- ปล่อยเช่า คลิก!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- ประเภทอสังหาฯใน กรุงเทพมหานคร
- กรุงเทพมหานคร
- ดูประกาศล่าสุด
- ซื้อบ้านกับ BPP ดีอย่างไร?
- เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1153708
สถานะการเช่า: 1 เม.ย. 2568
คลองเตย, คลองเตย,กรุงเทพมหานคร
฿25,000
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
฿25,000
คอนโดให้เช่า 1 ห้องนอน ในโครงการ โฟกัส เพลินจิต
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 48 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ โฟกัส เพลินจิต บนทำเลของ คลองเตย, กรุงเทพมหานคร และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2556 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้แบบสัญญาระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿25,000 ต่อเดือน หรือซื้อด้วยราคา ฿6,290,000
สิ่งอำนวยความสะดวก
ระเบียง
ทีวี
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
20 ก.ย. 2565
อัพเดทล่าสุด
1 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
5
ห้องนอน
1
ขนาด
48 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿521
การเช่าขั้นต่ำ
1 ปี
ว่างตั้งแต่
1 เม.ย. 2568
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวเมือง, วิวสวน
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
เลขที่ยูนิต
U1153708
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
โฟกัส เพลินจิต
เจ้าของโครงการ:
Proud Real Estate
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ธ.ค. 2556)
จำนวนชั้น:
8
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
132
พื้นที่ของโครงการ:
1-0-3 ไร่
สถานที่
BTS นานา
- 0.4 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
รายละเอียดของโครงการ โฟกัส เพลินจิต
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ โฟกัส เพลินจิต
ขาย 8
ให้เช่า 20
28,500 THB ต่อเดือน
฿594/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
48
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
25,000 THB ต่อเดือน
฿523/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47.78
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
30,000 THB ต่อเดือน
฿638/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
40,000 THB ต่อเดือน
฿533/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
75
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
45,000 THB ต่อเดือน
฿375/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
120
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
20,000 THB ต่อเดือน
฿588/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
22,000 THB ต่อเดือน
฿667/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
33
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
28,000 THB ต่อเดือน
฿583/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
48
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
31,000 THB ต่อเดือน
฿646/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
48
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
30,000 THB ต่อเดือน
฿588/ตรม.
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
51
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
28,000 THB ต่อเดือน
฿615/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
45.51
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวโล่งๆ
25,000 THB ต่อเดือน
฿521/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
48
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
26,000 THB ต่อเดือน
฿542/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
48
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
25,000 THB ต่อเดือน
฿523/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47.78
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
25,000 THB฿28,000 ต่อเดือน
฿521/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
48
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
23,000 THB ต่อเดือน
฿719/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
32
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
25,000 THB ต่อเดือน
฿523/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47.78
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
23,000 THB ต่อเดือน
฿479/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
48
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
20,000 THB ต่อเดือน
฿588/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
19,000 THB ต่อเดือน
฿543/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ โฟกัส เพลินจิต
ดูทั้งหมด (20)
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ โฟกัส เพลินจิต ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿55 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿2,640 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ โฟกัส เพลินจิต นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
BTS นานา เป็นสถานีรถไฟฟ้า BTSที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ โฟกัส เพลินจิต ไปประมาณ 0.4 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ โฟกัส เพลินจิต และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
3.9 จาก 5
จากทั้งหมด
2 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ติดกับโรงแรมฮิลตันเพลินจิต
ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 2 ระหว่างสถานีรถไฟฟ้าสองสถานี ถนนสายนี้ไม่แออัดและเป็นที่ยอมรับในฐานะถนนที่อยู่อาศัย โครงการแนวราบนี้ล้าสมัย แต่ยังเป็นหนึ่งในโครงการที่ราคาไม่แพงที่สุดในบริเวณใกล้เคียงนี้ การจัดวางหน่วยไม่สามารถใช้งานได้เสมอไปและคุณภาพของวัสดุที่ใช้จะขึ้นอยู่กับอายุของอาคาร
คอนโดใจกลางเมืองที่สมบูรณ์ทุกอย่างค่ะ
คอนโดใจกลางเมืองที่สมบูรณ์ทุกอย่างค่ะ อยู่ใกล้กับห้างหลายแห่งเลย ทั้งเซ็นทรัลเวิลด์ สยามพารากอน และเซ็นทรัล เอ็มบาสซี การเดินทางก็สะดวกมากด้วยค่ะ อยู่ใกล้กับ BTS เพลินจิต และ BTS นานา หาของกินก็ง่าย หาแหล่งปาร์ตี้ก็ไม่ไกล แต่เสียดายในโครงการมีฟาซิลิตี้น้อยไปหน่อย แต่ก็คงทำมาพอเหมาะกับจำนวนห้องที่มีไม่ถึง 150 ห้องแหละค่ะ แต่เท่าที่มีน้อย ๆ นี่เขาก็ดูแลดีมากนะคะ สระว่ายน้ำก็สะอาด พนักงานก็มืออาชีพ ห้องของเราที่ซื้ออยู่เองตอนนี้ก็เข้าปีที่ 2 แล้ว เป็นห้องขนาด 1 ห้องนอน ตกแต่งเฟอร์พร้อมอยู่ค่ะ ขนาดกำลังดี บรรยากาศเงียบสงบ เป็นส่วนตัว และรู้สึกปลอดภัย เหมาะกับคนโสด ๆ แบบเราอิอิ
กรุงเทพมหานคร
คลองเตย
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿2.09M - ฿568M -
ประกาศขายบน BPP
700 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿9.47K - ฿598K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,301 ยูนิต -
ไป BTS เพลินจิต
0.6 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินนานาชาติดอนเมือง
23.0 กม. / 29 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โฟกัส เพลินจิต
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ไพร์ม แอท ทู
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
30
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ เทมโป ร่วมฤดี
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
79
ค่าเช่าต่อเดือน
฿17.5K - ฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ร่วมฤดี การ์เด้นเฮ้าส์ คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Arcadia Residences
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
10
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿55K - ฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ลาเมซอง ร่วมฤดี
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
30
ราคา
฿50M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿55K - ฿60K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพ
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
194
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿64K - ฿134K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สราญใจ แมนชั่น
ทำเลที่ตั้ง
คลองเตย, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
480
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K - ฿60K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2534
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
บ้านสิริฤดี
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
68
ค่าเช่าต่อเดือน
฿34K - ฿70K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โนเบิล ซีโรไนน์ ร่วมฤดี
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
37
ราคา
฿14M - ฿20.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿32K - ฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นานา คอมปาวด์
ทำเลที่ตั้ง
ลุมพินี, คลองเตย, กรุงเทพมหานคร
จำนวนยูนิต
4
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ โฟกัส เพลินจิต
รายการโปรด
Prime@2 Residence (ไพร์ม แอท ทู)
The Tempo Ruamrudee (เดอะ เทมโป ร่วมฤดี)
Ruamrudee Garden House (ร่วมฤดี การ์เด้นเฮ้าส์ คอนโดมิเนียม)
Arcadia Residences
La Maison Ruamrudee (ลาเมซอง ร่วมฤดี)
PARKROYAL Suites Bangkok (ปาร์ครอยัลสวีท กรุงเทพ)
Saranjai Mansion (สราญใจ แมนชั่น)
Baan Siriruedee (บ้านสิริฤดี)
Noble 09 Ruamrudee (โนเบิล ซีโรไนน์ ร่วมฤดี)
Nana Compound (นานา คอมปาวด์)