ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Stella Estate Private Residences Bangtao (สเตล่า เอสเตท ไพรท์เวท เรสซิเด้นท์ บางเทา)

(เขียนรีวิว)

เลขที่ยูนิต: U1835774

เชิงทะเล, ถลาง,ภูเก็ต

฿42,000,000

4 ห้องนอน

ห้องน้ำ

514.18 ตรม.

พื้นที่ใช้สอย

ชั้น

พ.ย. 2568

กำลังก่อสร้าง

ราคาขาย

฿42,000,000

ขาย วิลล่า 4 ห้องนอน ในโครงการ Stella Estate Private Residences Bangtao (สเตล่า เอสเตท ไพรท์เวท เรสซิเด้นท์ บางเทา)

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น วิลล่า สำหรับขาย ขนาด 4 ห้องนอน มีพื้นที่ใช้สอย 514.18 ตรม. ซึ่งยูนิตนี้อยู่ในโครงการ สเตล่า เอสเตท ไพรท์เวท เรสซิเด้นท์ บางเทา บนทำเลของ เชิงทะเล, ภูเก็ต และมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน พ.ย. 2568 ซึ่งคุณสามารถซื้อ วิลล่า นี้ได้ที่ราคา ฿42,000,000 (฿81,683/ตรม.)

สิ่งอำนวยความสะดวกในวิลล่านี้

สระว่ายน้ำส่วนตัว

สวนส่วนตัว

ที่จอดรถ

ห้องแม่บ้าน

ข้อมูลทั่วไป

ลงประกาศเมื่อ 14 พ.ค. 2567

อัพเดทล่าสุด 6 เดือนที่แล้ว

ประเภทอสังหาริมทรัพย์ วิลล่า (สไตล์บ้านเดี่ยว)

จำนวนชั้น 1

ทำเลที่ตั้ง เชิงทะเล, ภูเก็ต

ห้องนอน 4

สถานที่ ลากูน่ากอล์ฟคลับ -1.7 กม.

พื้นที่ใช้สอย 514.18 ตรม.

ราคาต่อตรม. ฿81,683

พื้นที่ใช้สอยภายนอก

ไม่ระบุ

ขนาดที่ดิน 161.06 ตรว.

สัตว์เลี้ยง อนุญาตทุกชนิด

การถือครองวิลล่า

ชาวต่างชาติ, คนสัญชาติไทย, ถือสัญญาเช่าระยะยาว

กรรมสิทธิ์ที่ดิน

คนสัญชาติไทย, ถือสัญญาเช่าระยะยาว

ประเภทโฉนดที่ดิน ไม่ระบุ

สถานะการก่อสร้าง กำลังก่อสร้าง (พ.ย. 2568)

เฟอร์นิเจอร์

เริ่มต้น ฿2,500,000

วิวที่มองเห็น วิวสระว่ายน้ำ, วิวสวน

แบบบ้าน 4BR

ที่จอดรถ (คัน) 2

ขนาดสระว่ายน้ำ 5.25m x 11.10m

ค่าส่วนกลาง (ต่อเดือน)

฿13,529/เดือน

ลงประกาศโดย

เจ้าของโครงการ

ค่าไฟ ตามมิเตอร์

ค่าน้ำ ตามมิเตอร์

เลขที่ยูนิต U1835774

โอกาสทางการลงทุน: ค่าธรรมเนียม และ ผลตอบแทน

ราคาขาย

฿42,000,000

ค่าส่วนกลาง

฿13,529/เดือน

รายละเอียดโครงการ

ชื่อโครงการ: สเตล่า เอสเตท ไพรท์เวท เรสซิเด้นท์ บางเทา

เจ้าของโครงการ: Stella Estate

สถานะการก่อสร้าง: กำลังก่อสร้าง (พ.ย. 2568)

ยูนิต: 5

พื้นที่ของโครงการ: ไม่ระบุ

สถานที่ ลากูน่ากอล์ฟคลับ - 1.7 กม.

ทำเลที่ตั้ง: เชิงทะเล, ภูเก็ต

รายละเอียดของโครงการ สเตล่า เอสเตท ไพรท์เวท เรสซิเด้นท์ บางเทา

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

รปภ. 24ชั่วโมง

ลานจอดรถ

ยูนิตที่เหลืออยู่ในโครงการ สเตล่า เอสเตท ไพรท์เวท เรสซิเด้นท์ บางเทา

ทั้งหมด
4 ห้องนอน
5 ห้องนอน

166.39 ตรว. ขนาดที่ดิน

161.06 ตรว. ขนาดที่ดิน

174.75 ตรว. ขนาดที่ดิน

250.17 ตรว. ขนาดที่ดิน

วิวสระว่ายน้ำ

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ สเตล่า เอสเตท ไพรท์เวท เรสซิเด้นท์ บางเทา

ดูทั้งหมด (5)

การคำนวณสินเชื่อ

ตารางการชำระเงิน

Payment Plan

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

(Non-refundable)

