- ขายบ้านคุณตอนนี้!
- สมัครสมาชิก / เข้าสู่ระบบ
-
ภาษาไทย- th
-
THB - ฿
ภาษา
สกุลเงิน
เลขที่ยูนิต:
U1969501
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
฿3,500,000
ราคาขาย
฿3,500,000
ขาย อพาร์ทเม้นท์ สตูดิโอ ในโครงการ Executive Residence 4 (เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 4)
อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น อพาร์ทเม้นท์ สำหรับขาย แบบ สตูดิโอ มีพื้นที่ใช้สอย 80 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 4 บนทำเลของ เมืองพัทยา, พัทยา และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2553 ซึ่งคุณสามารถซื้อ อพาร์ทเม้นท์ นี้ได้ที่ราคา ฿3,500,000 (฿43,750/ตรม.)
ข้อมูลทั่วไป
ลงประกาศเมื่อ
14 พ.ย. 2567
อัพเดทล่าสุด
1 เดือนที่แล้ว
ประเภทอสังหาริมทรัพย์
อพาร์ทเม้นท์
ชั้น
3
ห้องนอน
สตูดิโอ
ขนาด
80 ตรม.
ราคาต่อตรม.
฿43,750
สัตว์เลี้ยง
ไม่อนุญาต
การถือครองอพาร์ทเม้นท์
ไม่ระบุ
เฟอร์นิเจอร์
รวมเฟอร์นิเจอร์
วิวที่มองเห็น
วิวสระว่ายน้ำ
แบบบ้าน
ไม่ระบุ
อาคาร
Executive Residence 4
ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)
฿2,560/เดือน
ลงประกาศโดย
ตัวแทนขาย / พาร์ทเนอร์
ค่าไฟ
ไม่ระบุ
ค่าน้ำ
ไม่ระบุ
เลขที่ยูนิต
U1969501
โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน
ราคาขาย
฿3,500,000
ค่าส่วนกลาง
฿2,560/เดือน
รายละเอียดโครงการ
ชื่อโครงการ:
เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 4
เจ้าของโครงการ:
McInnes Corporation
สถานะการก่อสร้าง:
สร้างเสร็จแล้ว (ก.ย. 2553)
จำนวนชั้น:
8
จำนวนอาคาร:
1
ยูนิต:
33
พื้นที่ของโครงการ:
1-0-50 ไร่
สถานที่
หาดโคซี่
- 0.7 กม.
ทำเลที่ตั้ง:
เมืองพัทยา, พัทยา
รายละเอียดของโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 4
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
ร้านอาหารในโครงการ
สระว่ายน้ำ
ห้องออกกำลังกาย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
พื้นที่ทำบาร์บีคิว
สวนหย่อม
สิ่งอำนวยความสะดวกเด่นๆ ของโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 4
-
สระว่ายน้ำชั้นแรก (ติดพื้นดิน) -
ห้องออกกำลังกายชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 4
ขาย 1
ให้เช่า 1
สตูดิโอ
1
80
3
การคำนวณสินเชื่อ
คำถามที่พบบ่อย
โครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 4 ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางนั้นอยู่ที่ ฿32 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดพื้นที่ใช้สอยภายในของอพาร์ทเม้นท์นี้ รวมแล้วเป็น ฿2,560 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
หาดโคซี่ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 4 ไปประมาณ 0.7 กม.
หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้
แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี
1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป
2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น
หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 4 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้
- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร
ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้
1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง
รีวิวโครงการ
3.6 จาก 5
จากทั้งหมด
5 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
คอนโดพร้อมอยู่ บนโลเคชันยอดเยี่ยม
เป็นคอนโดที่ราคาไม่แพงหากเทียบต่อตารางเมตร ในส่วนของตัวห้องพัก ห้องที่เราอยู่เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาดกว้างขวาง ยูนิตที่ซื้อมาติดตั้งเฟอร์นิเจอร์มาครบ พร้อมลากกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย ยูนิตภายในโครงการมีไม่เยอะ จึงให้มีความเป็นส่วนตัว และไม่วุ่นวาย สระว่ายน้ำไม่ใหญ่มาก แต่เพียงพอต่อจำนวนลูกบ้าน อีกอย่างคอนโดอยู่ไม่ไกลจาก Cozy Beach นัก แต่ก็ไม่ได้อยู่ในระยะที่เดินได้ แต่หาดขับรถไปก็ใช้เวลาไม่เกิน 5 นาทีเท่านั้นค่ะ
ทำเลทองในพัทยา
ฉันซื้อห้องในคอนโดนี้ไว้นานแล้วและเคยมาพักบ้างในช่วงวันหยุด ห้องที่ฉันซื้อไว้เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอนค่ะ ขนาดพื้นที่ 103 ตร.ม. ถือว่ากว้างขวางเลยทีเดียว ในส่วนของการก่อสร้างก็ได้มาตรฐานดีค่ะ นอกจากนี้ยังมีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้ด้วยทั้งสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และที่จอดรถ สำหรับทำเลที่ตั้งก็ดีมากค่ะเพราะใกล้กับหาดจอมเทียน หาดพัทยา ท่าเรือแหลมบาลีฮาย และถนนคนเดิน ทั้งนี้ ฉันคิดว่ากำลังจะขายที่นี่ค่ะเพราะเล็งที่ใหม่แล้ว จะบอกว่าที่นี่ขายได้ราคานะคะ มีคนมาเสนอราคาที่ดีมากเพื่อขอซื้อ เพราะฉะนั้นโครงการนี้ซื้อไว้เพื่อเก็งกำไรได้เลยค่ะ
คอนโดที่นี่เหมาะกับผู้พักอาศัยที่ชอบความเป็นส่วนตัว
ตัวอาคารค่อนข้างเก่า และอยู่ในซอยที่เปลี่ยวเกินไป หากจะเดินทางไปที่อื่นๆ ก็ค่อนข้างลำบาก เพราะไม่มีรถประจำทางผ่านละแวกนี้ ถ้าคุณชอบอยากหลีกหนีความวุ่นวาย และไม่ชอบเสียงดัง ที่นี่เป็นคอนโดที่น่าสนใจสำหรับคุณ แต่ถึงแม้จะเปลี่ยว แต่แถวนี้ก็มีร้าน 7/11 ใกล้คอนโด เดินไปแค่ประมาณ 5 นาที ส่วนพื้นที่ในคอนโดได้รับการซ่อมแซมและบำรุงอย่างดี ตอนย้ายเข้าติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ครบครัน พร้อมเข้าอยู่ได้เลย ผมคิดว่าคอนโดที่นี่เหมาะกับผู้พักอาศัยที่ชอบความเป็นส่วนตัวครับ !!
