ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ The Palm Laguna (เดอะ ปาล์ม ลากูน่า)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1036776

ยางเนิ้ง, สารภี,เชียงใหม่

฿12,900,000

4 ห้องนอน

ห้องน้ำ

314 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

5 เดือน

บ้านสั่งสร้าง

ราคาขาย

฿12,900,000

ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ The Palm Laguna (เดอะ ปาล์ม ลากูน่า)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 314 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า บนทำเลของ ยางเนิ้ง, เชียงใหม่ และมีกำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จใน 5 เดือนหลังทำสัญญาซื้อขาย ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿12,900,000 (฿41,083/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

สระว่ายน้ำส่วนตัว

สวนส่วนตัว

ชาน

ที่จอดรถ

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 14 ต.ค. 2564

อัพเดทล่าสุด N/A

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า

จำนวนชั้น 1

ทำเลที่ตั้ง ยางเนิ้ง, เชียงใหม่

ห้องนอน 4

สถานที่ ตลาดยางเนิ้ง -1.9 กม.

พื้นที่ใช้สอย 314 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿41,083

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 125 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองวิลล่า

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย, บริษัทจดทะเบียน

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง บ้านสั่งสร้าง (5 เดือน)

เฟอร์นิเจอร์

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์

วิวที่มองเห็น วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน

แบบบ้าน 4BR Villa

ที่จอดรถ (คัน) 3

ขนาดสระว่ายน้ำ ไม่ระบุ

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

ไม่ระบุ

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ไม่ระบุ

ค่าน้ำ ไม่ระบุ

เลขที่ยูนิต U1036776

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿12,900,000

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: เดอะ ปาล์ม ลากูน่า

เจ้าของโครงการ: The Palm Laguna Co., Ltd.

สถานะการก่อสร้าง: บ้านสั่งสร้าง (5 เดือน)

ยูนิต: 9

พื้นที่ของโครงการ: 5-0-0 ไร่

สถานที่ ตลาดยางเนิ้ง - 1.9 กม.

ทำเลที่ตั้ง: ยางเนิ้ง, เชียงใหม่

รายละเอียดของโครงการ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า

ทั้งหมด
4 ห้องนอน

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า

ดูทั้งหมด (6)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

เงินมัดจำ

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

During Construction

40%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

30%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

ตลาดยางเนิ้ง เป็นตลาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า ไปประมาณ 1.9 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

เงินมัดจำ

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

30%

งวดที่ 2

During Construction

40%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

30%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

เชียงใหม่

ยางเนิ้ง

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.39M - ฿26M
ประกาศขายบน BPP
23 ยูนิต
ค่าเช่า
฿5.5K - ฿60K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
10 ยูนิต
ไป โรงพยาบาลสารภี
3.2 กม. / 5 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
20.2 กม. / 22 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ เดอะ ปาล์ม ลากูน่า

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

อรสิริน 5

ทำเลที่ตั้ง

ยางเนิ้ง, สารภี, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿4.5M - ฿4.9M

▲ 16% สูงกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

฿20K - ฿30K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.พ. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะวิสดอม เฮ้าส์ 1

ทำเลที่ตั้ง

หนองแฝก, สารภี, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.39M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2561

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ดิอาปอมพร็อพเพอร์ตี้

ทำเลที่ตั้ง

ชมภู, สารภี, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.29M - ฿2.39M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

หมู่บ้าน จินดา วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

หนองผึ้ง, สารภี, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

262

ราคา

฿8.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿25K - ฿60K

ปีที่แล้วเสร็จ

ก.ค. 2557

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ฟิน คันทรี ลีฟวิ่ง

ทำเลที่ตั้ง

หนองแฝก, สารภี, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.19M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

อีเดน ไทย เชียงใหม่

ทำเลที่ตั้ง

หนองผึ้ง, สารภี, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿6.99M - ฿40M

▼ -5.7% ต่ำกว่าราคาตลาด

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

ลลิตตา เฮ้าส์

ทำเลที่ตั้ง

ไชยสถาน, สารภี, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.5M - ฿2.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿12K

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

Vararee Ville

ทำเลที่ตั้ง

ยางเนิ้ง, สารภี, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.5M - ฿2.74M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

บ้านกองทราย

ทำเลที่ตั้ง

หนองผึ้ง, สารภี, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.49M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

พฤกสราญ สารภี

ทำเลที่ตั้ง

หนองผึ้ง, สารภี, เชียงใหม่

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿2.83M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

กลับสู่ด้านบน