอบเมืองไทยมาก ผมมาเที่ยวเมืองไทยบ่อยมาก จะพาครอบครัวมาเที่ยวด้วย ก็เลยซื้อคอนโดไว้ ขนาด 2 ห้องนอนของ Baan Rajprasong คอนโด ที่ผมประทับใจในตัวโครงการก็คือ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้องที่ครบครัน ครอบครัวของผมก็ชอบห้องมาก ๆ ผมคิดไม่ผิดที่ซื้อไว้ และอีกอย่างคอนโดยังอยู่ใกล้กับวิลล่ามาร์เก็ต เดินแค่ 4 นาทีก็ถึง หรือถ้าจะไปเซ็นทรัลเวิลด์ ก็จะใช้เวลาขับรถ 4 นาที ซึ่งผมไปซื้อของบ่อยเช่นกัน สะดวกสบายมาก ทางโครงการจะมีระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด มีฟิตเนส สระว่าย สวนหย่อม สนามเด็กเล่น และ พื้นที่จัดบาร์บีคิว ที่ผมชอบอีกอย่างหนึ่ง คือ สระว่ายน้ำที่มีขนาดใหญ่ และทางโครงการจัดสวนรอบ ๆ สระได้อย่างสวยงาม คือประทับใจมาก ภายในห้องมีพื้นที่พอดี ไม่แคบ จึงไม่รู้สึกอึดอัด คอนโด Baan Rajprasong จึงเหมาะสำหรับผมมาก
เหมาะสำหรับคนทำงานใจกลางเมือง
ฉันอาศัยอยู่ที่จังหวัดภูเก็ต แต่ต้องเข้ามาประชุมงานในกรุงเทพบ่อยๆ เดือนละ 2-3 ครั้ง และลูกฉันเรียนที่จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ฉันและสามีเลยตัดสินใจซื้อคอนโดที่นี่ เพราะคิดว่าที่นี่เดินทางง่าย สะดวก และใกล้ห้าง ห้องที่ฉันซื้อเป็นแบบ 1 ห้องนอน อยู่ชั้น 10 รับลมเย็นสบาย ห้องแบ่งสัดส่วนชัดเจน พื้นที่ส่วนกลางมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่รองรับลูกบ้านได้เยอะ ลูกเดินทางไปเรียนที่สามย่านก็ง่ายค่ะ ไม่ได้ไกลมากจากสวนลุม ไปวิ่งออกกำลังกายได้ตอนเย็นๆ ฉันว่าชีวิตในกรุงเทพไม่ยุ่งยากเลย คอนโดใกล้กับ BTS ราชดำริ และไกลจากพารากอนประมาณ 1 กิโลเมตร ถ้าใครทำงานหรือเรียนใจกลางเมือง คอนโดที่นี่ก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ดีค่ะ
คอนโดห้าดาว เพียบพร้อมไปด้วยคุณภาพ
ฉันเห็นคอนโดที่นี่เปิดตัวครั้งแรกด้วยราคาที่สูงละลิ่ว แต่พอมาทำความเข้าใจแล้ว จึงรู้ว่าราคาสุดหรูนี้ มาพร้อมกับความคุ้มค่าเหนือระดับ ด้วยดีไซน์ที่แปลกตา และวิวอีกมุมของกรุงเทพที่สามารถชื่นชมได้จากหน้าต่างห้อง ทำเลที่สะดวกมาก ๆ ด้วยการใช้บริการรถบีทีเอส สถานีราชดำริ เพียง 230 เมตร ใกล้ ๆ กันในไม่กี่ร้อยเมตรก็สามารถไปซื้อของที่วิลล่ามาร์เก็ต และทางโครงการมีบริการที่เต็มระดับ เช่น สปา, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สระจากุชชี่, บริการซักรีด, บริการอินเทอร์เน็ตไร้สายฟรีในพื้นที่ส่วนกลาง ส่วนบริเวณภายในห้องนั้นกว้างมาก ตกแต่งแบบเรียบหรูเน้นสีขาวให้ดูโล่ง เท่าที่สัมผัสมากับตัวเอง ฉันยิ่งเข้าใจเลยว่าที่นี่เหมาะมากในการลงทุน ผู้อาศัยส่วนใหญ่มีทั้งต่างชาติและคนไทย เพราะทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง เดินทางสะดวก ใต้ดึกคอนโดก็มีร้านกาแฟ ซึ่งฉันทำงานเป็นฟรีแลนซ์ บางครั้งเบื่อบรรยากาศในห้อง ก็ชอบเดินมานั่งเล่นที่นี่ และถึงแม้จะอยู่ในกลางเมืองแบบนี้ ก็ไม่ได้รับความเดือดร้อนอะไรจากเสียงรถยนต์เลย
ธุรกิจปล่อยเช่าคอนโด
