- ปล่อยเช่า คลิก!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U36750
สถานะการเช่า: 31 ธ.ค. 2567
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
฿13,000
฿15,000
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
ค่าเช่าต่อเดือน กรณีทำสัญญา 1 ปี
฿13,000
฿15,000
คอนโดให้เช่า สตูดิโอ ในโครงการ The Cliff Pattaya
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น คอนโด สำหรับเช่า แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 38.02 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ คลิฟ พัทยา บนทำเลของ เมืองพัทยา, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2556 ซึ่งคุณสามารถเช่า คอนโด นี้ได้ด้วยราคาค่าเช่า ฿13,000 ต่อเดือน
สิ่งอำนวยความสะดวก
ระเบียง
เครื่องซักผ้า
เตาไมโครเวฟ
ทีวี
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
18 ส.ค. 2565
อัพเดทล่าสุด
7 ชั่วโมงที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
คอนโด
ชั้น
23
ห้องนอน
สตูดิโอ
ขนาด
38.02 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿342
การเช่าขั้นต่ำ
1 ปี
ว่างตั้งแต่
31 ธ.ค. 2567
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวทะเล, วิวเมือง, วิวสวน
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
ลงประกาศโดย
เจ้าของขายเอง
เลขที่ยูนิต
U36750
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
The Cliff Pattaya
เจ้าของโครงการ:
Nova Group
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2556)
จำนวนชั้น:
27
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
426
พื้นที่ของโครงการ:
3-3-0 ไร่
สถานที่
หาดพระตำหนัก
- 1.4 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
เมืองพัทยา, พัทยา
รายละเอียดของโครงการ The Cliff Pattaya
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ร้านอาหารในโครงการ
สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่
ห้องออกกำลังกาย
บาร์
สโมสร
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
อบไอน้ำ
ซาวน่า
แผนกต้อนรับ
สวนหย่อม
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ The Cliff Pattaya
-
แผนกต้อนรับชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
สระว่ายน้ำชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
ห้องออกกำลังกายชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ The Cliff Pattaya
ขาย 19
ให้เช่า 28
23,000 THB฿24,000 ต่อเดือน
฿489/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47.04
ตรม.
ขนาด
16
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
23,000 THB฿24,000 ต่อเดือน
฿489/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47.05
ตรม.
ขนาด
13
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
16,500 THB฿17,000 ต่อเดือน
฿434/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
38
ตรม.
ขนาด
26
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
17,000 THB ต่อเดือน
฿448/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
37.97
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
12,000 THB ต่อเดือน
฿322/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
37.27
ตรม.
ขนาด
19
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
12,000 THB฿13,000 ต่อเดือน
฿250/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
48
ตรม.
ขนาด
10
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
16,000 THB ต่อเดือน
฿410/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
39
ตรม.
ขนาด
26
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
15,000 THB ต่อเดือน
฿306/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
49
ตรม.
ขนาด
11
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเลบางส่วน
16,500 THB ต่อเดือน
฿344/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
48
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวภูเขา
14,900 THB ต่อเดือน
฿403/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
37
ตรม.
ขนาด
24
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
16,000 THB ต่อเดือน
฿421/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
38
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
15,000 THB ต่อเดือน
฿395/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
38
ตรม.
ขนาด
3
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
13,000 THB ต่อเดือน
฿340/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
38.20
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
วิวทะเล
25,000 THB ต่อเดือน
฿357/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
70
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
17,000 THB ต่อเดือน
฿378/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
45
ตรม.
ขนาด
16
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
16,000 THB ต่อเดือน
฿337/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47.50
ตรม.
ขนาด
6
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสระว่ายน้ำ
30,000 THB฿40,000 ต่อเดือน
฿291/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
103
ตรม.
ขนาด
16
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
14,000 THB ต่อเดือน
฿350/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
40
ตรม.
ขนาด
17
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
25,000 THB ต่อเดือน
฿357/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
70
ตรม.
ขนาด
19
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
12,000 THB ต่อเดือน
฿316/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
38
ตรม.
ขนาด
5
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวเมือง
18,000 THB ต่อเดือน
฿383/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
47
ตรม.
ขนาด
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
25,000 THB ต่อเดือน
฿520/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
48.05
ตรม.
ขนาด
26
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
15,000 THB ต่อเดือน
฿313/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
48
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
12,000 THB ต่อเดือน
฿316/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
38
ตรม.
ขนาด
17
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
16,000 THB ต่อเดือน
฿410/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
39
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
13,000 THB ต่อเดือน
฿342/ตรม.
1
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
38
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
รวมเฟอร์นิเจอร์
13,000 THB฿15,000 ต่อเดือน
฿342/ตรม.
