หนองแก, หัวหิน, ประจวบคีรีขันธ์
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า ขนาด 1 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 25 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ลา ฮาบานา บนทำเลของ หนองแก, หัวหิน และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2563 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้แบบสัญญาระยะยาว ที่ราคาค่าเช่า ฿15,000 ต่อเดือน หรือซื้อด้วยราคา ฿2,790,000
ระเบียง
เตาไมโครเวฟ
ทีวี
สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก
สนามเด็กเล่น
สวนหย่อม
ห้องซักรีด / อบแห้ง
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
49
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
49.75
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
26.50
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
25.50
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
27
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
35
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
33.75
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
25.87
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
33
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
33.75
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
33.50
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
33.90
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
2
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
63
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
26.05
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
25.25
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
26
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
34
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
สตูดิโอ
ห้องนอน
0
ห้องน้ำ
27
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
33
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
26
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
27
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
26
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
25
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
25
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
29
ตรม.
ขนาด
4
ชั้น
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
25.25
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
25
ตรม.
ขนาด
7
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
60.75
ตรม.
ขนาด
8
ชั้น
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ลา ฮาบานา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
ภาษา
สกุลเงิน