ผมและภรรยา ลองหาข้อมูลคอนโดที่มีความทันสมัยในย่านราชประสงค์อยู่หลาย ๆ ที่ด้วยกัน เพราะต้องการซื้อคอนโดไว้ปล่อยเช่า ก็เลยแวะมาดูคอนโดนี้ว่ามีอะไรที่น่าสนใจบ้าง อย่างแรกที่ได้เข้าไปดู คือห้องตัวอย่างแบบ สตูดิโอ มีเฟอร์นิเจอร์ให้ครบ แยกสัดส่วนของห้องให้มีพื้นที่ใช้สอยแบบพอดี และมีความเป็นระเบียบ การตกแต่งของคอนโดมีความหรูหราทันสมัย ความสะดวกที่คอนโดมีให้กับลูกบ้านได้แก่ ลิฟท์ ที่จอดรถ การรักษาความปลอดภัยด้วยระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด สระว่ายน้ำ ห้องซาวน่า ฟิตเนส สวนหย่อม พื้นที่จัดบาร์บีคิว สนามเด็กเล่น และพื้นที่สำหรับเด็กเล่น
ตอนนี้เราได้ซื้อคอนโดนี้ไว้ 1 ห้อง เพื่อปล่อยเช่า หลังจากนั้นไม่นานก็มีคนมาเช่าแบบระยะยาวสัญญา 1 ปี เป็นเวลานาน 3 ปีด้วยกัน ลูกค้าคอมเมนต์ดีทุกอย่าง แต่จะมีบ้างในเรื่องของอินเทอร์เน็ต WIFI ของส่วนกลางที่ช้ามาก หรือบางวันก็ใช้ไม่ได้เลย แต่ในส่วนของตัวห้องไม่เคยมีปัญหา เฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ที่ทางโครงการติดตั้งไว้ให้ ไม่ได้มีปัญหาในการใช้งาน ทุกอย่างแข็งแรง ทนทาน และน่าจะมีอายุการใช้งานที่นาน เพราะตั้งแต่ซื้อมาปล่อยเช่า ทางเราไม่เคยได้รับแจ้งจากผู้เช่าว่าของพัง หรือ เสียหาย แม้แต่นิดเดียว ซึ่งเป็นคำการันตีคุณภาพของเฟอร์นิเจอร์ ที่ทางโครงการสรรหาให้กับลูกบ้าน ที่ต้องการเลือกคอนโดที่ทนทานและมีอายุ หยืดหยุ่นในการใช้งานสูง เพราะเฟอร์นิเจอร์ที่โครงการติดตั้งมาให้ มีคุณภาพและได้มาตรฐาน
ทางเราแนะนำได้เลยว่า คอนโดนี้เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่ต้องการซื้อเพื่อลงทุน หรือซื้อไว้เก็งกำไร เพราะทำเลที่ตั้งอยู่ติดกับย่านการค้า โรงเรียน โรงพยาบาล และสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส ราชดำริ นอกจากนี้ ในอนาคตอีกไม่กี่ปีข้างหน้า ราคาคอนโดก็จะเพิ่มสูงขึ้นเรื่อย ๆ ตามความเจริญของพื้นที่ย่านราชประสงค์ และตอนนี้ผมกับภรรยาก็ซื้อเพิ่มมาแล้วอีกหนึ่งห้อง และอาจจะซื้อเพิ่มอีกในอนาคต
คอนโดที่คุ้มค่าแก่การลงทุน
ทำเลดี เป็นคอนโดหรูใจกลางเมือง เชื่อมต่อย่านธุรกิจ โครงการนี้เปิดขายแบบ Leasehold และให้ผลตอบแทนในการลงทุนสูง ผมกับแฟนก็เลยซื้อมาแล้วปล่อยเช่า การตกแต่งภายใน มีความโมเดิร์นหรูหรา ดูแล้วสบายตาสบายใจ ทุกห้องสามารถมองเห็นวิวลุมพินีและสนามราชกรีฑาสโมสร เพราะตัวอาคารเป็นครึ่งวงกลม ทำให้เห็นวิวได้อย่างชัดเจน ทางโครงการมีห้องพักให้เลือก 4 ประเภทด้วยกัน เริ่มตั้งแต่ 1 ห้องนอนไปจนถึง 4 ห้องนอน ห้องที่ผมซื้อ เป็น 1 ห้องนอน แล้วประกาศปล่อยเช่า สิ่งเดียวที่เป็นปัญหาและควรแก้ไขคือ อินเทอร์เน็ตส่วนกลางช้ามาก เพราะคนแย่งกันใช้ โดยเฉพาะช่วงวันหยุดเสาร์ อาทิตย์ รวม ๆ แล้ว ผมกับแฟนมองว่า ไม่ได้เป็นปัญหาอะไรมากมาย แต่ถ้าได้รับการแก้ไขก็จะดี ตลอดระยะเวลาที่ซื้อมา 3 ปีบวกกับรายได้ที่เข้ามา ก็ถือว่าคุ้มสุดคุ้มไปเลยครับผม
กรุงเทพมหานคร
ลุมพินี
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿1.32M - ฿3.01B -
ประกาศขายบน BPP
694 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿8K - ฿1.8M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,943 ยูนิต -
ไป BTS ราชดำริ
0.8 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
27.0 กม. / 31 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้าน ราชประสงค์
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
