- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
ขาย อพาร์ทเม้นท์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Sunset Boulevard Residence 2 (ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด เรสซิเดนซ์2)
เลขที่ยูนิต:
U1966347
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
฿6,390,000
ราคาขาย
฿6,390,000
ขาย อพาร์ทเม้นท์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Sunset Boulevard Residence 2 (ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด เรสซิเดนซ์2)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น อพาร์ทเม้นท์ สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 74 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด เรสซิเดนซ์2 บนทำเลของ เมืองพัทยา, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2556 ซึ่งคุณสามารถซื้อ อพาร์ทเม้นท์ นี้ได้ที่ราคา ฿6,390,000 (฿86,351/ตรม.)
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
10 พ.ย. 2567
อัพเดทล่าสุด
4 วันที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
อพาร์ทเม้นท์
ชั้น
5
ห้องนอน
2
ขนาด
74 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿86,351
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองอพาร์ทเม้นท์
ชาวต่างชาติ
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวทะเล
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
Sunset Boulevard 2
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿2,960/เดือน
ลงประกาศโดย
ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1966347
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿6,390,000
ค่าส่วนกลาง
฿2,960/เดือน
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด เรสซิเดนซ์2
เจ้าของโครงการ:
Matrix
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (พ.ค. 2556)
จำนวนชั้น:
8
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
87
พื้นที่ของโครงการ:
3-12.5 งาน
สถานที่
หาดดงตาล
- 1.7 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
เมืองพัทยา, พัทยา
รายละเอียดของโครงการ ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด เรสซิเดนซ์2
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
สวนหย่อม
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด เรสซิเดนซ์2
-
สวนหย่อมชั้นดาดฟ้า -
สระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้า -
ห้องออกกำลังกายชั้น 8
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด เรสซิเดนซ์2
2
2
74
5
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด เรสซิเดนซ์2 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของอพาร์ทเม้นท์นี้ รวมแล้วเป็น ฿2,960 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
หาดดงตาล เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด เรสซิเดนซ์2 ไปประมาณ 1.7 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด เรสซิเดนซ์2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ทำเลดีมาก
Sunset Boulevard 2 ที่พักที่ดี บนทำเลที่ดีมาก สะดวก อยู่ใกล้กับหาด เดินไปได้เพียงไม่กี่นาที ที่ตั้งที่นี่ถือว่าค่อนข้างอุดมสมบูรณ์มาก มีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน ทั้งร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหารนานาชาติ อพาร์ทเม้นท์ โรงแรม รวมถึงสนามกอล์ฟ ตัวโครงการมีที่จอดรถใต้ดิน สระว่ายน้ำ ฟิตเนสขนาดเล็ก และพื้นที่พักผ่อนเพียงพอให้ได้นั่งชิลล์กัน ห้องมีสองแบบคือ 1-2 ห้องนอน ตกแต่งเหมือนกัน ขนาดค่อนข้างใหญ่เมื่อเทียบกับโครงการอื่น ภายในห้องตกแต่งด้วยวัสดุตามมาตรฐาน ดูสะอาดและเป็นระเบียบ ส่วนเพื่อนบ้านมีความเป็นกันเอง อาศัยกันทั้งคนไทยและต่างชาติ ส่วนใหญ่น่าจะเป็นคนทำงานในละแวกนี้ ผมค่อนข้างพอใจกับที่นี่ แต่น่าเสียดายเรื่องอินเทอร์เน็ตที่ค่อนข้างมีปัญหาไปหน่อย ถ้าจะเอาความเร็วต้องมานั่งแถว ๆ พื้นที่ส่วนกลางจะเพิ่มสปีดได้เร็วมาก
พัทยา
เมืองพัทยา
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿811K - ฿558M -
ประกาศขายบน BPP
11,147 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿36 - ฿811K -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,587 ยูนิต -
ไป เขาพระตำหนัก (เขาพระบาท)
1.2 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
43.9 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด เรสซิเดนซ์2
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด 1
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
126
ค่าเช่าต่อเดือน
฿26K - ฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
C View Residence Pattaya
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
200
ราคา
฿1.2M - ฿1.95M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
มาเจสติค เรสซิเดนซ์ พระตำหนัก
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
77
ค่าเช่าต่อเดือน
฿90K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
New Nordic Marcus 3
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
89
ราคา
฿1.7M - ฿2.65M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8K - ฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
New Nordic VIP 1
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
16
ราคา
฿1.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นิว นอร์ดิค วีไอพี 6
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
62
ราคา
฿1.17M - ฿1.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิ แอลเลแกนซ์
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
79
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สยามการ์เด้น 2
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
76
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ พีค ทาวเวอร์
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
474
ค่าเช่าต่อเดือน
฿11K - ฿50K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Siam Oriental Garden 2
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
76
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด เรสซิเดนซ์2
รายการโปรด
Sunset Boulevard 1 (ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด 1)
C View Residence Pattaya
Majestic Residence Pratumnak (มาเจสติค เรสซิเดนซ์ พระตำหนัก)
New Nordic Marcus 3
New Nordic VIP 1
New Nordic VIP 6 (นิว นอร์ดิค วีไอพี 6)
The Elegance (ดิ แอลเลแกนซ์)
Siam Garden 2 (สยามการ์เด้น 2)
The Peak Towers (เดอะ พีค ทาวเวอร์ )
Siam Oriental Garden 2