- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
- ซื้อ
- เช่า
- มีให้เช่าในเพชรบุรี
- ตลาดอสังหาฯ ในเพชรบุรี
- ยูนิตปล่อยเช่าล่าสุด
- ลงประกาศให้เช่า
- ขาย
- โครงการทั้งหมด
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U164970
ชะอำ, ชะอำ,เพชรบุรี
฿4,900,000
฿5,800,000
ราคาขาย
฿4,900,000
฿5,800,000
ขาย เพนท์เฮ้าส์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Palm Crescent (ปาล์ม เครสเซนต์)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น เพนท์เฮ้าส์ สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 127.96 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ปาล์ม เครสเซนต์ บนทำเลของ ชะอำ, เพชรบุรี และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2553 ซึ่งคุณสามารถซื้อ เพนท์เฮ้าส์ นี้ได้ที่ราคา ฿4,900,000 (฿38,293/ตรม.)
สิ่งอำนวยความสะดวกในเพนท์เฮ้าส์นี้
ระเบียง
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
9 พ.ค. 2562
อัพเดทล่าสุด
4 ปีที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
เพนท์เฮ้าส์
ชั้น
2
ห้องนอน
2
ขนาด
127.96 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿38,293
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองเพนท์เฮ้าส์
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวสนามกอล์ฟ, วิวภูเขา, วิวสวนสาธารณะ, วิวสวน
แบบบ้าน
2BR-2
อาคาร
ไม่ระบุ
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿3,839/เดือน
ลงประกาศโดย
เจ้าของโครงการ
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U164970
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿4,900,000
ค่าส่วนกลาง
฿3,839/เดือน
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
ปาล์ม เครสเซนต์
เจ้าของโครงการ:
Palmhillshome
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (พ.ค. 2553)
จำนวนชั้น:
3
จำนวนอาคาร:
ไม่ระบุ
ยูนิต:
42
พื้นที่ของโครงการ:
ไม่ระบุ
สถานที่
หาดหัวหิน
- 4 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
ชะอำ, เพชรบุรี
รายละเอียดของโครงการ ปาล์ม เครสเซนต์
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ร้านอาหารในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
บาร์
รปภ. 24ชั่วโมง
ลานจอดรถ
ซาวน่า
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ปาล์ม เครสเซนต์
฿4,500,000
฿35,156/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
128
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสนามกอล์ฟ
฿4,700,000
฿37,600/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
125
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวน
฿5,500,000฿5,750,000
฿42,969/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
128
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวทะเลสาป
฿4,200,000฿5,000,000
฿32,823/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
127.96
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสนามกอล์ฟ
฿5,500,000
฿42,969/ตรม.
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
128
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ชาวต่างชาติ
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสวนสาธารณะ
฿5,500,000
฿42,969/ตรม.
2
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
128
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
คนสัญชาติไทย
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสนามกอล์ฟ
฿8,200,000฿9,640,758
฿44,961/ตรม.
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
182.38
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสนามกอล์ฟ
฿4,200,000฿5,000,000
฿32,823/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
127.96
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสนามกอล์ฟ
฿9,800,000฿11,500,000
฿38,844/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
252.29
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสนามกอล์ฟ
฿9,800,000฿11,500,000
฿38,844/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
252.29
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสนามกอล์ฟ
฿4,900,000฿5,800,000
฿38,293/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
127.96
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสนามกอล์ฟ
฿4,900,000฿5,800,000
฿38,293/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
127.96
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสนามกอล์ฟ
฿10,600,000฿12,500,000
฿44,826/ตรม.
ราคาคุ้มค่าที่สุด
3
ห้องนอน
3
ห้องน้ำ
236.47
ตรม.
ขนาด
1
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสนามกอล์ฟ
฿4,900,000฿5,800,000
฿38,293/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
127.96
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสนามกอล์ฟ
฿4,900,000฿5,800,000
฿38,293/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
127.96
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสนามกอล์ฟ
฿4,900,000฿5,800,000
฿38,293/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
127.96
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสนามกอล์ฟ
฿4,900,000฿5,800,000
฿38,293/ตรม.
2
ห้องนอน
2
ห้องน้ำ
127.96
ตรม.
