ขาย วิลล่า 5 ห้องนอน ในโครงการ The Pinnacle by Koolpunt Ville 17 (เดอะ พินนาเคิล บาย กุลพันธ์วิลล์ 17 )

(1 รีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1900579

ป่าแดด, เมืองเชียงใหม่,เชียงใหม่

฿37,650,000

5 ห้องนอน

ห้องน้ำ

683 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พร้อมเข้าอยู่

ราคาขาย

฿37,650,000

ขาย วิลล่า 5 ห้องนอน ในโครงการ The Pinnacle by Koolpunt Ville 17 (เดอะ พินนาเคิล บาย กุลพันธ์วิลล์ 17 )

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 5 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 683 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ พินนาเคิล บาย กุลพันธ์วิลล์ 17 บนทำเลของ ป่าแดด, เชียงใหม่ ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿37,650,000 (฿55,124/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

สระว่ายน้ำส่วนตัว

ครัวฝรั่งครบชุด

อ่างอาบน้ำ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 23 ก.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 4 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า

จำนวนชั้น 2

ทำเลที่ตั้ง ป่าแดด, เชียงใหม่

ห้องนอน 5

สถานที่ เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต -2.4 กม.

พื้นที่ใช้สอย 683 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿55,124

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 183.30 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองวิลล่า

คนสัญชาติไทย

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย

ประเภทโฉนดที่ดิน โฉนดที่ดิน

สถานะการก่อสร้าง พร้อมเข้าอยู่

เฟอร์นิเจอร์

รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน

แบบบ้าน ไม่ระบุ

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของขายเอง

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1900579

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿37,650,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ พินนาเคิล บาย กุลพันธ์วิลล์ 17

เจ้าของโครงการ: Koolpuntville Group

สถานะการก่อสร้าง: สร้างเสร็จแล้ว (ม.ค. 2559)

ยูนิต: 21

พื้นที่ของโครงการ: 13-1-29.3 ไร่

สถานที่ เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต - 2.4 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ป่าแดด, เชียงใหม่

รายละเอียดของโครงการ เดอะ พินนาเคิล บาย กุลพันธ์วิลล์ 17

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

สโมสร

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พินนาเคิล บาย กุลพันธ์วิลล์ 17

ทั้งหมด
5 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ พินนาเคิล บาย กุลพันธ์วิลล์ 17

173.60 ตรว. ขนาดที่ดิน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน

183.30 ตรว. ขนาดที่ดิน

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

141.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วน วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ พินนาเคิล บาย กุลพันธ์วิลล์ 17

ดูทั้งหมด (4)

การคำนวณสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ พินนาเคิล บาย กุลพันธ์วิลล์ 17 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต เป็นศูนย์การค้าที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ พินนาเคิล บาย กุลพันธ์วิลล์ 17 ไปประมาณ 2.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ พินนาเคิล บาย กุลพันธ์วิลล์ 17 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿500,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

70%

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
- บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
- ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
- บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
- บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
- ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.8 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คุ้มค่ากับพื้นที่ใช้สอย วัสดุในการก่อสร้างมีคุณภาพ

Melia Bachelder, ประเทศสวีเดน, 5 ปีที่แล้ว

ฉันซื้อบ้านหลังนี้ขนาด 5 ห้องนอน 7 ห้องน้ำพื้นที่ใช้สอยประมาณ 700 ตร.ม. ฉันว่ามันคุ้มค่ามากทุกคนในครอบครัวชอบบ้านหลังนี้ที่สุด สิ่งที่ชอบที่สุดก็เห็นจะเป็นลิฟท์ส่วนตัว ที่ทำให้บ้าน 3 ชั้นไม่น่าเบื่อในการขึ้นลงบันไดอีกเลยจะไปไหนสะดวกโดยเฉพาะพ่อแม่ของฉันที่แก่ชรา บ้านทุกหลังจะมีสระว่ายน้ำและลิฟท์ส่วนตัว สำหรับที่จอดรถที่นี่ใหญ่จุใจจอดได้ 4 คัน วัสดุและอุปกรณ์ที่ใช้ในการก่อสร้างก็แข็งแรงทนทาน มีคุณภาพ สามารถเลือกวัสดุในการปูพื้นได้เองอีกด้วย บรรยากาศภายในโครงการผู้คนไม่พลุกพล่าน เงียบสงบดี ถนนก็กว้างขวาง แถมโครงการก็ตั้งอยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมายเพราะอยู่ในตัวเมืองเชียงใหม่ไม่ว่าจะเป็น เซ็นทรัลพลาซ่าเชียงใหม่แอร์พอร์ต เทสโก้โลตัส หางดง และยังอยู่ใกล้สนามบินเชียงใหม่ที่จะทำให้เดินทางไปเที่ยวที่ไหนก็สะดวกสบาย ถูกใจคนชอบเที่ยวอย่างฉันเป็นอย่างมาก ระบบรักษาความปลอดภัยที่นี่ตลอด 24 ชั่วโมง และยังติดตั้งกล้องCCTV ด้วย แต่บริเวณที่ตั้งโครงการนี้ยังไม่รถสาธารณะเข้าถึง จะต้องใช้รถส่วนตัวจะสะดวกกว่าถ้าจะไปในเมืองเชียงใหม่ก็แค่ประมาณ 5-10 นาทีเท่านั้น

เชียงใหม่

ป่าแดด

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿700K - ฿389M
ประกาศขายบน BPP
256 ยูนิต
ค่าเช่า
฿3.5K - ฿341K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
56 ยูนิต
ไป เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต
2.9 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
10.0 กม. / 15 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ พินนาเคิล บาย กุลพันธ์วิลล์ 17

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

วังตาลวิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

ป่าแดด, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿1.55M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿5.5K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เค พาร์ค บิสสิเนสเซ็นเตอร์

ทำเลที่ตั้ง

หนองหอย, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿20.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2560

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

มหิดล คอนโด

ทำเลที่ตั้ง

ป่าแดด, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

136

ราคา

฿1.6M - ฿3.3M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิ เอสเคป มหิดล

ทำเลที่ตั้ง

ป่าแดด, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿30.1M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เลอ ชาโมนิกซ์

ทำเลที่ตั้ง

ป่าแดด, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

276

ราคา

฿1.89M - ฿6.32M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2564

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านเอื้ออาทร เจ้าแม่กวนอิม

ทำเลที่ตั้ง

ป่าแดด, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

582

ราคา

฿700K

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2558

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้านดิเอธิน่า กุลพันธ์วิลล์ 14

ทำเลที่ตั้ง

ป่าแดด, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿12M - ฿17.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2550

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

กาแลทอง

ทำเลที่ตั้ง

ป่าแดด, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

250

ราคา

฿1.25M - ฿4.4M

▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿6.5K - ฿25K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2538

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

อะไรซ์ คอนโด แอท มหิดล

ทำเลที่ตั้ง

ป่าแดด, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

380

ราคา

฿2.19M - ฿4.4M

▲ 1% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿10K - ฿16K

ปีที่แล้วเสร็จ

มิ.ย. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

บ้านพลอยบุรินทร์

ทำเลที่ตั้ง

ช้างคลาน, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿10M - ฿30M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2552

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

กลับสู่ด้านบน