- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
ขาย อพาร์ทเม้นท์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Sunset Boulevard Residence 2 (ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด เรสซิเดนซ์2)
เลขที่ยูนิต:
U1966347
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
฿6,500,000
ราคาขาย
฿6,500,000
ขาย อพาร์ทเม้นท์ 2 ห้องนอน ในโครงการ Sunset Boulevard Residence 2 (ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด เรสซิเดนซ์2)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น อพาร์ทเม้นท์ สำหรับขาย ขนาด 2 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 74 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด เรสซิเดนซ์2 บนทำเลของ เมืองพัทยา, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2556 ซึ่งคุณสามารถซื้อ อพาร์ทเม้นท์ นี้ได้ที่ราคา ฿6,500,000 (฿87,838/ตรม.)
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
10 พ.ย. 2567
อัพเดทล่าสุด
1 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
อพาร์ทเม้นท์
ชั้น
5
ห้องนอน
2
ขนาด
74 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿87,838
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองอพาร์ทเม้นท์
ชาวต่างชาติ
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวทะเล
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
Sunset Boulevard 2
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿2,960/เดือน
ลงประกาศโดย
ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1966347
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿6,500,000
ค่าส่วนกลาง
฿2,960/เดือน
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด เรสซิเดนซ์2
เจ้าของโครงการ:
Matrix
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (พ.ค. 2556)
จำนวนชั้น:
8
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
87
พื้นที่ของโครงการ:
3-12.5 งาน
สถานที่
หาดดงตาล
- 1.7 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
เมืองพัทยา, พัทยา
รายละเอียดของโครงการ ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด เรสซิเดนซ์2
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
สวนหย่อม
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด เรสซิเดนซ์2
-
สวนหย่อมชั้นดาดฟ้า -
สระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้า -
ห้องออกกำลังกายชั้น 8
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด เรสซิเดนซ์2
2
2
74
5
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด เรสซิเดนซ์2 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿40 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของอพาร์ทเม้นท์นี้ รวมแล้วเป็น ฿2,960 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
หาดดงตาล เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด เรสซิเดนซ์2 ไปประมาณ 1.7 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด เรสซิเดนซ์2 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
4 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
ทำเลดีมาก
Sunset Boulevard 2 ที่พักที่ดี บนทำเลที่ดีมาก สะดวก อยู่ใกล้กับหาด เดินไปได้เพียงไม่กี่นาที ที่ตั้งที่นี่ถือว่าค่อนข้างอุดมสมบูรณ์มาก มีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน ทั้งร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหารนานาชาติ อพาร์ทเม้นท์ โรงแรม รวมถึงสนามกอล์ฟ ตัวโครงการมีที่จอดรถใต้ดิน สระว่ายน้ำ ฟิตเนสขนาดเล็ก และพื้นที่พักผ่อนเพียงพอให้ได้นั่งชิลล์กัน ห้องมีสองแบบคือ 1-2 ห้องนอน ตกแต่งเหมือนกัน ขนาดค่อนข้างใหญ่เมื่อเทียบกับโครงการอื่น ภายในห้องตกแต่งด้วยวัสดุตามมาตรฐาน ดูสะอาดและเป็นระเบียบ ส่วนเพื่อนบ้านมีความเป็นกันเอง อาศัยกันทั้งคนไทยและต่างชาติ ส่วนใหญ่น่าจะเป็นคนทำงานในละแวกนี้ ผมค่อนข้างพอใจกับที่นี่ แต่น่าเสียดายเรื่องอินเทอร์เน็ตที่ค่อนข้างมีปัญหาไปหน่อย ถ้าจะเอาความเร็วต้องมานั่งแถว ๆ พื้นที่ส่วนกลางจะเพิ่มสปีดได้เร็วมาก
พัทยา
เมืองพัทยา
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿700K - ฿550M -
ประกาศขายบน BPP
11,141 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿3.5K - ฿1M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,630 ยูนิต -
ไป เขาพระตำหนัก (เขาพระบาท)
1.2 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
43.9 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด เรสซิเดนซ์2
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด 1
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
126
ค่าเช่าต่อเดือน
฿26K - ฿40K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2555
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
C View Residence Pattaya
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
200
ราคา
฿1.2M - ฿1.95M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นอร์ดิค เรสซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
51
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
มาเจสติค เรสซิเดนซ์ พระตำหนัก
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
77
ค่าเช่าต่อเดือน
฿90K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
New Nordic Marcus 3
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
89
ราคา
฿1.5M - ฿2.65M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8K - ฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
New Nordic VIP 1
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
16
ราคา
฿1.2M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10K - ฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
นิว นอร์ดิค วีไอพี 6
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
62
ราคา
฿1.17M - ฿1.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12K - ฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ดิ แอลเลแกนซ์
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
79
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สยามการ์เด้น 2
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
76
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ พีค ทาวเวอร์
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
474
ค่าเช่าต่อเดือน
฿11K - ฿50K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด เรสซิเดนซ์2
รายการโปรด
Sunset Boulevard 1 (ซันเซ็ต บูเลอวาร์ด 1)
C View Residence Pattaya
Nordic Residence (นอร์ดิค เรสซิเดนซ์)
Majestic Residence Pratumnak (มาเจสติค เรสซิเดนซ์ พระตำหนัก)
New Nordic Marcus 3
New Nordic VIP 1
New Nordic VIP 6 (นิว นอร์ดิค วีไอพี 6)
The Elegance (ดิ แอลเลแกนซ์)
Siam Garden 2 (สยามการ์เด้น 2)
The Peak Towers (เดอะ พีค ทาวเวอร์ )