ขนาด
2
ชั้น
ถือสัญญาเช่าระยะยาว
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวสนามกอล์ฟ
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ปาล์ม เครสเซนต์
ดูทั้งหมด (17)
การคำนวณสินเชื่อ
ตารางการชำระเงิน
Untitle
ประเภทการชำระ
รายละเอียด
จำนวนที่ต้องชำระ
เงินมัดจำ
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
10%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
90%
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ ปาล์ม เครสเซนต์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿30 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของเพนท์เฮ้าส์นี้ รวมแล้วเป็น ฿3,839 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ปาล์ม เครสเซนต์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
หาดหัวหิน เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ปาล์ม เครสเซนต์ ไปประมาณ 4 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ปาล์ม เครสเซนต์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
Untitle
ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
เงินมัดจำ
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
10%
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
90%
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
3.7 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
บ้านพักตากอากาศสำหรับครอบครัว ห้องสวยและสะอาด
ฉันมาเที่ยวพักผ่อนกับเพื่อนประมาณ 5-6 คนเลือกที่จะพักอยู่ที่นี่เพราะอากาศเงียบสงบ เหมาะแก่การรีแลกซ์จากการทำงานมาก ราคาที่นี่ก็ไม่ได้แรงมาก เราจึงเลือกห้องขนาด 1 ห้องนอน 3 ห้อง สถานที่ก็กว้างขวาง เดินทางง่ายมีป้ายคอยบอกทางตลอด แอบคิดไปเองว่าห้องพักจะต้องเก่าและไม่สวยแน่ ๆ แต่พอไปถึง โอ้โหเลยค่ะ ห้องพักสวยงามมาก หายเหนื่อยเลยค่ะ ห้องพักสวย สะอาดมาก ให้ความเป็นส่วนตัว และมีความปลอดภัย อยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองมากนักบรรยากาศรอบโครงการร่มรื่นมีต้นไม้ใหญ่ใครต้องการพักผ่อนแบบจริงจังแนะนำที่นี่เลยค่ะ ไม่ผิดหวังอย่างแน่นอน คุณจะได้ชาร์ทแบตได้อย่างเต็มที่
เพชรบุรี
ชะอำ
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿596K - ฿844M -
ประกาศขายบน BPP
985 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿4.96K - ฿381K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
230 ยูนิต -
ไป สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง หัวหิน
8.4 กม. / 14 นาที โดยรถยนต์ -
ไป สนามบินหัวหิน
7.0 กม. / 12 นาที โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ปาล์ม เครสเซนต์
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ภลูเมเรีย วิลล่า หัวหิน
ทำเลที่ตั้ง
ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
51
ค่าเช่าต่อเดือน
฿34.9K - ฿89.7K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ คลาวส์ หัว หิน
ทำเลที่ตั้ง
ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
63
ค่าเช่าต่อเดือน
฿89.7K - ฿99.7K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
วิลล่า ดู ลัก
ทำเลที่ตั้ง
ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿21.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดราก้อน ดรีม 1
ทำเลที่ตั้ง
ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
75
ค่าเช่าต่อเดือน
฿34.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ไนซ์ บรีซ 7
ทำเลที่ตั้ง
ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
70
ค่าเช่าต่อเดือน
฿23.9K - ฿29.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2559
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
ชื่อโครงการ
หมู่บ้านไทยนิยม
ทำเลที่ตั้ง
ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿2.84M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ปาล์ม ฮิลส์ กอล์ฟ คลับ แอนด์ เรสซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
56
ค่าเช่าต่อเดือน
฿19.9K - ฿349K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2538
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
โบ๊ทเฮ้าส์ หัวหิน
ทำเลที่ตั้ง
ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
823
ราคา
฿3.49M - ฿12.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18.9K - ฿24.9K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ปาล์ม วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
39
ค่าเช่าต่อเดือน
฿54.8K - ฿69.8K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ทรอปิคอล การ์เด้น วิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
ชะอำ, ชะอำ, เพชรบุรี
จำนวนยูนิต
63
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ปาล์ม เครสเซนต์
รายการโปรด
Plumeria Villa Hua Hin (ภลูเมเรีย วิลล่า หัวหิน)
The Clouds Hua Hin (เดอะ คลาวส์ หัว หิน )
Villa du Lac (วิลล่า ดู ลัก)
Dragon's Dream 1 (ดราก้อน ดรีม 1)
Nice Breeze 7 (ไนซ์ บรีซ 7)
Thainiyom Village (หมู่บ้านไทยนิยม)
Palm Hills Golf Club and Residence (ปาล์ม ฮิลส์ กอล์ฟ คลับ แอนด์ เรสซิเดนซ์)
Boat House Hua Hin (โบ๊ทเฮ้าส์ หัวหิน)
Palm Villas (ปาล์ม วิลล่า)
Tropical Garden Village (ทรอปิคอล การ์เด้น วิลเลจ)