คุ้มค่า พักผ่อนได้เต็มที่
คอนโดสวย สระว่ายน้ำขนาดพอเหมาะ และบริเวณใกล้สระว่ายน้ำมีจุดให้พักผ่อนได้ คอนโดทำเลดี ไม่ไกลจากหาดโคซี่ เพียง 2 นาที แถมผู้คนไม่พลุกพล่าน แต่ยังคงเดินทางสะดวกมาก เพราะคอนโดตั้งไม่ไกลจากถนนหลัก ที่นี่นั้นทั้งเจ้าของและพนักงานต้อนรับช่วยเหลือดีมาก แต่ห้องพักที่ดิฉันเช่าค่อนข้างเก่า ขนาด 1 ห้องนอน แต่เนื่องจากตัวโครงการมีอาคารค่อนข้างเก่าและล้าสมัยไปหน่อยก็เข้าใจได้ อย่างไรก็ตามมันคุ้มค่ากับราคากับคอนโดใกล้กับชายหาดแบบนี้
เรียบง่ายและไม่วุ่นวาย
คอนโดธรรมดาที่ไม่หรูหราแต่เรียบง่าย มีความเป็นส่วนตัวและอาศัยอยู่ในบรรยากาศที่เงียบสงบ เหมาะกับคนที่ไม่ชอบความวุ่นวายฝั่งหาดพัทยา มีจำนวนยูนิตที่จำกัด ตัวอาคารค่อนข้างเก่า แต่ภายในห้องนั้นกว้างขวางและมีระเบียง มีลิฟต์และที่จอดรถส่วนตัวให้บริการแก่ลูกบ้าน ทำเลอยู่ในเขตพระตำหนัก มีร้านสะดวกซื้อใกล้ ๆ ห่างจากหาดโคซี่ประมาณ 5 นาทีเท่านั้นครับ
พัทยา
เมืองพัทยา
เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้
-
ราคาขาย
฿709K - ฿558M -
ประกาศขายบน BPP
11,149 ยูนิต -
ค่าเช่า
฿3.55K - ฿1.01M -
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
1,599 ยูนิต -
ไป หาดโคซี่
0.7 กม. / 2 นาที โดยรถยนต์ -
ไป ท่าอากาศยานนานาชาติ อู่ตะเภา
45.1 กม. / 1 ชั่วโมง โดยรถยนต์
ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 4
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 3
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
40
ราคา
฿4.64M - ฿5.95M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿22.2K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
128
ค่าเช่าต่อเดือน
฿50.4K
ปีที่แล้วเสร็จ
มิ.ย. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ซิตี้ การ์เด้น พระตำหนัก
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
157
ค่าเช่าต่อเดือน
฿12.1K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
จีเวล พระตำหนัก
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
121
ค่าเช่าต่อเดือน
฿16.1K - ฿45.4K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
พัทยา ฮิลล์ รีสอร์ท
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
245
ค่าเช่าต่อเดือน
฿33.3K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2534
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
สยามการ์เด้น 3
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
76
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
ทิวดอร์ คอร์ท
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
136
ค่าเช่าต่อเดือน
฿23.2K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะ วิชั่น
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
221
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18.1K - ฿23.2K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
Siam Oriental Garden 2
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
76
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
ชื่อโครงการ
เดอะพอยท์ พระตำหนัก
ทำเลที่ตั้ง
เมืองพัทยา, พัทยา, ชลบุรี
จำนวนยูนิต
119
ค่าเช่าต่อเดือน
฿10.1K - ฿20.2K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 4
รายการโปรด
Executive Residence 3 (เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 3)
Executive Residence II (เอคเซคคิวทิฟ เรสซิเดนซ์ 2)
City Garden Pratumnak (ซิตี้ การ์เด้น พระตำหนัก)
Jewel Pratumnak (จีเวล พระตำหนัก)
Pattaya Hill Resort (พัทยา ฮิลล์ รีสอร์ท)
Siam Garden 3 (สยามการ์เด้น 3)
Tudor Court (ทิวดอร์ คอร์ท)
The Vision (เดอะ วิชั่น)
Siam Oriental Garden 2
The Point Pratumnak (เดอะพอยท์ พระตำหนัก)