งวดที่ 1

30 วันนับจากวันทำสัญญา

28%

งวดที่ 2

Completion of foundation

15%

งวดที่ 3

Completion of the main structure

15%

งวดที่ 4

Completion of roof and walls

15%

งวดที่ 5

Completion of windows and doors

15%

งวดที่ 6

Completion of villa and transfer of ownership within 30 days after the developer notifies

10%

คำถามที่พบบ่อย

โครงการ สเตล่า เอสเตท ไพรท์เวท เรสซิเด้นท์ บางเทา อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางของวิลล่านี้จะอยู่ที่ ฿21 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของที่ดิน ซึ่งรวมแล้วเป็นเงิน ฿13,529 ซึ่งทางเจ้าของยูนิตจะมีหน้าที่ในการชำระค่าส่วนกลางนี้กับทางโครงการ โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ สเตล่า เอสเตท ไพรท์เวท เรสซิเด้นท์ บางเทา นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿100,000 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดที่ดินของยูนิต

ลากูน่ากอล์ฟคลับ เป็นสนามกอล์ฟที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ สเตล่า เอสเตท ไพรท์เวท เรสซิเด้นท์ บางเทา ไปประมาณ 1.7 กม.

หากคุณแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน เป็นชื่อของชาวต่างชาติเองนั้น ตามกฎหมายไทยจะยังไม่อนุญาตให้ทำได้ เพราะยังมีข้อกฎหมายที่จะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยอยู่

แต่หากคู่สมรสต้องการจะโอนซื้อบ้านหรือที่ดินจริงๆ จะมีความซับซ้อนกว่าปรกติเล็กน้อย คือ

1. หากคู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้ จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง(ตัวจริง)ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดิน (ไม่สามารถใช้เพียงเอกสารมอบอำนาจแบบทั่วไปได้)

2. หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสและจะต้องยินดีเซ็นยืนยันว่าบ้านหรือที่ดินแปลงนี้ที่กำลังจะซื้อ จะต้องตกเป็นของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
- เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
- สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
- หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ สเตล่า เอสเตท ไพรท์เวท เรสซิเด้นท์ บางเทา และได้ตกลงเลือกยูนิตที่ต้องการเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็ควรมีดังนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Payment Plan

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

(Non-refundable)

งวดที่ 1

30 วันนับจากวันทำสัญญา

28%

งวดที่ 2

Completion of foundation

15%

งวดที่ 3

Completion of the main structure

15%

งวดที่ 4

Completion of roof and walls

15%

งวดที่ 5

Completion of windows and doors

15%

งวดที่ 6

Completion of villa and transfer of ownership within 30 days after the developer notifies

10%

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?

+ เขียนรีวิว

ภูเก็ต

เชิงทะเล

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.62M - ฿629M
ประกาศขายบน BPP
6,819 ยูนิต
ค่าเช่า
฿10.1K - ฿3.55M
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
793 ยูนิต
ไป วิลล่ามาร์เก็ต ลากูน่า
0.8 กม. / 3 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ต
15.4 กม. / 26 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปสถานที่สำคัญ

โครงการอื่น ใกล้ๆกับ สเตล่า เอสเตท ไพรท์เวท เรสซิเด้นท์ บางเทา

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

ทำเลที่ตั้ง

จำนวนยูนิต

ราคา

ค่าเช่าต่อเดือน

ปีที่แล้วเสร็จ

สถานะของโครงการ

ชื่อโครงการ

รีเจ้นท์วิลล่าป่าสัก เฟส 2

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿19.4M - ฿20.9M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2568

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

เดอะ รีเจ้นท์ วิลล่า ป่าสัก

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿19.4M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿220K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ย. 2566

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

การ์เด้น วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿14.5M - ฿18M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿110K - ฿150K

ปีที่แล้วเสร็จ

ธ.ค. 2551

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วินเทอร์รี่ บาย ซีซั่น ลักชัวรี่ วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿36.6M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ต.ค. 2567

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะ วินน์ ภูเก็ต

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿30.9M - ฿40.8M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ไม่ระบุ

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

ชื่อโครงการ

ภูเก็ต แกรนด์วิลล์ วิลเลจ

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿4.7M - ฿9.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿35K - ฿75K

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2556

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เดอะกรานารี วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿22.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿180K - ฿220K

ปีที่แล้วเสร็จ

พ.ค. 2562

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

วินซิต้า พูล วิลล่า

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿18M - ฿20.5M

ค่าเช่าต่อเดือน

฿130K - ฿150K

ปีที่แล้วเสร็จ

ส.ค. 2563

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

โบทานิก้า มายด์

ทำเลที่ตั้ง

เชิงทะเล, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ไม่ระบุ

ราคา

฿25M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

ม.ค. 2565

สถานะของโครงการ

สร้างเสร็จแล้ว

ชื่อโครงการ

เนบู เรสซิเดนซ์ บางเทา

ทำเลที่ตั้ง

ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต

จำนวนยูนิต

ราคา

฿2.85M

ค่าเช่าต่อเดือน

ไม่ระบุ

ปีที่แล้วเสร็จ

เม.ย. 2569

สถานะของโครงการ

กำลังก่อสร้าง

กลับสู่ด้านบน