สตูดิโอ
ห้องนอน
1
ห้องน้ำ
38.02
ตรม.
ขนาด
23
ชั้น
คนสัญชาติไทย
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเล
35,000 THB ต่อเดือน
฿342/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
102.22
ตรม.
ขนาด
20
ชั้น
ชาวต่างชาติ
วิวทะเล
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ The Cliff Pattaya
ดูทั้งหมด (28)
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ The Cliff Pattaya ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿41 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของคอนโดนี้ รวมแล้วเป็น ฿1,559 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
หาดพระตำหนัก เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ The Cliff Pattaya ไปประมาณ 1.4 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ The Cliff Pattaya และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4.3 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดดี เหมาะกับการหลีกหนีความวุ่นวาย
ดิฉันมักจะมาพักที่นี่เกือบทุกวันหยุดสุดสัปดาห์ เหตุผลที่เลือกที่นี่เพราะอยู่ไม่ไกลจากกรุงเทพ ขับรถโดยใช้เส้นทางมอเตอร์เวย์เพียง 1 ชั่วโมงเองค่ะ อีกอย่างที่นี่ค่อนข้างเงียบสงบ เดินไปไม่กี่นาทีก็เจอโคซี่ บีช หาดนี้มีความน่าสนใจ เพราะค่อนข้างเงียบสงบ และเป็นส่วนตัวมาก ๆ ถ้าเทียบกับหาดอื่น ๆ ในจังหวัดชลบุรีห้องที่เราอยู่เป็นห้องสตูดิโอ ขนาดกว้างขวางกำลังดี เฟอร์นิเจอร์ที่ใช้ก็แข็งแรงทนทานมากค่ะ อีกอย่างที่ชอบคือ สระว่ายน้ำของที่นี่มีขนาดใหญ่มาก ๆ มีสไลเดอร์ด้วยค่ะ เด็ก ๆ คงจะชอบน่าดู ฟิตเนสมีอุปกรณ์ครบครันมาก ทั้งอุปกรณ์ยกน้ำหนักและเครื่องเล่นสำหรับการคาร์ดิโอ แต่บางครั้งแอร์ในฟิตเนสไม่ค่อยทำงาน เราได้เคยแจ้งพนักงานไป พวกเขาแก้ไขปัญหาให้เราทันที แถวคอนโดก็หาอาหารหาทานไม่ยากนะคะ ร้านโปรดของเราคือ Chocolate Factory ขับรถไปไม่ถึง 20 นาทีเองค่ะ ร้านน่ารัก อาหารก็อร่อยค่ะ ถือเป็นวันหยุดสุดสัปดาห์ที่เราได้ใช้เวลากับตัวเอง ทานอาหารอร่อย ๆ เดินเล่นชายหาด และก็พักผ่อนแบบสบาย ๆ ที่นี่ค่ะ
พัทยา
เมืองพัทยา
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿799K - ฿550M -
ประกาศขายบน BPP
11,159 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿3.5K - ฿1M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,618 ยูนิต -
ไป หาดโคซี่
1.1 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
N/A
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ คลิฟ พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
นำชัย เฮาส์
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
14
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿14K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พีค คอนโดมิเนียม
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
117
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2529
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะเพลส พระตำหนัก
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
75
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะพอยท์ พระตำหนัก
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
119
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ ลอฟท์ พระตำหนัก
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
39
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
รอยัล บีช คอนโดเทล พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
98
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿50K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2537
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
จีเวล พระตำหนัก
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
121
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K - ฿45K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สกาย เรสซิเดนซ์ พัทยา
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
279
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซิตี้ การ์เด้น พระตำหนัก
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
157
ค่าเช่าต่อเดือน
฿9K - ฿12K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ออโรร่า พระตำหนัก
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
117
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16K - ฿23K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ คลิฟ พัทยา
รายการโปรด
Namchai House (นำชัย เฮาส์)
Peak Condominium (พีค คอนโดมิเนียม)
The Place Pratumnak (เดอะเพลส พระตำหนัก)
The Point Pratumnak (เดอะพอยท์ พระตำหนัก)
The Lofts Pratumnak (เดอะ ลอฟท์ พระตำหนัก)
Royal Beach Condotel Pattaya (รอยัล บีช คอนโดเทล พัทยา)
Jewel Pratumnak (จีเวล พระตำหนัก)
Sky Residences Pattaya (สกาย เรสซิเดนซ์ พัทยา)
City Garden Pratumnak (ซิตี้ การ์เด้น พระตำหนัก)
Aurora Pratumnak (ออโรร่า พระตำหนัก)