บ้าน สมถวิล
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
113
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20.7K - ฿98.6K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2539
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดุสิต สวีทส์ ราชดำริ แบงค็อก
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
97
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿83.8K - ฿493K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
หลังสวน วิลล์
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
262
ค่าเช่าต่อเดือน
฿34.5K - ฿118K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2544
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
รีเจ้นท์ รอยัล เพลส 2
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
360
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿19.7K - ฿39.5K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2538
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ เรสซิเดนเซส แอท เดอะ เซนต์ รีจิส
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
53
ราคา
฿444M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿316K - ฿986K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ แกรนด์ รีเจ้นท์
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
300
ราคา
฿1.32M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿33K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2541
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
หรรษา ราชดำริ
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
196
ค่าเช่าต่อเดือน
฿42.4K - ฿247K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2551
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านแสนสิริ
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿49.3K - ฿207K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2536
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
แมริออท เมย์แฟร์ กรุงเทพ
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
162
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿96.7K - ฿178K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้าน สินธร
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
32
ราคา
฿30.1M - ฿38M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿148K - ฿247K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ บ้าน ราชประสงค์
รายการโปรด
Baan Somthavil (บ้าน สมถวิล)
Dusit Suites Ratchadamri Bangkok (ดุสิต สวีทส์ ราชดำริ แบงค็อก)
Langsuan Ville (หลังสวน วิลล์)
Regent Royal Place 2 (รีเจ้นท์ รอยัล เพลส 2)
The Residences at The St. Regis Bangkok (เดอะ เรสซิเดนเซส แอท เดอะ เซนต์ รีจิส)
The Grand Regent (เดอะ แกรนด์ รีเจ้นท์)
Hansar Rajdamri (หรรษา ราชดำริ)
Baan Sansiri (บ้านแสนสิริ)
Marriott Mayfair - Bangkok (แมริออท เมย์แฟร์ กรุงเทพ)
Baan Sindhorn (บ้าน สินธร)